Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
這題最後還不是回到50年以上房子
能不能住? 願不願意住?
以雙北地區來說
第一題很簡單,現在還不是一堆人住
基本沒上地震還不是各種住
第二題
不住雙北之市中心老公寓的選擇
那就是住雙北外環大樓
能負擔市中心地大樓的87%是少數
人口遷移數據已經佐證惹
但換來就是天天人擠人的板南線
北捷沒有跳蛙式的停站設計 注定了遠程運輸量的受限
87%日本地鐵助推員會在台灣上演
想想未來炎炎夏日的早上
OL每天要擠在都是肥宅汗臭味的捷運上 長達半小時一小時
嘔嘔嘔嘔 這生活品質有比較好??
然後各位男性也別高興得太早
哪天被告性騷擾連工作都丟了
電車癡漢在日本蠻慘ㄉ 基本都是敗訴
各位奴工男女還是好好存錢
買雙北一環內房子吧 94這樣
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買北捷旁新大樓就好啦 哪來那麼多問題
買了還是擠捷運啊 不過我現在跟別人反方向好像也沒有這問題xD
危險老舊建築,危險只能預防不能預知
欸!肥宅可以擠在有OL的捷運上,半小時到一小時,不是優點嗎XD
不會啊 住郊區大一點才爽 懶得通勤租在公司隔壁老破小
睡覺就好
很少人這樣啦 前面幾篇才再討論買一棟房子就沒錢的人是不是很多 現在還有錢可以多租房???
答案隱藏在空屋率
跟OL擠捷運不香嗎
台積電700大家不敢買,1200一堆人進去搶著買
雙北就缺一個物理都更,什麼50年可以住,一夕回到解放
前
你就慢慢等阿 講實在點的拉 日本東京都一堆木造房透天厝還不是一堆人住 嘻嘻
肥宅:嘻嘻
說真的拉 肥宅也受不了阿 誰想跟其他肥宅貼在一起 捷運汗臭味那麼重
真正有能耐的都是住新大樓然後開車、搭Uber進出,
誰在跟你人擠人。
就跟你說大部分人不是有能耐的 我的確都搭UBER上班 大安到亞東 單趟四百多在燒QQ 搭捷運下班 要從桃園 雙北二環搭車到台北市中心 單趟沒個500-700應該不夠吧 不知道多少用1280元月卡的通勤族願意欸
怕的就是來個大地震
說真的沒有變成危樓還是各種住
林口真的很多有錢人
絕大多數的人不是有錢人 空屋率在台灣不是有錢人掌控的 不然租金早就噴到外太空惹
50年大樓 無償取得能住 要花錢買多數人不買 差很多 沒
得繼承的出去不想買老屋
如果以夫妻做為一個單位來看 在我32歲的同溫層看起來 沒得繼承應該是少數 我跟我太太都各有一間能繼承 只是幾歲繼承的問題 n年後的老屋能不能住、願不願意住 就算你不願意住也是可以出租給別人 如果整棟樓都租不出去更好 剛好都更 市中心承載人口更多 外圍大樓咕嚕咕嚕
誰台北沒房可以等繼承 很多人都有
阿就很多啊 但難道就空著沒住人或沒出租嗎
我總覺得政府開始要動到囤房稅這一塊了。全國總歸戶調查
完畢之後,下一步就是要做這個。
最好是景觀法 囤房稅一起上
30歲就在想著繼承台北房而驕傲 真的有趣
去年就買了啊 不知建中學長您30歲在幹嘛呢 說真的啦 我們周遭一票建中學弟都在等繼承ㄏㄏ
※ 編輯: orz811017 (42.70.116.84 臺灣), 09/29/2025 13:27:33
還是覺得很有趣. 30歲就在等繼承 觀察同儕有沒有等繼承.
比拼誰繼承的多
這樣的人很多啊ㄏ 我們幾個同學是在羨慕誰上班時數比較少欸 有好幾個都已經處於半退休的狀態 一天可能上個三小時班 或是早上自然醒看下股票 晚上去兼課 哪像我這種打雜工程師還是傳統受薪階級 甚至也不用等到繼承啊 反正本來就有老空屋可以住 只能說建中交大學長R 時代變惹 只有醫師跟工程師還在比拼誰的房子多
※ 編輯: orz811017 (42.70.116.84 臺灣), 09/29/2025 13:47:07
不這樣我這輩子哪能碰到OL
小心下一站警察局啊
樓上XD
單身不婚不生回南部鄉下找個便宜租房,然後做著28k的工
作,花不完根本花不完
整棟都租不出去代表地段很爛 誰要跟你都更XD 另外你說
的幾歲繼承我很認同 這句倒是提醒了我其實也是等繼承
一員 爸媽高壽等到自己也老年了才擁有房子 有什麼意思
台北市還真沒幾間整棟租不出去的 幾乎都是危樓但產權複雜的吧 幾歲擁有房子其實也不是很重要啦 正常87%爸媽都會將資產傳承給小孩的 只有少數會把房子賣掉留給自己享樂的 所以遲早都是你的 你只是不能處分 但可以使用
※ 編輯: orz811017 (42.70.116.84 臺灣), 09/29/2025 18:23:46是沒錯 但你假如沒想一直跟爸媽住 等年老了才繼承房子
於你個人生命裡的意義並沒有很大
捷運不能頭尾分一下OL專用車廂與肥宅專用車廂嗎?中間給我們平
民老百姓使用。
爆
首Po一定會有人說: 「幹你又要說少子化 白吃 你看日本blablabla」 唉 台灣沒有國際買盤![[閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞 [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞](https://i.imgur.com/iuRT1YTb.jpeg)
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上世紀1989無殼蝸牛運動 糞青抱怨房價高 買不起 那時候我還在天上等爸媽來接 所以不知道當時房子有多貴 過這麼久3
不能說你完全錯誤 但這題明顯要討論細一點 少子化、老化有沒有影響? 肯定有 但要看區域5
之前貼過一次,再貼一次也無妨。 台灣的房價是否到頂, 只跟一個主要因素有關, 就是政府政策。 所以你只需要判斷X
同意原文 先說結論:房價會跌,除非開放中國來買房或是政策拉長房貸期間 112年新青安推出是一個起漲點, 起漲的原因就是房貸可以貸到40年, 寬緩拉長是沒什麼影響,![Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞](https://i.imgur.com/VXNOrReb.jpeg)
