Re: [請益] 買方最佳出手時機點？

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了

恕刪

: 1. 薪資扛物價都累了

你累了換更有能力的來扛

: 2. 又少子化 人口紅利漸少

少子化呵呵講十年了，去爬爬文吧

: 3. 房又蓋得比以前多又快

這是你的感覺吧，現在預售可會拖的呢

同樣地區的預售案也減少許多，中型建商如果以前一年推4案

現在大概只推2~3案，我有一個去年9月簽的預售

現在說還在整地，開工款單子還不快點寄來

: 4. 空屋率又那麼高

新房子空屋率是所有權人置產，不想冒出租被破壞的風險

老房子的空屋率可有高??

: 5. 還馬不停蹄地繼續蓋

你還是多去市場看看，在來寫文章比較貼切

: 怎麼想都覺得差不多該調整了 蛋黃10-20% 蛋白20-30%的降幅調整 應該蠻合理的

覺得...調整...降幅蠻合理的，呵呵
但是我覺得原物料碳稅人工費用通膨，調整...蠻合理的...只是是往上XD

自住的
: 應該也沒影響 長期下來 薪資有漲的話 房價還是會緩步上去 未來市場 新舊屋還是有差: 距的 別期待房子住久了能賺 通膨算進去就差不多打平而已 有些早期巷弄很窄的 真的很: 難出脫 不過別人能爽爽住也就無所謂了
: 我知道很多人都說誰誰喊跌 喊這麼久還不是沒跌繼續漲 以週期來說 還真是有點奇怪 不: 過這股市房市經濟都會因爲虛胖到某個程度 後續無人接著撐 就會崩了 且是又急又快 20: 00 2008 都演示過了 我也是沒什麼定論 歷經過的人 也許可以自行比較看看
: 能掌控市場的該避險的都避了 該出脫的都出脫了 要加速趕底 才能讓新的韭菜資金進來: 然後再重新起一個長期多頭
: 可以預期的是一定有建商開始出脫 等著放給銀行收拾 建商銀行甚至政府 剝削民眾的空
這個畫面是在你的夢中嗎，在夢裡的輕波里依洄，她的溫存，你的迷醉

醉到預售屋還在往上拉價，你說要加速趕底XDDDD

: 間也差不多到極限了 彼此的默契結構一旦崩解 總有人要先跑 買媒體創新高 還能玩多久: ？
: 搞個房要貸款八九成 分三四十年把薪資一半以上拿來還 還能夠津津樂道寫畢業文 我也: 是服了

有勇氣承擔自己投資責任的板友當然歡迎寫畢業文~這是一個新的人生戰場

大家都是戰友，但不以為然的保守者可能心中一堆問號

祝福發畢業文的各位朋友將來都鵬程萬里，一路向錢

: 當然啦 槓桿運用得宜 的確是可以有利差 但也不是每個人都懂的 這也是有人家專業的部: 分 扮隨著利率拉抬 利差空間也是會被壓縮
: 居住是基本需求 建商房仲刻意營造漲價氛圍 利用人們的基本需求 來刺激買房 才是房價: 居高不下的原因 硬是用人們的苦難 把GDP撐起來了 真是大有為政府啊
: 網路的便利也助長了房價的哄抬 我是這樣感覺的 不過如果市場反轉的
話 也是同效果 現
: 在大概只缺股市崩跌這東風了
: 日本房價指數從1990高點276.8 滑落到2006低點74.5 花了15年的時間
: 我是要買房 請問買方的最佳出手的時機點應該是在什麼時候？
: 1. 今年底
: 2. 明年
: 3. 三年後
: 4. 五年後
: 5. 十年後

通篇幻想文，最佳出手點就是不要出手啦~都這麼不合理了，苦了自己多冤阿

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