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Re: [請益] 頂樓防水保養請益

看板home-sale標題Re: [請益] 頂樓防水保養請益作者
xenium989
(xenium989)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:28

謝謝大家的回覆。原來最上層是隔熱磚,之前水電還說很像是泡沫混凝土,再畫線上去方便日後清除維修用。

另外,大家可能有點誤會我親戚意思,他並"不是要動防水層",要動我一定會阻止的,他是是想"保護"現有做的不錯的防水層,所以想說上塗料看能不能延長現有防水層壽命。
所以大家會傾向連去做"維護"現有的防水層都不要做嗎?
不好意思,再次發問

※ 引述《xenium989 (xenium989)》之銘言:
: 最近親友剛買大樓的頂樓,想了解防水保養維護。
: 1.屋齡將近28年
: 2.算信譽很不錯的建商所蓋,大樓運作良
: 好,迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問
: 題,我也蠻不相信。
: 3.親友因為室內想做些木裝潢,所以想更加
: 強頂樓防水預防,願意自費或自行diy皆
: 可,管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這
: 我能理解。
: 4.附上照片
: https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg

: https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
: https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
: 如上述情況,想請教沒漏水情況。
: 1.想保養維護防水層該如何做呢?
: 2.這表面材質是泡沫混凝土嗎?
: 3.也有人建議我別做,沒做沒事,怕做了好
: 死不死出問題被賴說是做防水才出問題,
: 但親友比較謹慎,就希望雖然現在沒漏水
: 問題但想延續現有防水的壽命。
: 不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢?謝謝您

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frank11106/09 10:43你在表面上漆有可能破壞現有的防水系統,你上漆的厚薄

frank11106/09 10:44造成原本的洩水坡度改變,原本不積水的地方積水了

frank11106/09 10:45原本可以順著線離開的水離不開了,積在原地的水會去哪?

frank11106/09 10:45這叫不做死就不會死,所以很多人才說沒事別亂搞

softstar012506/09 11:30您可以先設想看看,假如其他戶在你家樓上做一樣的工

softstar012506/09 11:30但日後你家漏水了,你會不會找當初動工的住戶求償?

Kayusumi06/09 11:35就跟沒事不要清電腦灰塵一樣意思

tball06/09 11:36等同買新車改裝後破保的概念,真的想要做,建議提案經管委

tball06/09 11:36會同意,自費找原施作廠商加強。

freekid06/09 11:57推文有道理

tsaipiwei06/09 11:59防水底是爛的,上面做什麼都沒用,直接上面搭鐵皮屋頂

tsaipiwei06/09 11:59比較實在。

sagarain06/09 12:23妳問管委會你要出錢他們要不要找人做

sagarain06/09 12:24最好要管委會配合監工及驗收 不然出事你就大條

sagarain06/09 12:24但是沒壞為什麼要搞那麼大

simplewish06/09 12:42台灣地震多震個幾次塗什麼都沒用 不要沒事找事做

benson50206/09 12:43反正做啥都一樣,你去做,以後漏水就是灰不完了

F9393506/09 12:56真要做建議搭鐵皮 記得整棟都做

sony095506/09 13:25推文有道理~~

sony095506/09 13:27公共空間還是不要亂動比較好 出事人家只找你。不然管委

sony095506/09 13:27會推給妳 有口無言

oceanfishwu06/09 13:42我覺得管委會不會讓你動…畢竟現在根本沒漏水,如果

oceanfishwu06/09 13:42我是你隔壁鄰居我也不願意你去弄

oceanfishwu06/09 13:47前面推文說的洩水坡度是個問題,另外還有不管塗了什

oceanfishwu06/09 13:47麼,是否會造成人走路滑倒的問題?看你照片頂樓有人

oceanfishwu06/09 13:47會上去曬衣服,我們社區前陣子才剛重做完頂樓防水,

oceanfishwu06/09 13:47這也是之前住戶提出的疑慮,怕防水漆塗了會滑

oceanfishwu06/09 14:04你親戚真想做的話,就定期去頂樓巡一下排水孔有沒有

oceanfishwu06/09 14:04被異物堵塞,有的話通知管委會清一清

ckshsango06/09 16:12頂樓不是你的,是大樓公共空間.當然不是你想幹啥就幹啥

ckshsango06/09 16:13你出錢難道你可以在你們大廳或停車場蓋東西嗎?

xenium98906/09 21:30回C大,我親戚沒惡意,也不是那種自私的人,純粹只想

xenium98906/09 21:30說延長防水層壽命,對他跟管委會都好。但看了大家推文

xenium98906/09 21:30,也很謝謝幾位大大分析,多做反而增加漏水風險,我會

xenium98906/09 21:30跟他說明千萬別去動,就去清掃及確認排水有通就好。謝

xenium98906/09 21:30謝大家