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雙北的公寓 50 年以上還是住沒錯, 但雙北的公寓越來越少,有在看台北都更的都很清楚, 尤其是這一兩年,動的又特別勤勞。 雙北老公寓這物件是固定量遞減,都更一棟老公寓就少一棟。 所以你說未來台北的老公寓你想住?20
最大的問題還是少子化 購屋年齡如果算40歲上下 現在的40歲 1985年 出生人口 35萬人 20年後的40歲 2005年 出生人口 20萬 30年後的40歲 2015年 出生人口 20萬
少子化開始有影響也要20年以後了,浪費的機會成本比你不買房更多 連2年後房價都猜不準,然後要猜20年後的房價? 少子化影響的是非都市區的房價,都市區房價一樣會漲 除非你願意住偏僻沒人的鄉下,又沒工作機會,生活機能也差 那你現在就可以買了,很多這種的很便宜8
用出生人口來推估住房需求,其實邏輯上是有問題的。 就跟用房屋自有率來推估台灣絕對大多數都擁有房產也是邏輯上的謬誤。 過去結婚率較高,住房需求是以家庭來看待,但現在結婚率下滑住房需求應以個人看待 因為生育子女需求下滑,所以需要的住宅面積跟房型都明顯下滑 以前可能是一個家庭夫妻的購屋需求,現在變成單身男女的購屋需求把一戶變成兩戶65
台灣房市本來就在崩崩中了 少子化的效應本來就已經出現 就像海嘯襲來或擁塞湖溢流 先滅頂的都是地勢最低的地區 房價也是
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[閒聊] 住台北的生活品質其實很糟糕吧台北這兩天飆破38度,比南部還要熱 整個台北盆地房子蓋滿滿,熱島效應嚴重 熱氣整個積在盆地裡面散不開 台北不只悶熱還很潮濕常下雨![[閒聊] 住台北的生活品質其實很糟糕吧 [閒聊] 住台北的生活品質其實很糟糕吧](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/07/realtime/23071199.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=3648&sh=2432&exp=3600)
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[請益] 家裡有多間房產,該買房嗎小的7年級尾段生,年薪約300,存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利) 我是獨子,家中目前有4間房,都是雙北舊公寓或透天 其中2間在捷運站附近,雖然有在談都更,但執行難度實在很高 (利益問題太多) 父母在世不太可能動這些房產變現 雖然已經有環境不算差的自住房,但是還是很想住看看新大樓21
[問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎?這2天地震頻傳,台東強度有到6強。但好像沒傳出什麼有房子倒塌。 然後台北發生那麼大的地震,雙北一堆4,50年的老公寓撐著住6強的地震嗎? 還是直接自然都更,房價直接井噴了 ----- Sent from JPTT on my iPhone![[問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎? [問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎?](https://i.imgur.com/ZXoDzGDb.jpg)
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[閒聊] 閒聊一下地震的問題台灣是個很有趣的地方 沒看到幾個專業人士來分享 都是我感覺 我聽說 反正討論一兩個月就忘惹 不需要在那邊猜 住幾樓 住哪個地區 住什麼工法 一般人 就是個大原則 買921法規修正後的 其他選擇都是在那邊庸人自擾![[閒聊] 閒聊一下地震的問題 [閒聊] 閒聊一下地震的問題](https://i.imgur.com/CYiKxTtb.jpeg)
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[問卦] 雙北的重劃區+舊市區還不夠未來的人住?大家好 肥宅觀察了一下 雙北地區幾乎各地都在推重劃區 雙北周圍的基隆桃園林口也都是開了許多新案 人口下降新舊市區還不夠未來北漂青年入住嗎?9
Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?會問大概是住雙北 不是的話沒什麼好討論 假設住雙北 公寓大概1-3樓是比較搶手 一樓門口可以停車就是優點跟詬病 二三樓都是不用擔心爬樓梯的樓層![Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊? Re: [閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊?](https://i.imgur.com/J4c0443b.jpeg)
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[難過] 怎麼住都是破公寓最近找房子,怎麼找都是破公寓, 外面樓梯屋況像廢墟一樣, 想想自己一輩子都是住這樣的環境, 雙北要住大樓遙不可及, 要租至少也要一萬多元,7
[閒聊] 同價位新大樓跟公寓到底哪個比較適合住如題 最近在看房 房價一直說可能會跌 但根本一直漲 我住雙北地區 以我的能力可能只能負擔1500左右的房子 但這個價格我看的預售屋根本空間都超有壓迫感1
Re: [討論] 為了買房犧牲生活品質值得嗎?雙北很大 價格也差很多 破千萬我猜是找新屋或是大樓吧 去新莊三蘆找公寓也能找到幾百萬的阿 有多少能力就負擔多少 如果能力不足以負荷 就兩個選擇1
Re: [閒聊] 在雙北,靠自己怎麼買房(公務員)不眼高手低是關鍵 老公寓老套房也可以住人 600萬 新北老公寓 台北小套房