[請益] 參加社會住宅好嗎？

wdhouse11/15 14:12優點：1.租約需公證若不幸遇到賴皮房客可以帶著公證合約

wdhouse11/15 14:12去報案2.社宅公司可以以第三方的角度請對方提供財力證明3

wdhouse11/15 14:12.還是可以選房客，跟服務你的社宅人員說好即可。缺點：

wdhouse11/15 14:12房屋賣出時自用優惠不可使用（因為你實際沒自用沒錯）

qmomoyaya11/15 14:13我們是直接代管，約簽好後評估房租確認就直接給錢，優

qmomoyaya11/15 14:13點是每個月都會有收入不怕空租，每年一萬修繕吧？然後

qmomoyaya11/15 14:13可以用自助稅率，但收入入所得可是有抵稅額度，（台南

qmomoyaya11/15 14:13）

qmomoyaya11/15 14:14另一種是你可以選租客，但沒租出去的時間就是空租沒收

qmomoyaya11/15 14:14入

jonson11/15 14:17你沒參加包租代管我就去租一般社宅 喪失我這租客

s2649275511/15 14:19你這租客沒人要吧

s2649275511/15 14:21每次放591 都會有仲介或包租代管打來 之前還有一家說

s2649275511/15 14:21能夠讓我挑租客 我不喜歡就跟租客說租出去了 但我沒

s2649275511/15 14:21機會驗證 我自己隔天就租出去了

F9393511/15 14:22大概就是上禮拜仲介問我一個19歲做八大帶一歲小孩老公說

F9393511/15 14:22做工地，問我中山區有沒有多的套雅房給他，我說這太over

F9393511/15 14:22不行

F9393511/15 14:23不挑你會煩死，還不如第一階段篩選掉寧缺勿濫

fukku10011/15 14:24那如果屋主住一間房間其他出租，之後售屋能算自用嗎

lagadidi11/15 14:26很會哀哀叫的租客不要比較好，租他之後很麻煩

s2649275511/15 14:31F大那個感覺就是8+9 跟8+9妹的組合

s2649275511/15 14:31有夠夭壽

s2649275511/15 14:32基本上我挑選租客的時候還有一個習慣 嫌東嫌西的不租

s2649275511/15 14:32 問好多問題的問題寶寶也不租 像雪崩哥這種特愛鬼叫

s2649275511/15 14:32的 那畫面太美麗

piliwu11/15 14:33你的房子是好的東西一定要挑租客

piliwu11/15 14:33除非類似城中城那種

IamJoey11/15 14:34剛參加社宅找代管租出一間，如果剛好很多來看 也是能選

IamJoey11/15 14:34租客的。再來的話 中低收入租客不一定真的低收入

IamJoey11/15 14:35也可能我是第一次出租運氣好XD 過程很順利 而且很輕鬆

IamJoey11/15 14:35我是兩房大樓出租 在高雄。

bluerin11/15 14:40社會住宅哪會租給弱勢，你是不是問錯人了？

lagadidi11/15 14:47簽約前通通點交一次畫押裝潢價值，壞了要賠償

physicsdk11/15 14:55這種真的case by case，房子弄得好一般沒什麼問題，都

physicsdk11/15 14:55不整理直接租的就問題很多，除非特別便宜

zaza556611/15 14:57租金還是可以自己訂啊 開高一點就能篩掉不少人

a7410258311/15 14:57有人知道補助的一萬 要怎麼套現出來嗎？

zaza556611/15 14:58社宅只是政府推廣房東參加，基本上還是包租代管

zaza556611/15 14:59那個好像要拍完整照跟毀損後的樣子 無法套

Antares120511/15 15:02先自己找好在找房仲簽參加社會住宅

Antares120511/15 15:02出租中也是可以參加

jonson11/15 15:03不租我沒關係市場還有幾十萬戶可租，雪崩時包租公哀嚎的聲

jonson11/15 15:03音太美麗

ghost95185211/15 15:03看清楚租客的條件好嗎，又不是都是弱勢

Vladivostok11/15 15:04社宅都弱勢是哪來的資料啊？

kingingl11/15 15:08不用報稅的有錢人很多好不好，還跟你社宅都弱勢，選可

kingingl11/15 15:08以挑房客的方案就可以啦

aass556611/15 15:09包租—保證收入 不能選房客 代管—可能空租 可選房客

aass556611/15 15:10包租—行情價7-8折 代管—行情價8-9折

ohyakmu11/15 15:18包租跟代管不同，個人選代管，沒啥問題，租客做生意的，

ohyakmu11/15 15:18沒報收入，說不定比我有錢

GIBA556611/15 15:24套現的問題問你專員就好

MediaPlayer11/15 15:30我覺得還不錯 不用煩惱遇到垃圾房客的問題

labell11/15 15:51有些社區不給包租代管歐

cocoi11/15 16:03當然不錯阿，只是上下交相賊的產品，你要為自己準備好備案

cocoi11/15 16:03。

NTU30315019511/15 19:14不要，給自己的房仲租就好

pauljet11/16 21:42不要 你這是何苦呢？