Re: [請益] 竹北開始下跌了？
※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言：
: 看到動不動就薪水付不起2xxx房價的系列，忍不住想起了當大學生時的日子，一個月套房80
: 00，有自己的廁所能小開伙，15000大套房基本上帶了一個小客廳，還有書桌區可以打電動
: 。
: 這種物件除了台北市以外的地方，大概1000萬以內就能找到
: 房貸一個月算你32000，一個人薪水6萬都能負擔了，
: 哎
: 以前當大學生的時候一個月扣房租開銷15000就能活了，
: 長大了一個人，一樣的條件反而不能承受了
: 哎
: 還是因為想要一個人就買3房2廳，總價2xxx萬呢？？
: 長大了除了套房外，還想要有車、有美食、有好包包、好球具
: 這樣吧？？
竹北本來就該回歸正常，一些有抗性的建案本來就要賣便宜一點
從30->70,漲了130%....假如回檔到50，也回檔了25%左右， 但還是漲阿...
買不起的還是買不起，但地點正常的新建案目前沒看到回檔的
期待光明六昌X建案的開價，土地買240/p，看會不會讓魯空幻想再次破滅
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太早接盤的人七七七七
聽起來好厲害哦 XD 其實就89大本營新莊等級房價而已
何不從竹北一坪15萬開始算起大家都沒賠錢呢
新莊等級？新北總價鑑估值最高的叫林口 而林口又輸竹
北 新莊先去打土城好嗎
新莊比竹北高啦！又有豪宅線優勢
竹北新房多估值當然高
好不看鑑估值 樂居均價自己去看吧
均價只看新屋的話，竹北就是新莊等級沒錯啊
穹芎林這麼貴啊…
臉好腫笑死，還整天幻想，結果=新莊
新莊老舊公寓那麼多，狂拉低均價還虐竹北XD
就算跌回30也沒賠
回檔25%喔 溫阿巴贏爛了
新竹真的就新莊等級，甚至稍遜，因為很難像新莊冒出遠
雄95這種等級的，工程師買不起
真的覺得 不要接盤新竹區50以上的任何房子 買個新竹爛
屋老屋30加另一間外縣市新屋，新竹的投客太噁了。反正
這地方哪天退休要搬出去也不會心痛啦 一坪20萬的差額
購了（而且退休後新竹老屋就原價30賣出去脫手就好）
是朋友才跟你說真話
新竹這種全國熱炒區，政府更不該適用什麼「6年xxx條款
」反正只要是轉賣多賺的，扣除必要成本一律課稅70%。系
統性炒房課120%。這種打房的方式套到全國會引發系統性
風險，新竹不會，反正新竹這些投客口袋很深。其他城市
照舊就好，那個城市出現大量這種房蟲，再比照殺雞儆猴
就可以
不過要克服竹科房蟲說違憲違法的法律問題XD
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首Po在群組看到 一森峰賠了一百多萬 是因為買太高？ 還是建案問題？ 有沒有掛？![[請益] 竹北開始下跌了？](https://i.imgur.com/FS3UC1tb.jpg "[請益] 竹北開始下跌了？")
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魯空好了啦 抓到浮木囉? 好棒棒 認真說這充其量就個案 不然魯空你行 你去買啊? 你買的到這價格我輸你喇 喔我忘了15
溫套: 量縮 => 建商早就學乖了，會控制釋出的量 價跌 => 早就買了，成本都1X、2X，跌一點哪有感覺 房市冷 => 一堆預售屋2027-2030才交屋，建商聰明懂避開冷盤 科技業分紅砍半 => 沒人接盤，房子可以出租，哪會虧![Re: [請益] 竹北開始下跌了？](https://i.imgur.com/NnzKaPRb.png "Re: [請益] 竹北開始下跌了？")
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看到動不動就薪水付不起2xxx房價的系列，忍不住想起了當大學生時的日子，一個月套房80 00，有自己的廁所能小開伙，15000大套房基本上帶了一個小客廳，還有書桌區可以打電動 。 這種物件除了台北市以外的地方，大概1000萬以內就能找到 房貸一個月算你32000，一個人薪水6萬都能負擔了，26
竹北還是有人買得起還沒出手的 新案 縣二縣三台科 如果價格往下掉到55 一定又會被掃空 現在就卡在60上下再加一點抗性 建商也不急 反正他慢慢賣 時間到 周邊價格上來 還是賣得掉 拿竹北去跟新北比不太實際![Re: [請益] 竹北開始下跌了？](https://i.imgur.com/MrrmXlXb.jpg "Re: [請益] 竹北開始下跌了？")
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有沒有跌不知道 只知道數字網的物件變多了 越來越多人拿貨出來市場 大家都想先套現 不過量縮政策救了大家 不想被課重稅的人可能會長抱 市場已經萎縮 想變現的也是人之常 情 --31
我沒有任何內幕 看到點進去研究給大家參考參考 點開樂居, 使用戶別分表, 發現裡面有很多標註2的戶別 代表有轉手紀錄 可以看到最新的價格表是非常有規律的 比如B5這一棟別 從四樓的 60.39萬到11樓的 61.39萬 基本上沒有甚麼明顯價差 But 如這篇文章所說 裡面標註2的點進去5
