[請益] 關於全額買房操作上是否可行

Herohw06/29 18:06那為什麼不直接貸款買還是已經兩戶以上了？

w90174106/29 18:08直接貸款需要本利攤還，我傾向於只還利息的方式

una28306/29 18:41利息有落差

hellovega06/29 18:44信貸每月還款金額高，掛四還是會看收支比吧？

hellovega06/29 18:44除非很小額

hellovega06/29 18:45然後買房再掛四中間要間隔半年吧

w90174106/29 18:45信貸利息很低，收支比算過沒問題

Leylah202106/29 18:46如果是辦公室，很多不給理財型房貸。如果是住宅，理

Leylah202106/29 18:46財性房貸有很多是一年一約，要小心銀行突然就不再續

Leylah202106/29 18:46約了。另外，過戶到理財型房貸放貸有的要等三個月，

Leylah202106/29 18:46有的到半年，上次某某銀行跟我講要過一年。

paunch06/29 19:04房貸清償再掛四也要隔半年嗎？

rabinson06/29 19:10樓上對

ChikanDesu06/29 19:16全額買也大多數要半年吧

ChikanDesu06/29 19:17理財貸不續約一般是你利用率太低

ChikanDesu06/29 19:21我自己經驗是金流不漂亮會要求等一年 但國泰給我半年

gy5566200806/29 19:26你全款買 沒有人會查你

blargelp06/29 19:28半年不是硬規定，算內規。大多都有半年一年限制沒說。

blargelp06/29 19:28但也有可以秒掛的 只是要提供資金來源。你這個應該是證

blargelp06/29 19:28明不了

ChikanDesu06/29 19:31信貸混到就大概保底半年

a098987606/29 19:40全款買國稅局會查資金來源

ChikanDesu06/29 19:56國稅局根本不會查==這關國稅局屁事

ppp11081306/29 19:58請問哪間銀行不用等半年

jerrylin06/29 20:11你有錢當然可行

olliekr06/29 20:15上海跟我說不用等 不過我是問清償後掛4要不要cd

wen1230506/29 20:49國稅局才不會鳥你==

Leylah202106/29 20:51我個人建議不要對一年一約過分樂觀，認為只要沒怎麼

Leylah202106/29 20:51樣就一定可以續約。板上就有人分享過銀行沒有理由就

Leylah202106/29 20:51拒絕續約的例子，我自己也是聽過，有些時候是銀行的

Leylah202106/29 20:51內規突然改了，對某些客戶就是改變政策了，這些都有

Leylah202106/29 20:51可能。如果你評估過銀行突然不續約都覺得沒影響的話

Leylah202106/29 20:51那還是可以借，我自己在決定要不要借理財型房貸時就

Leylah202106/29 20:51是假設銀行突然不續約對我沒影響我才借。另外，掛過

Leylah202106/29 20:51戶後要等三個月等半年真的是看銀行的內規，跟金流是

Leylah202106/29 20:51否有問題沒必然的關係。

w90174106/29 20:54那我全款買房的部分資金是信貸來的，這樣究竟是否會出問

w90174106/29 20:54題呢？

alexstag06/29 21:08講國稅局不會鳥的要負責喔…

alexstag06/29 21:11推文把國稅局跟銀行管的範圍混一起了，銀行是你貸

alexstag06/29 21:11款的時候會看你資金來源，不貸款他就懶得管。國稅

alexstag06/29 21:11局是看你有沒有逃漏稅，在過去買豪宅跟某個位階以

alexstag06/29 21:11上的車子會啟動國稅局雷達來查，現在會不會進階到

alexstag06/29 21:11普通房子都要查不確定，但是不是零風險，但是只要

alexstag06/29 21:11你東西都繳稅，信貸去買房甚至拿周轉金去買房，都

alexstag06/29 21:11不是國稅局的業務

paunch06/29 21:47信貸照規定不能買房，被抓到可能會出問題，有些貸款銀行會

paunch06/29 21:47追查資金流向，要有辦法給交代

alexstag06/29 21:49那個是銀行，國稅局不管，要先分清楚要討論什麼

gy5566200806/29 21:52內文不就說信貸了???

lkg16806/29 22:04就是賭，賭到了就沒事

jacky7743706/29 22:06信貸的錢去股票市場過一手就不算信貸了吧

ChikanDesu06/29 23:08你買房子是要額外繳什麼稅 乾貸款屁事 頂多契稅跟你如

ChikanDesu06/29 23:08果重購退稅會需要查 那跟信貸全額買房有何關係 莫名其

ChikanDesu06/29 23:08妙

ChikanDesu06/29 23:11你說啟動雷達 那請問他要查什麼 你資金來源是否有課稅

ChikanDesu06/29 23:11？那你信貸取得資金為什麼需要課稅 國稅局又有什麼權

ChikanDesu06/29 23:11限跟理由要稽核你信貸進房市？那是央行下令各銀行要自

ChikanDesu06/29 23:11律審查 央行跟國稅局職權到底有何關係==

ChikanDesu06/29 23:13國稅局就是你逃稅被發現他就要叫你補 你買房子他要你

ChikanDesu06/29 23:13補什麼稅==

alexstag06/29 23:22我覺得你沒看懂我寫的東西，全額買房只是其中一個

alexstag06/29 23:22國稅局篩檢要不要查你稅的可能原因，不是說現金買

alexstag06/29 23:22房就一定會查，過去是全額買豪宅才會查，但是現在

alexstag06/29 23:22也有聽到全額買房有被查，查重點當然不是在信貸…

alexstag06/29 23:22你信貸能借多少？而是其他收入有無報稅

alexstag06/29 23:22我就說信貸買房跟國稅局無關了，那個是銀行方面要

alexstag06/29 23:22管的議題

alexstag06/29 23:23當然你領薪水一毛都跑不掉就沒差，以上直接忽略

ChikanDesu06/30 00:47那一個正當資金來源的人 怕什麼查稅呢 除非他領現金/

ChikanDesu06/30 00:47詐騙 不然國稅局來查就給他查阿 跟他想詢問的全額買再

ChikanDesu06/30 00:47掛四貸有什麼關係

ChikanDesu06/30 00:48你說的就完全跑題阿 他又沒問他資金是未稅要怎麼規避

ChikanDesu06/30 00:48查稅

rainsilver06/30 05:52查了也沒差吧 信貸又不用多繳稅

alexstag06/30 08:34是針對你說國稅局不會查，但是每個人狀況不同，如

alexstag06/30 08:34果收入不怕查那就忽略啊

alexstag06/30 08:35跟信貸毫無關聯，是其他部份

w90174106/30 08:37恩….資金都有乖乖申報繳稅…不擔心國稅局…所以可以忽

w90174106/30 08:37略