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[請益] 買方最佳出手時機點?

看板home-sale標題[請益] 買方最佳出手時機點?作者
jl40
(jl)
時間推噓50 推:80 噓:30 →:797

感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了

記得2001年中 第一次買房時 房市真他媽的冷清到不行 看到一個買家 就像抓到浮木一樣

因剛性需求第一次買房 啥也不懂 重點只有一個離家近 其他就交由老婆決定
看了幾間 差價還滿大的 8-16萬都有 當時中古市場10萬是大家差不多可接受
到最後還是新屋看起來爽 有間六+七樓 客廳挑高6米 那個落地窗真是美 可惜我沒買 選了另一間新成屋

當時這社區頂樓跟次頂樓都要賣 差別是頂樓那戶沒車位 是兩家不同的仲介
我跟A仲介談好次頂樓價格後 準備簽約 路上看到另一家B仲介把頂樓那間貼「售出」我問了B仲介賣多少? 售出價格比我這間少10萬
我就回頭跟A仲介說了 沒一會馬上降 搞得我都覺得自己是不是凱子?

我家隔壁鄰居預售屋就買了毛胚屋 單坪就14多
我晚買 整間新成屋單坪不到12萬 如把車位算入就11萬初
差不多15%的差價 如以毛胚屋算也許接近到20% 不確定是不是全毛胚就是

這房市也多頭那麼多年了
以前薪資會漲 又有人口紅利 都能有買方市場了
現在
1. 薪資扛物價都累了
2. 又少子化 人口紅利漸少
3. 房又蓋得比以前多又快
4. 空屋率又那麼高
5. 還馬不停蹄地繼續蓋
怎麼想都覺得差不多該調整了 蛋黃10-20% 蛋白20-30%的降幅調整 應該蠻合理的 自住的應該也沒影響 長期下來 薪資有漲的話 房價還是會緩步上去 未來市場 新舊屋還是有差距的 別期待房子住久了能賺 通膨算進去就差不多打平而已 有些早期巷弄很窄的 真的很難出脫 不過別人能爽爽住也就無所謂了

我知道很多人都說誰誰喊跌 喊這麼久還不是沒跌繼續漲 以週期來說 還真是有點奇怪 不過這股市房市經濟都會因爲虛胖到某個程度 後續無人接著撐 就會崩了 且是又急又快 2000 2008 都演示過了 我也是沒什麼定論 歷經過的人 也許可以自行比較看看

能掌控市場的該避險的都避了 該出脫的都出脫了 要加速趕底 才能讓新的韭菜資金進來然後再重新起一個長期多頭
可以預期的是一定有建商開始出脫 等著放給銀行收拾 建商銀行甚至政府 剝削民眾的空間也差不多到極限了 彼此的默契結構一旦崩解 總有人要先跑 買媒體創新高 還能玩多久?

搞個房要貸款八九成 分三四十年把薪資一半以上拿來還 還能夠津津樂道寫畢業文 我也是服了
當然啦 槓桿運用得宜 的確是可以有利差 但也不是每個人都懂的 這也是有人家專業的部分 扮隨著利率拉抬 利差空間也是會被壓縮

居住是基本需求 建商房仲刻意營造漲價氛圍 利用人們的基本需求 來刺激買房 才是房價居高不下的原因 硬是用人們的苦難 把GDP撐起來了 真是大有為政府啊

網路的便利也助長了房價的哄抬 我是這樣感覺的 不過如果市場反轉的話 也是同效果 現在大概只缺股市崩跌這東風了

日本房價指數從1990高點276.8 滑落到2006低點74.5 花了15年的時間
我是要買房 請問買方的最佳出手的時機點應該是在什麼時候?
1. 今年底
2. 明年
3. 三年後
4. 五年後
5. 十年後

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※ PTT 留言評論
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sspider082904/26 22:32你2000 2008 2022都有閃過嗎?

