Re: [心得] 包租代管好雷啊
我也是參與社會住宅包租代管的
我運氣比較好 遇到第二個租客就是正常人
第一個租客(雷)
說是媽媽+5個小孩+1個小小孩
5個小孩是2個男生當兵3個女生(一個生小小孩)
然後我這間才22坪多的公寓要住這麼多人？？？
包租代管業者跟我說男生偶爾回來 大部分都是媽媽+小孩+小小孩住
後來付訂金之後，一直拖著沒出來簽約，又用確診理由，後來又消失
中間還被我查出來有欠過債，有支付命令
我就跟業者說時間到就把訂金沒收了
第二個租客
就正常人，單純家裡不夠住，也是領現金的
兩大兩小
目前租了半年沒啥太大問題 穩穩收租金
簽了三年包租代管，沒收到也不關我的事情XD
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.104 (臺灣)
※ PTT 網址
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等一下 包租代管你們都煩惱租客是誰？我自己也有一間
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參加台北市的怎麼都無憂無慮的
我也是台北市唷 就剛好遇到了@@
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仲介做包租代管一件case怎麼算
不知道欸 我沒特別問 雖然我自己是仲介 但是交給別人做省時 仲介費也是政府給~
推
阿...我以為你是仲介也做包租代管
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結果是仲介丟給包租代管
因為我不用付錢又是別人花時間XDDDDD 要懂得運用資源
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現在包租代管的人好像要考租賃營業員證照？
要喔~而且是台北市社宅 所以要特定公司才可以承辦
※ 編輯: h49072002 (61.229.64.104 臺灣), 01/14/2023 20:48:00推
太累了 我全部租給台積電工程師 乖得不得了 還會提醒我要
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交房租了
推
依法房東不能選租客及決定租金
推
房客社會弱勢居多，雷比率真的高
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收入穩定基本都買房還幫你繳房租？
推
看承辦人，承辦能力不好真雷
推
看承辦人
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我是丟給業者出租，有沒有社會宅就看承租人條件，我隨便
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本來就預設不是社會宅了，所以會要求篩選房課
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找到爛房客，累死的是他
![Re: [心得] 包租代管好雷啊](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [心得] 包租代管好雷啊")
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Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族哎，看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決 問題頭就很痛，應該反過來思考，這些多戶包租公 要的是什麼？ 很簡單，就是省麻煩，這麼多戶我一定是需要請人 管理，所以需求出現，包租代管就產生。![Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 財部查囤房抓包租公逃稅 成本賺嫁租屋族")
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[心得] 小套房給兆基包租代管心得先寫結論 優點： 省事，真的省了很多麻煩 所有流程都是業務代跑，帶看租客也是 而且資格符合用包租的話3年都有得收租19
[請益] 參加社會住宅好嗎？如題，我是房東， 也爬了版上的幾篇文， 最近房客退租之後， 重新將房子整理Po上591， 今天接到許多社宅包租代管的電話。15
[請益] 包租代管的人賺什麼？如題 最近把父親的一間房po在591 很快的代管業者打過來 也很快的簽約了 租金一萬五實收一萬五9
[請益] 包租代管的正確評論小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助7
[請益] 社會住宅請益魯大叔在南部有間套房給社會住宅業者包租代管三年（租金不高拉，還算便宜只是沒附傢 俱,想說等房客要什麽就買什麽），滿一年多時房客退租，業者登廣告一個月多但還沒有 找到房客。業者打來討論說我沒傢俱不好租（但我願意買），還問我說是否改代管的合約 ，或維持原約但等找到房客在付租金期間內就不給租金（不是包租代管嗎），但可能要簽 協議書，若都不同意，有可能就解約。不知有沒有人遇到這樣的問題呢？6
[請益] 台中包租代管業者請益我是房東 原本有看用社宅包租代管的方式 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的![[請益] 台中包租代管業者請益](https://i.imgur.com/cCvk2ONb.jpg "[請益] 台中包租代管業者請益")
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