Re: [心得] 關於買屋後的既成違建問題

fo11ow 發表於 2025/7/3 下午4:49:00

看板home-sale標題Re: [心得] 關於買屋後的既成違建問題作者

(Follow Me)時間Jul 3 16:49:00 2025推噓 6 推:6 噓:0 →:7

這個本來就有解，只是是旁門左道，不建議。

你可以搜尋我之前講台北市某違建的文章，不止我，版上還有兩位版友也加入檢舉的行列。結果一樣沒辦法檢舉成功。

台北市建管處的經辦有親自打來詳細解釋為什麼他處理不了。當然也證明當初負責裝潢那位是老手。

你這邊最大的問題就是你的設計師（或是當初負責申請的傢伙）。

這跟仲介的圖一點關係都沒有，那個圖只是示意，大概畫個方位，連比例可能都沒抓很準。你必須留意的是當初說明書上面有沒有註明有增建或是違建。如果有，你當初就應該要問清楚是哪裡。

要不要申請，你必須先跟你社區管委會還有鄰居溝通。尤其是你這種整個社區都違建的，通常整個社區都有默契的。

就算要申請，有既成違建，你裝潢規劃就要特別留意，不能讓建管處有疑慮。你就算買的時候不知道，設計師申請竣工圖下來，一定也知道哪邊有改過，怎麼可能都不知道。

你現在等於是雙手將證據奉上，不然一般哪有這麼麻煩。

※ 引述《mmidy (mmidy)》之銘言：
: 先說結論:千萬不要覺得中古屋既成違建可以不用復原

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※ PTT 留言評論

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aldam07/03 18:35專業推

推

mmidy07/03 18:41感謝回覆以後會更小心一點

推

F123981007/03 18:53如果室內裝潢施工，不要去動到結構牆及外觀，不用申請吧

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F123981007/03 18:53!

推

a2828z3307/03 19:31建議樓上Google一下，有些案例只要部分條件就得申請了

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zaqimon07/03 21:19不是聽說老公寓裝潢可以不用申請

推

birdpon07/03 22:553F 6F麻煩請繼續這麼天真下去

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gg55307/03 23:10一堆工程項目都要申請,法規查一下吧

推

wseedw07/04 07:47室內裝修只要做天花板就要室內裝修許可，規定擺在那查一下

→

wseedw07/04 07:47不難，不要用感覺判斷

推

lin031607/05 15:17所以房子只要有陽台外推就不能裝修了嗎？？

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lin031607/05 15:31想借文發問～如果是84年後，有陽台外推的房子，是全室都

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lin031607/05 15:31不能裝修嗎

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