ice101504/26 22:35你都講了日本花十五年

ice101504/26 22:35當然是十五年後再買

iamneptune04/26 22:3520年後再買

Arnol04/26 22:36別買了

jl4004/26 22:372000沒閃過 那時沒啥錢賠 天天開盤跌停 一天一個月薪 我月薪

jl4004/26 22:37很低 2008剛好錢拿出來創業 閃過 2022 沒玩股票沒感覺

Robben04/26 22:38天天都便宜幹嘛買房 傻了嗎

junior02048604/26 22:39一輩子租屋就好啊

chanel125904/26 22:39問就是這個月底

chanel125904/26 22:39我遇過第一間死不買覺得所有人都在害他騙他搞到最後

chanel125904/26 22:39把未婚妻逼走的

junior02048604/26 22:39租到最後,也沒錢買了啊,就不用煩惱了

pobop04/26 22:40推 看台灣新聞不準,可以多看看國外關於房價及利率的報導,

pobop04/26 22:40又是不同說法

junior02048604/26 22:41股市崩跌噢,升息循環快結束了,結果你看有崩跌嗎

junior02048604/26 22:41

sspider082904/26 22:42如果閃不過 你怎麼猜的到何時不宜買房?這是個很大

sspider082904/26 22:42的誤區 基本上通膨持續 除非你賺的贏通膨 不然不買

sspider082904/26 22:42不持有 是一件很弔詭的事

jl4004/26 22:43人家說結束 你就當真喔 降了再說

ice101504/26 22:43他會跟你講他家有兩間 且存款8位數

ice101504/26 22:43真的不需要買。

ice101504/26 22:44自己家住好就好,不要想太多

Robben04/26 22:44低利率只會是常態

junior02048604/26 22:44猜透猜尾真的是韭菜思維XD

Robben04/26 22:44市場預估也是這樣 鼓房撐在那就很明顯

jl4004/26 22:44我認同 的確每個人得權衡一下自身條件

junior02048604/26 22:45美國國債31兆美元,你覺得高利率能維持多久?

junior02048604/26 22:45美國還要借新還舊欸,持續高利率,最後你就看美國

junior02048604/26 22:45政府違約XD

jl4004/26 22:46美國不用還啦 繼續印

jl4004/26 22:47除非不再以美元計價

junior02048604/26 22:47尤其中國跟日本還在寬鬆,如果歐美進入降息循環,

junior02048604/26 22:47那個畫面很美,

junior02048604/26 22:47你如果要等,最晚就是今年第四季

ice101504/26 22:47真的啦,你都預測之後會每年緩跌連跌15年,以後家裡屋齡

ice101504/26 22:47老了再買就好。

Robben04/26 22:48繼續印就是量寬 送分題

junior02048604/26 22:48不能印啊,現在在QT,要怎麼多印啦XD

jl4004/26 22:49我老了啊

jl4004/26 22:50美國國債先擺一邊 我承認也會相關 但毛起來負債 也沒什麼不

jl4004/26 22:50

Tatsuya7204/26 22:51你都不急著賣房了要崩個鬼?總想著別人去死自己好撿屍

jl4004/26 22:53怎這麼說 我家買房又不炒房 每隔20年 買間世代需求居住 得罪

jl4004/26 22:53誰了

C2412839004/26 22:54你都這樣走過來了 就相信自己吧

junior02048604/26 22:57自住的話就別等了

C2412839004/26 23:00然後有人很明顯根本沒讀內文就開酸XD

jl4004/26 23:00這句我認同 只是還能等一下

lycer04/26 23:02顏總說Q4

Tatsuya7204/26 23:03講實話叫開酸?新房供給少的可憐中古屋沒人急賣怎麼崩

Tatsuya7204/26 23:04可笑至極

jl4004/26 23:04說真的 顏總真是反指標 不是很準 最好少說點

jl4004/26 23:06我家的房要居住跟做生意 沒空房可賣 小孩成年了才想幫準備

jl4004/26 23:06

Tatsuya7204/26 23:07每個中古屋主都像你一樣說不賣 誰來供給便宜房?

