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Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 6 推:11 噓:5 →:38

※ 引述《tenderman168 (溫柔)》之銘言:
: 看台股 美股最近崩得好厲害
: 新聞也都在說打房有效
: 但目前看到新的預售
: 桃園藝文在55
: 中壢青埔50
: 中壢前站43
: 何時才能跌到新的預售一坪32讓我買阿
: 請問房價真的有跌嗎?
: 謝謝
:
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: Sent from BePTT

之前青埔一坪2字頭的時候你幹嘛不買
嫌沒機能、嫌野狗比人多、覺得還會更便宜
現在有一坪32萬的預售,你也不去看
八德、大園、蘆竹都有,去年中路寶佳也有,現在沒了

然後期待建商多殺多的,建商取得土地成本那麼高、營造成本那麼高
你覺得辦理土建融,土建融放款行會讓建商賠錢賣?
賠錢賣才真的會破產XD
要不然持有成本那麼低,建商現在大不了量縮,土地放在那邊
弄24Htimes停車場收停車費,幹嘛蓋起來跟其他人多殺多?

現在如果出現小建商在青埔A18要買你一坪32萬,你開心買下去,搞不好最後營造成本太高沒辦法交屋爛尾在那裡XD
要一坪32萬,麻煩八德、大園、蘆竹、A7找一下轉單,懂?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.96 (臺灣)
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piliwu05/12 09:26青埔重劃區外圍開車沒幾分鐘就有

piliwu05/12 09:27甚至之前桃大的案子離高鐵超近

iamala05/12 09:28建商不會賠錢賣,大不了不蓋。但中古屋主取得成本低的需

iamala05/12 09:28要現金就會便宜賣,導致取得成本高的斷頭就有機會賠錢賣

iamala05/12 09:28。而賠錢賣的比例在升息和股市下跌的時候上升。所以可以

iamala05/12 09:28抄底。

piliwu05/12 09:29不管投資什麼想抄底的都是韭菜

iamala05/12 09:31抄底另一個說法叫做則時進場。房市比較特別的是擇時未必

iamala05/12 09:31是價格便宜,而是蘋果標的出現。

不可能讓你抄底,你以為投資客都是吃素的?

房貸違約率2008年才1.5%,100個才1.5個違約,還要扣掉技術性違約

你覺得100個有1.5個輪得到你抄底?

XX05/12 09:31不認命的下場 就是成為悲憤空 整天發文說自己賺很多 不屑買房

※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 09:33:24

iamala05/12 09:31長期持有不只能賺錢,只有自己能住的過程也是種享受。

iamala05/12 09:32多數賺很多的都有買房,不買的一定沒有賺很多。

XX05/12 09:32買股票就知道K線看壓力看支撐 買房的時候就突然全都超貴不想買

XX05/12 09:34你跟租屋股神講買房是享受是想被笑嗎XD 人家租屋更享受 笑死

piliwu05/12 09:36現在違約率在0.1x徘徊你想等就等

piliwu05/12 09:371000個才1-2個

C2412839005/12 09:42房市不可能抄底跟說股市不可能抄底很像 是廢話XD

C2412839005/12 09:42人家的意思就不是說要買在最低點

benny357905/12 09:42魯空不想買荒地 機能起來了又在靠北很貴

Andone88805/12 09:45因為2008年沒啥人炒房~沒經歷過1990年的都以為穩贏

笑死2008年又沒人炒房了?ceca大從多久以前就開始做不動產了 你繼續悲憤沒關係

※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 09:46:44

Andone88805/12 09:522003~2008扣除雙北其餘縣市房價就10~15萬的區間

Andone88805/12 09:531990年代多數房價從個位數炒到30萬以上

Andone88805/12 09:54後來又跌回10萬上下~沒經歷過的就繼續買吧

danzan05/12 09:58有需求還是懶趴捏著買下去了.

Andone88805/12 10:01個人1990年三重的房~到2015年才回到當時買的價位

piliwu05/12 10:02房價指數在那不要畫唬爛好嗎

piliwu05/12 10:03我爸媽也是90年代買老家漲好幾倍了

iamala05/12 10:03投客不要急著對號入座啦,就買家角度,市場上越多人賣,

iamala05/12 10:03要挑好物件的機會就上升。賣家不只投客,如果投客很厲害

iamala05/12 10:03都不會賠錢賣,那麼非投客賣家豈非越多越好XD 但我的經驗

iamala05/12 10:03,有時候自住屋主價格比較能撐喔...善泳者溺。

iamala05/12 10:06而且只用價格最低來解讀抄底low了,最好的抄底應該是要用

iamala05/12 10:06買到蒙娜麗莎來看待,對方願意釋出珍藏物件,某種程度就

iamala05/12 10:06是下一手的勝利。

Andone88805/12 10:15跌到老婆吵架會在店裡拿菜刀揮舞~小吃店賺錢賠健康

Andone88805/12 10:16我真金白銀下去賠~誰跟你在那看房價指數

Andone88805/12 10:17台灣現在通膨指數也很低啊~看指數咧

所以哩,你覺得現在會複製那個情況你就別買,讓給我們多多買 奇怪,我們買又沒花到你的錢XD

※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 10:27:27

Andone88805/12 10:27這個世界的真理是日升月落~潮起潮落~也就是一定會循環

Andone88805/12 10:27房價長期看漲~但你也要在遇到危機時嘎的過去才行!!

Andone88805/12 10:29早退休了~你們買吧!!

C2412839005/12 10:43欸不對 我還特地去看房價指數 A大說的有錯嗎= =?

C2412839005/12 10:441991到2003跌20-50%欸..如果再考慮通膨是再-20%

C2412839005/12 10:45有看錯指數嗎..請開釋一下

每年租金投報率3趴好了,他1990~2003,省下了42趴房價的租金

之後繼續持有繼續省下租金啊

還有啦,整天說抄底,自住客如他就不可能抄底啊

如果抄底應該是2003進去抄底XD

何況那個時候FED還沒發明QE大法XD

你沒看自從FED發明QE大法之後,自2008年開始,他的資產負債表就暴走了

freekid05/12 10:48房市沒有抄底,投資客作的是找到低於當下行情的物件,或

freekid05/12 10:48是能主導那個客群的物件,不是看上升段下降段而是挑選物

freekid: 件的問

,只是上升段容錯率高,下降段要去做低總,你看

05/12 10:48

freekid05/12 10:48前幾年ceca都在玩老公寓頂樓改建就知道

freekid05/12 10:55如果在下降段去買一間中古電梯三房,不是在抄這個區段的

freekid05/12 10:55底,而是因為這個物件是apple,有一種例外是鎖定某個區

freekid05/12 10:55段某段屋齡內最低總價的建案,等籌碼乾淨後切入市場主導

freekid05/12 10:55價差

※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 10:58:30 ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 11:00:58

frowning122605/12 11:36遇到瘋狂的空空氣急敗壞狂噓,嘻嘻

krf0805/12 12:30有沒有跌不知道。但交易量縮水,稅增加,所以換成錢就是變

krf0805/12 12:30

BLUESKY10105/12 12:49協尋 炒股達人 記得繳房租