Re: [閒聊] 徵求對沖房屋
全世界僅剩北韓不能自由買賣房地産，
地球上截至目前最後一個開放房地産買賣的國家叫古巴，2011年開放買賣後哈瓦那舊城區的三房公寓到2015年要價大約7萬美元，好像不貴，但他們月平均收入才30美元…我猜測這還是不知道屋齡多少年的舊房子中古屋…
早點看清楚這世界的運作規則，並努力賺錢投資理財對自己比較好！
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首Po標題:[閒聊] 徵求對沖房屋 時間: Thu Jan 26 02:36:15 2023 是這樣的，小弟我最近想買房 但又覺得丞相起風不想當盤子 有沒有投資客願意來玩個遊戲![[閒聊] 徵求對沖房屋](https://i.imgur.com/ovjU4tab.jpg "[閒聊] 徵求對沖房屋")
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更正一下不叫半價賣出 這叫賣 50% 產權 : 另立10年獨力使用讓渡書，以下結清並退出共同持有同意書 : 10年後房價高於現價，全房以市價+10%扣除已付跟你結清 : 10年後房價低於現價，市價跟你結清另外一半6
更正一下，投資方10年前就決定出售50%機會成本 代表投資方已認定當時出售價格為獲利了結的價格 10年後房子漲了，不僅可獲得僅有50%+10%的增值報酬 還可回溯另50%的增值再+1X%的對沖報酬 : 房子跌了,投資方賠他該賠的2
你自己去買地上權不就好了 比較便宜 單純只是短期金流和買正常房一樣而已 10年獨立使用基本上就是30% 然後加上50%3
我只能說雙輸 所有的市場都一樣放空獲利最高就是當時價格全部 但房地產殘值高不可能有歸零 50%產權並不是半價 到時價格結清＋10%X
Bingo，對一半，是在同一條船上，會雙贏或雙輸 但是大家的言論還是傾向建立於上漲獲利的計算 現階段民怨四起，政府都告訴你要先休息一下了…題外話 依照遊戲規則 當房價上漲，投資方是可以達到最大獲利的
我是覺得辣 其實放空房市根本沒有意義 並且實務上也很難做到，或是根本行不通 原因很簡單，因為每一間房都是獨一且唯一的，這個特點不同於股票 電梯大樓有不同樓層不同面向
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[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財 政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低 ，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。![[閒聊] 關於房地合一稅](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4363506/l/f7de960ddd808f8a893bcad473ead19d.jpg "[閒聊] 關於房地合一稅")
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Re: [新聞] 賴正鎰：房地合一稅實施 還是民眾買單前幾天看了公視的節目在討論房地合一 有個來賓提到 1.法人(扣建商)買賣物件中 55%是一年內買賣 2.103~109年買賣物件中 "絕大多數" 是持有5年內買賣 25分40開始![Re: [新聞] 賴正鎰：房地合一稅實施 還是民眾買單](https://img.youtube.com/vi/LLwG0dLOwiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 賴正鎰：房地合一稅實施 還是民眾買單")
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？22
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先20
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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