Tatsuya7204/26 23:08每個都說我家不一樣啦 自己吃增值爽得很才想同樣低價買

jl4004/26 23:08找房蟲罵吧

C2412839004/26 23:08我不是說你欸 你覺得自己在說實話要這麼心虛嗎XD

jl4004/26 23:10沒賣哪來增值啊 帳面而已 跌時不用安慰我 我覺對支持崩盤

cooji7411504/26 23:14笑噴 又是沒賣哪來增值的這種財商

jl4004/26 23:17我就是笨啊 就鈔票沒在手 賣了我一家人住哪?自住就別想增

jl4004/26 23:17值了 又賣不了

z541104/26 23:18要看你急不急啊 急任何時候都是買點

z541104/26 23:18不急 任何時候都不是買點

Mithra04/26 23:20自己要住也不賣 小孩成年要多買 那誰要負責便宜賣呢?

jl4004/26 23:20蠻中肯的 當初就是急下手

jl4004/26 23:22建商便宜賣囉

a9693200004/26 23:25那就看建商願不願意便宜賣了

jl4004/26 23:25是啊 耗一下看看

jl4004/26 23:27建商有利息要繳 我有利息進帳

nicemood04/26 23:27那時候古亭科技大樓900萬還被嫌貴

jl4004/26 23:29結果論啦 以後怎樣誰知道 大地震晃一下 大家就都不用吵了

wasi6389804/26 23:35撐得久的就是贏家

jl4004/26 23:37我還是喜歡努力工作賺錢

KoPisloser04/26 23:37你說的部分認同,但這邊不歡迎這言論。房蟲會噴你

jl4004/26 23:38他們也說我有房是房蟲啊 哈

kyova04/26 23:40100年後再買,穩賺。

jl4004/26 23:42我沒再管賺賠 能相對便宜 能力可負擔小點 日子不要被房貸壓

jl4004/26 23:42力壓著就好

jl4004/26 23:43只求個安居樂業

rig212104/26 23:51房貸其實不是壓力啊,銀行借你錢買房增值租金都算你的,

rig212104/26 23:51利息又低不會斷頭,如果創業有這種金主那只恨借太少而已

kktt25404/26 23:53End

jl4004/26 23:56我不隨便投資 但很好奇ceca說的財力大到一個數字是多少?