我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟 買房主力科技業慘 政府打房風聲四起 平均地權 景氣低迷22
我是真魯空明燈三叉龍啦，已經分析過新竹很多次了，今天再來勸世一下。 竹北降價賣一點都不意外啊XD，盤子才買竹北6-7字頭新房子，慘套個十年也很正常，今 天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些： 1.疫情後明顯炒過頭，直接翻了超過130%，什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右，所 以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣，原本只打算賣個4字頭，結果能賣6-7字頭![Re: [請益] 竹北開始下跌了？](https://i.imgur.com/X96U4ukb.jpg "Re: [請益] 竹北開始下跌了？")
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這個案子本來就是低樓層面軌道58 59 然後一路樓層往上加 很簡單的智力測驗 都是寶佳 合新永遇價格一定>一森峰 看位置就知道 至於詠遇價格一直都都四平八穩 沒有跳來跳去 哪有人會去買一森峰67 66萬 用點腦子
爆
[請益] 航運股大家有認錯買回嗎？我媽之前40元時買了十三張航運股，上星期五看了投顧說資金轉到電子股，所以60就都賣 了，沒想到賣了後就多漲了快20塊了，一直跟她說回檔可買回，但是看起來好像沒有要大 回檔的樣子，請問之前下船的各位，會繼續等回檔買回，還是就現在買回就好，或是干脆 就魚尾給別人賺呢？ -------------------------------------------------------------------------![[請益] 航運股大家有認錯買回嗎？](https://i.imgur.com/IkvStBrb.jpg "[請益] 航運股大家有認錯買回嗎？")
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Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?崩盤太難了. 現在是看會不會明顯回檔. 基本上這種負面風影響最大是投資人信心. 而在大暴漲又投資人多的區塊和產品. 會受到這種風向影響.76
[閒聊] 青埔站前建案閒聊因為我發現不少人有這需求 忽然一堆信過來 建案講實際不少 有點像法律申論 我們先來大前提 再來小前提 大前提是青埔會繼續成長嗎?? 會 政府全力作多 硬體不錯 整個腹地廣大 區域規劃合理![[閒聊] 青埔站前建案閒聊](https://i.imgur.com/dc1yZDrb.png "[閒聊] 青埔站前建案閒聊")
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。29
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰請教各位先進 目前聽過許多投資客、營造商等的說法 均一致看空房價，認為今年下半年至明年會回檔 目前進場風險太高，可再等等 只是小妹看很多建案(鄉下市區)17
Re: [閒聊] 近期房市放款分享 (轉貼竹北王房市觀點)搜一下過去的推文或文章 這兩年漲爆，尤其在竹北 如果有人嫌貴，除了低利率跟缺工缺料的理由 很多時候可以看到房仲說科技業大爆發 MTK一年500，夫妻兩人一年就1000，你說3000萬的房貴嗎?9
[請益] 竹北成瀧社區房價各位版大好~ 小弟最近看到竹北成瀧重劃區的預售屋物件 為建商的第二期物件 預計2023年4月左右會完工 平均34W/坪 但後來也有去了解同建商在同重劃區的第一期建案 預計今年10月完工 平均約28W/坪 因一期已經完售 故只能訂二期 (該重劃區目前好像沒有其他新建案)8
Re: [新聞] 代言「工業區建案」惹議…阿滴嗆已做到2點房產 專家3點台灣房價和房租長期只會漲絕對保證不可能跌, 像最近央行決定升息半碼, 一堆房東又調漲房租了 現在不買便宜工業區建案, 很多人可能也買不起住宅區,6
[問卦] 被買不起的建案傷害如題啦 只能搭捷運通勤 然後被一輩子買不起的捷運旁豪宅建案 掉下來的吊臂砸到 或是走在寸土寸金的竹北![[問卦] 被買不起的建案傷害](https://i.imgur.com/xSBU1oSb.jpg "[問卦] 被買不起的建案傷害")
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[請益] 沒炒作沒話題的地區也會回檔嗎?有些鄉下地區就是沒話題性，但生活機能還是有 當地建案也都是賣給自住客，比較少投客 像這樣的地方是不是籌碼比較穩固，回檔時也比較不會跌呢? --
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")