[請益] 買第三房

epoche123 發表於 2024/11/28 下午10:54:53

看板home-sale標題[請益] 買第三房作者

epoche123

(epoche)時間Nov 28 22:54:53 2024推噓13 推:16 噓:3 →:13

PTT評價

請教各位房版大大關於買第三房的問題

小妹在金龍打房前以投資為目的買了兩間房，目前都還在繳貸款(有出租)

先生名下也有兩間房，貸款都已繳清，所以有首購資格

最近因為小孩讀書的關係要買一間自住房，先生因為之後打算在台北用首購資格買房

給長輩，所以需要我用第三房的名義來買房。

目前看房的結果，自備七成至少需要七百萬(可能更多) 先生會出兩百萬，婆婆用

保單借款出170萬，剩下用我的存款湊。貸款完之後我再用信貸將先生跟婆婆的錢還

回去(台北買房用)

請問各位大大這樣的操作是可行的嗎?現在第三房貸款實務上有在辦理嗎?

這樣的操作是否會太極限呢?想到帳戶存款近乎歸零又背上房貸跟信貸，很懷疑我自己

簽約的時候能簽下去嗎?

我自己有考慮賣一間房，但先生覺得之前買的房利率太好捨不得放掉，想聽聽各位大大

的意見，謝謝!

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.218.253 (臺灣)

※ PTT 網址

推

NTU30315019511/28 22:57你兩個掛4，會有銀行給你做1，只是不能寬限期

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NTU30315019511/28 22:58但你掛4就要放棄利率

推

Morphee11/28 22:59真模範家庭啊買滿四間，非常棒。

推

jinso741011/28 22:59財力夠去弄個VIP 很方便

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abyssa111/28 23:04你名下第三間貸款不太行你先生沒貸款弄個VIP應該可以

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abyssa111/28 23:05你賣一間其實沒幫助第二戶房貸一樣難

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abyssa111/28 23:06等等他還要買真的需要買到六間嗎

推

KrisNYC11/28 23:07歪頭+1 可能是在特定地區或同一社區卡位的概念?

推

mepe101811/28 23:10小孩讀書先租房子不行嗎？

噓

spermbox11/28 23:12假小妹，不噓我今晚睡不著

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zaqimon11/28 23:16當你們的小孩一定很幸福

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abyssa111/28 23:22真的要買第五第六間，全款比較合理啦

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CA1ROS11/28 23:27二房都不想做了，還三房

推

john80111011/28 23:41完全不會極限槓桿開滿就對了

推

EvilJustice11/28 23:42哪裡這麼便宜

推

bi12311/28 23:43二房不會不想做，最近的心得，不過利率真的差，且要看扣繳

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bi12311/28 23:43憑單

推

color34511/28 23:55現在第三戶可以貸多少？5成絕對沒有嗎.那我就不看房了XD

推

RealID201811/29 00:12第3房不搭房貸壽借不出來拉，送件都有問題

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RealID201811/29 00:12第3房不是央規都很清楚嗎?都不做功課的喔?

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abyssa111/29 00:16央行規範兩房五成三房三成實務面都是0成

推

KrisNYC11/29 00:17某公股確實又給我一張無聲卡笑死

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KrisNYC11/29 00:18但我沒有真的要買啦也沒有很認真問就順手送一下確認

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KrisNYC11/29 00:18也被很順手的無視真的是體感差別很大很少被這樣對待lol

推

RealID201811/29 00:25樓上，說你要買保險順便辦房貸就會受理了

噓

a12345469811/29 00:30實務上就是銀行看到名下有兩間房，雖然沒貸款，但馬

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a12345469811/29 00:30上給軟釘子拒貸

推

RealID201811/29 00:32會被拒代只是不知道通關密語罷了

噓

rick83080211/29 00:36幻想文

推

liu1981sssss11/29 00:43妳如沒關係，也不是立委議員，應該是很難貸到

推

liu1981sssss11/29 00:46我原本還想買一間，連在銀行的親戚，還有認識十多年

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liu1981sssss11/29 00:46的銀行貸款主管都說不要害他們了

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