[請益] 房貸收支比與規劃

eulbos05/23 23:50原來現在是抓0.6了嗎...

iloveapple05/24 00:001700還多久

ITer05/24 00:060.6出個意外就倒了

hugovan05/24 00:070.6也太高了吧 另外有把稅金保險的都考慮進去了嗎

ftsn05/24 00:07你年薪110 銀行不可能會給你到52500....4萬8差不多....

ftsn05/24 00:09你還有信貸....那就更不可能了.....你貸8成都貸不過

racher199705/24 00:14我問過兩三間都0.6耶 還有一間到0.7的…

tomap4101705/24 00:40股票質押先還信貸沒錯，對保完再借

morrishh05/24 00:45年輕人就是年輕人

F1ower05/24 01:24如果覺得薪資成長幅度大，抓0.6應該可以啦…我是抓0.35，

F1ower05/24 01:24包含管理費、水電費、信貸抓0.45頂多0.50，留一些空間，然

F1ower05/24 01:24後影響生活品質跟投資

F1ower05/24 01:25*不影響

wiggyc05/24 01:27你都不用娛樂開銷喔？

wiggyc05/24 01:27至少身邊要留個200萬週轉金吧

Jerry46905/24 01:38猛耶

C2412839005/24 01:47200萬週轉金也太多XD 還年輕哪需要那麼多

kyova05/24 02:05週轉金可以拿來抄底。

stopdog05/24 02:27why不會失業？立flag味很濃欸

a330068905/24 04:22應該是公股或中華電信鐵飯碗吧

bluedp05/24 05:58笑死人現在的年輕人要多有自信0.6自以為很穩還0.8 夢裡找

Morphee05/24 06:04不找貸款專員規劃的，就不實際不可行。

darkcindy05/24 07:48爸媽當保證人

koka81305/24 07:50天啊 現在年輕人都這麼敢開槓桿...收支比0.6是偶爾聽到，

koka81305/24 07:50但是都是年收300+才開這麼高...

changecash05/24 07:51還有信貸 是要買啥房啦…先把信貸還清好咩 信貸跟房

changecash05/24 07:51貸本質完全不一樣

koka81305/24 07:56而且年收110是抓年終分紅一起算？這貸款會過嗎？月還款幾

koka81305/24 07:56乎快等於月薪了

DCman05/24 08:00你這收入買個1300、40年、月繳30k差不多

DCman05/24 08:00沒後援、有信貸、單薪又不高，哪來信心扛得住

DCman05/24 08:03有沒建商公司貸？我最近買有建商1成無息公司貸，爽

cwpcwp05/24 08:05之前問過富邦，一般來說年薪超過150他們評估可以到0.7

cwpcwp05/24 08:05年薪低於150的話，他們給到0.6

rusuall05/24 08:19收支筆抓7成可以，銀行缺業績時有機會更高，問銀行最準

cutemico05/24 08:37真的，問版友沒有用，要就去找房貸專員～光鑑價不足就

cutemico05/24 08:37搞死你

cutemico05/24 08:43鑑價足了，只看收支比幫我們限縮到收支比0.8，總價只能

cutemico05/24 08:43貸75成且沒有寬限期～最後還是找可以看資產比的，總價

cutemico05/24 08:43可以貸77成左右，還有一年寬限期，真的是神奇的貸款～

smart8061505/24 11:14翻舊聞看起來收支比6成還行 這篇6成卻好像穩死一樣

smart8061505/24 11:16不過年薪110一般只會建議買1100左右的房子吧

smart8061505/24 11:19買1700確實是越級打怪 不知道該說勇氣可嘉還是..

SCLEE556605/24 11:19年薪110買1700，很辛苦，當房奴。

Mr8105/24 11:40搭版借問，如果是夫妻收入合計年收約160-170，要貸 款1700買

Mr8105/24 11:40預售屋是可行的嗎？ 這樣月繳負擔是否太重？謝謝各位大神

Tatsuya7205/24 11:47月繳六萬多當然重啊@@ 升息還沒結束喔自己評估好

Tatsuya7205/24 11:50保守點還是抓個人年收十倍，戰友有餘裕再加20-40%不等

Tatsuya7205/24 11:51超過基本就是槓桿開大了，建議手邊還是要有救急現金

SCLEE556605/24 11:55個人年薪350，買2300多，不想當房奴沒辦法早點退休。

Giroro81305/24 12:39你年薪跟我差不多，我加我老婆家庭年收大概160左右買12

Giroro81305/24 12:3900的房加一個還沒出生的小孩都覺得有點吃緊，你一個人

Giroro81305/24 12:39買1700自己再想想吧

stanleyiane05/24 13:00當然是100%開下去啊，錢不夠再去做副業就好了，沒有

stanleyiane05/24 13:00不景氣，只有不爭氣

EPGo05/24 13:07貸1400萬40年，每月大約4萬2還好啦

EPGo05/24 13:09只是頭期加雜費建議抓350萬比較麻煩，裝潢就量力而為吧

goodice05/24 13:331700太硬了 勸你買便宜點

yourei05/24 13:37年薪跟你差不多，去年買85成+1成裝潢撐到月薪0.7有核過

yourei05/24 13:37現在還在寬限期，以後應該會很苦，只能趁這兩三年卯起來

yourei05/24 13:37提升薪資了

Mr8105/24 14:21樓上大大，請問寬限期這樣會比較好嗎？一開始前面雖然只有利

Mr8105/24 14:21息但過了寬限期之後本息加起來又更高了。想請教當初使用寬限

Mr8105/24 14:21期的原因是為何？謝謝你

Mr8105/24 14:24如果夫妻兩人貸款1800萬/40年 ，一個月約56000 、一人約2800

Mr8105/24 14:240的話，看起來並不會太緊繃？

yourei05/24 14:41樓上大我是因為有裝潢家電需求（付完頭期稅費仲介費後已

yourei05/24 14:41完全無現金，很可怕）加上預期三年後薪資成長幅度能讓收

yourei05/24 14:41支比降到0.55成比較沒那麼痛苦，另外有無三年寬限期總利

yourei05/24 14:41息大概差20萬而已

yourei05/24 14:44考量到目前半導體業經濟狀況，應該是預期三年後收支比降

yourei05/24 14:44到0.62啦，好像還是蠻高的...

yourei05/24 14:48另外如果是板上眾位強者的邏輯應該是會趁著寬限期把資金

yourei05/24 14:48拿去做其他投資，然後可以完全cover掉多出來的利息還多賺

yourei05/24 14:48一堆，不過我只是單純前期需要錢錢把家裡弄得舒舒服服而已

yourei05/24 14:48，多的資金也只會傻傻存0050

Xyla05/24 17:13年輕人收支比開大沒問題啊～

Xyla05/24 17:14年輕有的是本錢，年紀大有老小才需要抓比較多預備金

littlea05/25 14:030.6滿正常吧

jefftae705/25 23:59我也覺得0.6台北蠻正常的