jl4004/26 23:57我也好想無敵 可能此生沒機會了

s2649275504/27 00:00你喔… 這麼多擔心因素 不如不要買

a9693200004/27 00:00就是看能否光靠股利甚至定存利息咖過年開銷+存款

s2649275504/27 00:00反正跟你說你也只是繼續槓

s2649275504/27 00:01心有定見何必次次發問呢

jl4004/27 00:01我知道你善意 感謝了 我死腦筋 要花點時間

Detonate04/27 00:01你等入土再買 一個甕就夠了

s2649275504/27 00:02有時候不是營造漲價氣氛

s2649275504/27 00:02是真的再漲

s2649275504/27 00:03你看現在不是一堆喊跌 結果我這邊有物件就是一直再創新

s2649275504/27 00:03

s2649275504/27 00:04連我喊跌的理專看看房子後都說哪裡跌了

jl4004/27 00:04我尊重你的看法

s2649275504/27 00:04最大的問題是 一般人想買的就是會漲 而不會漲的 你也

s2649275504/27 00:04看不上

s2649275504/27 00:04我大部分分享的不是看法 而是市場的經驗

rig212104/27 00:05有沒有跌去看房就知道了,跌的時候A案仲介業務也會追著你

rig212104/27 00:05買,現在我是沒感覺啦

s2649275504/27 00:05已知的事實 所以質疑我的都是被各種打臉到只能開小號繼

s2649275504/27 00:05續 不然就是攻擊跟房地產無關的 什麼學歷啊 肉搜到我

s2649275504/27 00:05老婆那邊去

jl4004/27 00:06最近房仲都是主動降價私下問

lucifero04/27 00:06 現在

C2412839004/27 00:06市場這麼大 雙方永遠都能漲中找跌 反之也能跌中找漲

s2649275504/27 00:06而且我基本上自己的經驗比較常分享 因為沒有膨風而且

s2649275504/27 00:06有細節

C2412839004/27 00:06直接看指數跟你想買的物件就好 不用聽一堆個案

C2412839004/27 00:07個案聽多了只會影響你的判斷而已 跟股版推文一樣

s2649275504/27 00:07不然j大你說說你鎖定的區域跟物件大家來討論下

s2649275504/27 00:07這樣比較準確

rig212104/27 00:07什麼新聞、名嘴看看就好,他們看的案可能都比板上一堆資

rig212104/27 00:07深投資客前輩少了,不如自己去看才知道市況

s2649275504/27 00:07房地產很吃地域性 不同區域不同市場 不同物件也會不同

s2649275504/27 00:07市場

s2649275504/27 00:08我分享的 至少板上都知道甚至他們也來看過

jl4004/27 00:08S26大 我真的認同你的操作是能獲力 但我沒那能力 機會成本也

jl4004/27 00:08不一樣

s2649275504/27 00:08不講地域不講建案都不知道講個毛線

s2649275504/27 00:08所以我才說 你鎖定的區域跟物件可以大家來討論 不要老

s2649275504/27 00:08是大哉問

rig212104/27 00:09是啊,地域不同也沒共識,我至少在新竹台中沒什麼感覺建

rig212104/27 00:09商屋主有讓利

s2649275504/27 00:09你說的一些因素的確有可能影響市場 但未必是你正在看

s2649275504/27 00:09的市場

jl4004/27 00:10C24大 剛都來不及回覆你 妳的調調 我很喜歡

s2649275504/27 00:10就拿新莊來說 有一度是重劃區漲 舊市區死魚 也有一度

s2649275504/27 00:10重劃區跌 舊市區漲 但他們都是新莊 所以針對新莊要說

s2649275504/27 00:10漲要說跌都可以 都沒有錯

jl4004/27 00:11感覺的事 本來就很主觀 就正反討論

s2649275504/27 00:11就像統計撈資料一樣 你可以透過限制去撈出不一樣的結果

s2649275504/27 00:11我沒在跟你講感覺 我在跟你講市場

s2649275504/27 00:12同一個行政區都有可能發生有的漲有的跌

jl4004/27 00:12這我知道

s2649275504/27 00:12如果你不想討論市場 只想討論感覺 你的結果 不會改變

s2649275504/27 00:13所以最簡單 不要大哉問了 說說你鎖定的市場跟物件

s2649275504/27 00:14你說私下跟你說跌價或是什麼的 可以分享 有些物件我也

s2649275504/27 00:14是不建議去碰 有一定的風險或抗性存在

jl4004/27 00:14目前市場的確如你所說 但有些崩盤徵兆也浮現了 只是輕重問題

s2649275504/27 00:15但如果永遠要被感覺牽著走 看看板上那些多年來的地縛靈

s2649275504/27 00:15 你人生有這麼多個好多年可以去等嗎

ice101504/27 00:15沒錯,崩跌徵兆出現了,十五年後再買就對了。

s2649275504/27 00:15所以要不要討論你覺得那些區域有什麼崩盤徵兆 板上很多

s2649275504/27 00:15人的 有時候隨便問一下都有在地買家

s2649275504/27 00:1615年後我小孩都要成年了… 我都過50了 你的時間這麼不

