[情報] 台南市區雙拼透天還能放嗎？
小弟八年級北漂仔
有個高中同學目前準醫師會在林口長庚執業，家裡給他間台南市區雙拼透天，那天在討論要直接賣掉換新北還是增貸出來買新北就好？
屋齡17年，地點點蠻好的，有警衛室。南區中西區交界。目前賣掉單價約24上下（參考今年實價登錄）
我是覺得賣掉啦，八年級以後根本沒什麼人想爬上爬下，雙拼透天雖然有土地持分，但根本也做不了什麼。隨著屋齡越來越久就會只剩土地價值（但好像也沒用？）況且舊市區除了東區、北區好像投資客不愛，似乎也沒有題材了。
請問我的想法對嗎？還是我太菜了？
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增貸ㄅ
你套現買新北又要增貸買新北
買兩間新北幹嘛
那邊水交社還行吧
我同學W1翻倍，增貸買中古繼續囤
那裡到東區近，附近生活機能又好，得被洗出東區又想留在
市區的人都願意住，而且透天光可使用面積就夠爽了
魯空到現在只能主菜雙拼QQ
先承認你就是你朋友
看不懂就賣啊，不過通常是買不回來拉
賺翻了
確實可賣
在講啥.. 透天老了愛怎整理就怎整理 大樓越老越垃圾
不缺錢就放吧，光是在舊市區就贏了
南區中西區交界才24萬？水平塭公園那裏嗎嗎
把隔壁買下來拆掉重建。
透天建坪又不是重點....是土地大小
土地不會折舊還會增值 看看台南透天的漲幅 .....
透天的實價登錄參考方式要把周邊地坪一樣的
屋齡一樣的先對比 然後建坪因為還能增建的變因 所以
不是很重要 除非是那種50跟80~100的差距
再來要看是不是獨門獨院 還是哪種持分 如果是中庭花園
價格又會往下一點 邊間獨門又高個一兩百萬
如果不會看這些 實價登錄比價對透天別墅根本沒啥用
光門前馬路10米跟6米 價格又不一樣了
不過看到有警衛室又是中西區南區交界 應該是竹溪里吧
那邊是南區的豪宅區 恭喜恭喜 那邊價格太好了
在台南為什麼透天客群就是比較多 因為土地阿
北部人大樓公寓持分習慣了 不知道南部對透天的迷戀
就是土地價值
更正 如果不是竹溪里 那就有可能是水交社 台南大學
周邊屋齡普遍都太老 所以竹溪傳統豪宅或水交社重劃區
市區是怎樣的市區 放著對醫生來說根本沒差
還是很夯好嗎，老台南人有些喜歡買地緣關係的
台南中古才正要開始
留著啊 先租人
留 台南人愛透天 賣掉之後以後應該買不到市區的透天了
剛看了一下 環境很好 缺點是整排透天被兩間小廟夾著...
地點是真的很棒 最大抗性就是那兩間廟 還有飛機起降噪音
如果中共軍演多的話 戰鬥機起降會比較吵一點
建議不要賣啦 賣了以後就買不回來了
缺點是租金可能不會太高 畢竟能付得起高租金就自己買了
好奇幹嘛不回台南執業 林口有賺比較多？
24當42賣啊！
完全沒有想回台南就賣掉，不然先留著也許以後會搬回台
南執業
市區透天房屋值錢的是地段，房子本身會折舊時間久了還
是需要花錢整修
醫師這麼聰明還需要請教別人？結果還是上網來問
感謝各位大神
會轉達給朋友！
負擔得起就不要賣吧
台南 又市區 。地段好 之後要買回來難囉
居然有人要賣透天？？
![Re: [情報] 台南市區雙拼透天還能放嗎？](https://i.imgur.com/ZkWMzkNb.jpg "Re: [情報] 台南市區雙拼透天還能放嗎？")
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