Re: [請益] 竹北開始下跌了？

Dontco 發表於 2023/8/15 下午6:10:42

看板home-sale標題Re: [請益] 竹北開始下跌了？作者

(東摳)時間Aug 15 18:10:42 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:1

※ 引述《bearalex (立德學長聯發科轉職房仲)》之銘言：
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: : 在群組看到
: : 一森峰賠了一百多萬
: : 是因為買太高？
: : 還是建案問題？
: : 有沒有掛？
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

: 我沒有任何內幕看到點進去研究給大家參考參考
: 點開樂居, 使用戶別分表, 發現裡面有很多標註2的戶別代表有轉手紀錄
: 可以看到最新的價格表是非常有規律的
: 比如B5這一棟別從四樓的 60.39萬到11樓的 61.39萬基本上沒有甚麼明顯價差
: But 如這篇文章所說裡面標註2的點進去
: 5樓 66.93萬
: 7樓 66.82萬
: 8樓 66.93萬
: 10樓67.11萬
: 都是偏高一坪約5.5萬
: 5.5/61.148= 約9%
: 也就是從帳面上看來原本舊的是新的價格高9%
: 我能想到的理由是一手合約可能是認識的人進去買的, 或者根本是建商的人頭客戶
: 也可能是建商很佛心發現後來賣不掉全部把前面的已購客叫回去重寫新的便宜合約
: 但是幾乎不可能是轉售的, 轉售如果賠售還這麼多戶, 在市場上會引起大家興趣的
: 陪一百多萬少付的自備款會非常吸引人. 也不可能大家都賠售一樣的價格而且都同時賣掉: 所以是哪一種狀況就請有購買換約的人出來解答吧
: 此篇只是要說明竹北沒有賠售一百多萬的可能是只有當初膨風的合約價
: 畢竟那個地點再加上寶佳品牌簽約一坪67萬實在是不合理以上

我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟

買房主力科技業慘

政府打房風聲四起

平均地權

景氣低迷

中國經濟爆炸

現在市場冷得跟我家冰箱一樣

今年到目前為止成交量也是暴跌沒意外也是冷到年底

我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴

空空大勝利 O_O

房價要是繼續多下去

球棒都買不到了QQ..