Re: [閒聊] 徵求對沖房屋

William74613 發表於 2023/1/26 上午7:49:47

看板home-sale標題Re: [閒聊] 徵求對沖房屋作者

()時間Jan 26 07:49:47 2023推噓 6 推:8 噓:2 →:11

※ 引述《jamo (hi)》之銘言
: 我順一下好了
: 依照機會成本原則
: 房子漲了,投資方多賺 10%

更正一下，投資方10年前就決定出售50%機會成本
代表投資方已認定當時出售價格為獲利了結的價格
10年後房子漲了，不僅可獲得僅有50%+10%的增值報酬
還可回溯另50%的增值再+1X%的對沖報酬

: 房子跌了,投資方賠他該賠的
: 投資方的成本是讓你免費住十年

附加房價如果真的下跌，50%高價的提前退場

我賺到的是提前10年的使用價值
有可能損失的是十年後追漲的10%總價
或十年後房價腰斬更盤的接盤俠，但自住沒在怕的啦～

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※ 編輯: William74613 (49.216.161.34 臺灣), 01/26/2023 07:51:45 ※ 編輯: William74613 (49.216.161.34 臺灣), 01/26/2023 07:55:00

推

benny199061501/26 08:00這種怎樣都你賺，要怎麼找人玩XD

噓

yasea200401/26 08:0210年100%到處都是

→

iamiam01/26 08:25投資方現在賣了，現金到手拿去錢滾錢或是出國享樂都爽，

→

iamiam01/26 08:25為什麼資金要被你綁10年不能動？買不起覺得會跌就去租房

→

iamiam01/26 08:25，讓小孩有更大空間，乖乖付房租等繼承，不要佔別人便宜

噓

sarra01/26 08:2650%+10%再加回溯50%+1x%對沖大師a

→

sarra01/26 08:27這麼會對沖怎麼不去股版分享帳單啊

→

sarra01/26 08:28投資方直接租房客還比你穩笑死

→

iamiam01/26 08:33房客還不會囉唆說「我有一半產權」，想賣隨時都可以賣

推

rock865501/26 09:06難道是10年儲蓄險保單？

→

Anyotw01/26 09:12不要再幻想了乖乖上班好嗎

推

kusomanfcu01/26 09:14你要的東西很簡單啊，自己去買地上權

推

kusomanfcu01/26 09:30買一半不就好了土地不買

推

GGdong01/26 09:54你損失什麼？10年租金有比你10年後多付的10%高嗎？跌了你

→

GGdong01/26 09:54賺，漲了你也省了10年租金，還是你賺

推

gm325201/26 12:14你老家問投資客要不要跟你對沖，條件一樣比較快

推

smoothapple01/26 12:30要不要搜尋一下國磐,搞最高抵押權搞到被金管會抄掉

→

smoothapple01/26 12:30,想的很美好,實施一堆問題

→

SiaoBen199601/26 12:3810年利息成本跟隱含租金都要把50%本金吃光了

推

promote01/26 18:58建議放完年假後乖乖上班

→

promote01/26 18:59有房的陌生人不會跟你搞這個，凹自己家人玩是唯一解

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