Re: [閒聊] 徵求對沖房屋

※ 引述《William74613 (小鐵)》之銘言：
: 是這樣的，小弟我最近想買房
: 但又覺得丞相起風不想當盤子
: 有沒有投資客願意來玩個遊戲
: 新成屋半價賣出，所有人登記共同持有
: 另立10年獨力使用讓渡書，以下結清並退出共同持有同意書
: 10年後房價高於現價，全房以市價+10%扣除已付跟你結清
: 10年後房價低於現價，市價跟你結清另外一半
: 市價則以實價登入扣除特殊交易，該區域一年買賣的平均單價為主
: 細則如是否扣除車位，公設比不同如何計算
: 涉及觀念不同，再細談
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我是覺得辣

其實放空房市根本沒有意義
並且實務上也很難做到，或是根本行不通

原因很簡單，因為每一間房都是獨一且唯一的，這個特點不同於股票

電梯大樓有不同樓層不同面向
透天有不同路段

硬要放空，規則可以這樣定
借屋主房屋放空，放空期間租金由雙方協議，並且設定最晚回補時間
只是問題在於，補回時得買回原本那間房子

你跟屋主借一億賣掉，他找人頭買下
接下來你要跟他的人頭買回來
於是………他就開價一兆

ker ker

然後你就可以準備去大陸的機票了

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