Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰

IS098706/28 21:58小妹圖呢@@

wasme06/28 22:00黎明前的黑暗

sbob06/28 22:00各地區不一樣，你要說你要在哪裡買房

alexstag06/28 22:00鄉下市區看租金啊，租金便宜就用租的，買六都蛋黃出租

F9393506/28 22:08會跌啊，問題漲20%跌5%怎麼辦

kinmengon06/28 22:11就是大家觀望。 目前可能準備進入盤整期， 但六都加新

kinmengon06/28 22:11竹蛋黃區要另外討論

gammashewo06/28 22:12你認識的投資客跟營造商是三流的嗎？ 喊跌就跌？

kinmengon06/28 22:14有的仲介還預估年底有投客會把房釋出或要市面出現一堆

kinmengon06/28 22:14法拍 整體房價不會像目前死豬價 能再觀望

alexstag06/28 22:15其實很多建商都說不會跌...還都是龍頭建商

Tattoo06/28 22:15現在是最後進場機會

Colac556606/28 22:17妳是指桃園觀音嗎？這倒是真的，最近不知道在火什麼

dream112406/28 22:20今年還有一半，利率目前升得少，下半年會升多少也不知

dream112406/28 22:20再加上鄉下市區可能新房供給少，就算真有也不意外

nitero06/28 22:21地區在哪

dream112406/28 22:22真有需求也不意外。不過越蛋白修正時跌越多

dream112406/28 22:24後半年到明年要嘛FED繼續升，不然就景氣差，停升停縮表

dream112406/28 22:25不管是哪種房價都有可能下修。這時最適合的只有買債券

humbler06/28 22:27上市櫃建商都說房價續漲 可信度比較高

dream112406/28 22:30美債殖利率隨便都過3%，房東租金投報都不見得那麼高

opzopz06/28 22:30過兩年就有一堆斷頭 急售可以買了 急什麼

dream112406/28 22:31這樣幹麻急著買房當自己的房東？是你我會投資再等一陣

dream112406/28 22:34現在是節流穩流而不是放更多水的時機，別跟FED對幹

alexhsu090906/28 22:36雖然都說自住沒差

alexhsu090906/28 22:37你自己去想想這句話背後含義

yychiuchang06/28 22:37不太可能斷頭，但買高總跟蛋白的自已保重，會重複201

yychiuchang06/28 22:374的北部局

yychiuchang06/28 22:382014的局就是高總價跟蛋殼都掛

CrabBro06/28 22:39房價如果真的在盤會盤很久，是不用急

dream112406/28 22:41租金投報算2.5，美債算3，以租代買等於1000萬房75折租

dream112406/28 22:45你這時若還以現在利率揹貸，那不只沒省到還虧更多

haykin06/28 22:53電費還會再漲！

freekid06/28 23:02誰來跟D大講一下租金投報irr到底怎麼算

tswen06/28 23:03鄉下買成屋比較安全

freekid06/28 23:04總經那個一大串 我只能期望他自己爬文

labdog06/28 23:08投資客都去賣房了，你還敢買

Tattoo06/28 23:25算什麼美債，什麼利息都沒屁用啦，現在台灣就剩下房地產

Tattoo06/28 23:25可以搞了。年底前再漲10%以上

s2649275506/28 23:38租金只能做到2.5 如果沒其他可以期待 那真的韭菜中的

s2649275506/28 23:38韭菜。回家喝奶實在

s2649275506/28 23:38但我想很多沒接觸過不懂的只會租金/總價

rockok7106/28 23:57預售階段即完銷 這句話就知道你是個菜雞了

BryantKobe06/29 00:14即將完銷就是還剩很多

ha381099606/29 00:19來房版就是一個字，漲！

ha27192306/29 00:32沒有跌的理由啊！都通膨成這樣了，工人不用吃飯嗎？材

ha27192306/29 00:32料沒漲麼？？還要期待跌的，好歹也說個理由

wasikulapica06/29 00:32鄉下反而是漲最多的啊，基期低，交通成本大幅降低，

wasikulapica06/29 00:32之後鄉下會越來越貴

sakula061606/29 00:33哪個蠢蛋建商會說房價會跌? 麻煩告訴我

sakula061606/29 00:34這跟投資客永遠恐嚇你以後賣更貴一樣意思

jerry101906/29 00:35鄉下越來越貴？？怎不是打回原形？

jerry101906/29 00:35我覺得是交通機能便利的市區越來越貴

alexhsu090906/29 00:37人口少就是擠市區

goodjop06/29 00:38某些建商會跟投資客合作

liyang121406/29 00:50烏俄戰爭之後很多中小型建商都不推原本預定推出的建

liyang121406/29 00:50案，改為取消轉觀望，預計明後年新成屋更少，通膨嚴

liyang121406/29 00:50重，長期房價要下來很難了！！

ru04hj406/29 01:03鄉下 預售 小建商 怕

raslin06/29 06:37暴漲再暴漲

dream112406/29 07:24利率走升的時候就適合當債主而非欠債者

dream112406/29 07:26要假設之後可賣漲幅拉IRR，那買債一樣有QE,停升息可賣

cc11770606/29 07:48大城市不敢買，有需要的就往鄉下市區看阿，不衝突

muscleloser06/29 08:26銷售手法 不賣給你而已

qoo1006706/29 08:49鄉下建築成本就在那，能跌多少，自住的話有跌ㄧ些的鄉下

qoo1006706/29 08:49可考慮

weiwei556606/29 09:00你各位一直問一直想買，是要怎麼跌啦

Jacob833006/29 09:02完銷你也信？飢餓行銷沒聽過喔？

ownwei06/29 09:21先說地點 林三淡 還是基八萬

ctx705f06/29 10:20自住永遠都是需要就買 有甚麼好問的

cocoi06/29 10:25肛虛很急就買,不急就等,沒有說一定要接..

fatb06/29 10:30其實最後一句是對的 資金有限的情況下 適合的很不好找

qqq1238006/29 11:04在這邊問就是

qqq1238006/29 11:04只會漲不會跌

yesyesyesyes06/29 11:32買成屋比較保險，現在預售風險太大

korgh41306/29 12:00鄉下供給不夠

s2649275506/29 12:12鄉下需求也少啊

sspider082906/29 12:41到底哪個投資客跟你這樣講？有房版的幾個大神投客大

sspider082906/29 12:41嗎？

balgi06/29 13:40你都來房版發問了 難道你還不相信大家嗎？

yyyyoung06/29 16:50哪個87建商看空房市啦？到底幻想什麼？精神勝利法喔，

yyyyoung06/29 16:50麻煩去看看新竹新案開價好嗎？

iwcuforever06/29 16:57建商要跌除非有資金壓力，要快速吃回成本，但現在工

iwcuforever06/29 16:57料都高漲，誰敢這麼做

ibdla06/29 18:24沒圖說個