s2649275504/27 00:16值錢啊

jl4004/27 00:16這部分 就不評論了 人生有很多事可做 就算是要賺錢 我也不想

jl4004/27 00:16碰房 只是小孩有剛性需求

s2649275504/27 00:16靠北 看錯人

s2649275504/27 00:17剛性需求的話最慘啊

s2649275504/27 00:17之前不買 現在被迫硬吞

jl4004/27 00:17我也跟你差不多年紀 小孩都成年了

rig212104/27 00:17說真的如果崩盤徵兆都看得出來,你應該快去借錢放空大盤

rig212104/27 00:17,市場上能看出來的東西其實代表已經不是新聞了

jl4004/27 00:18還好他們還沒大雪畢業

C2412839004/27 00:18沒 其實你應該比他老不少XD

s2649275504/27 00:18譬如我這邊有社區兩個月內 13樓755 15樓815 14樓760 同

s2649275504/27 00:18格局喔 裝潢基本都沒什麼 但你看 去年700不買 然後急

s2649275504/27 00:18的甚至吞到815去

jl4004/27 00:19我只分析一下 我不參與 早知道 我就發了

s2649275504/27 00:19所以今天不討論感覺 那種還要等未來才能實現的

splendidpoem04/27 00:19台灣過去50年的房價歷史已經示範過了:房價在升息

splendidpoem04/27 00:19和降息循環都會上漲,只有【降息初期】才會修正。

splendidpoem04/27 00:19升息的本質,就是透過打擊經濟來讓過熱的景氣冷卻

splendidpoem04/27 00:19,因此升息期間的背景,必然是經濟強勁、就業率高

splendidpoem04/27 00:19、通膨上升,這種情況下房價怎麼會下跌?

splendidpoem04/27 00:19而央行之所以決定要改為降息,必然是升息對經濟的

splendidpoem04/27 00:19打擊已奏效,因此降息的背景,通常是經濟衰退、失

splendidpoem04/27 00:19業率高、通膨趨緩。在市場恐懼的氣氛下,買家不敢

splendidpoem04/27 00:19進場,有變現壓力的賣家就必須降價求售。

splendidpoem04/27 00:19但隨著資金不斷流入市場,市場從恐慌恢復理性,聰

splendidpoem04/27 00:19明錢會優先流向當時承受情緒折價而超跌的股市和房

splendidpoem04/27 00:19市,因此降息後房價依然會繼續上漲,並持續到景氣

splendidpoem04/27 00:19過熱所開啟的下一波升息循環。

splendidpoem04/27 00:19有剛需的人,只要價格符合價值,隨時都能買。但想

splendidpoem04/27 00:19投資的人,由於買進成本會決定你整筆投資的報酬率

splendidpoem04/27 00:19,因此現在就是努力累積資金,等待市場恐懼的時候

splendidpoem04/27 00:19換你貪婪。

splendidpoem04/27 00:19同時,也不要為了想買在最低點而支付太多時間成本

splendidpoem04/27 00:19,因為台灣房市歷來的修正期都不長,尤其蛋黃區的

splendidpoem04/27 00:19修正幅度和時間更是轉瞬即逝。強勢股的特性,就是

splendidpoem04/27 00:19不會有太多的低檔,讓散戶能慢慢上車。

s2649275504/27 00:20那你要不要討論市場 如果你小孩有剛需的話

s2649275504/27 00:21每次說到低點 都真的後悔為什麼要留錢 我以為今年上半

s2649275504/27 00:21年還是有機會等到恐慌屋主

Mithra04/27 00:21是說 有打算給小孩房的話 最好趁早買

jl4004/27 00:21說真的漲跌我都會買 因為有需要

Mithra04/27 00:21等長大就算變老屋賣掉一半的錢就有了

s2649275504/27 00:22你如果打算買本來就更應該針對區域跟物件去討論

s2649275504/27 00:23不要老是槓一些543 對事情沒有幫助

jl4004/27 00:23自己有小孩 私心不忍年輕人這麼絕望

s2649275504/27 00:23在能負擔的前提下買自住房 這種基本上不用猶豫

s2649275504/27 00:24憂國憂民沒事找事 要不要頒獎給你啊

rig212104/27 00:24我本來也覺得去年年底會是一個市場恐慌的進場時間,但結

rig212104/27 00:24果建商屋主反應都還好,可能台灣利率不高+上一波賺太多能

rig212104/27 00:24撐所以沒有什麼回檔的感覺,不過這幾個月如果有好物件是

rig212104/27 00:24可以談看看的感覺

s2649275504/27 00:24抱歉啊 我對扭捏的人講話都很直接的

jl4004/27 00:25我知道你好意 但錢真的還好 我還真的憂國憂民 哈

s2649275504/27 00:25我這邊現在直接沒物件 剩下一些出來試水溫的 有去問一

s2649275504/27 00:25間 仲介說價格到才賣 他自己都沒打算推我這間

jl4004/27 00:25我一直都有在談

s2649275504/27 00:26那我講白一點 你的房子賣當初價格給年輕人就好啦

s2649275504/27 00:26如果你只是在嘴巴上憂國憂民 叫做偽善

s2649275504/27 00:26不用實質付出 要怎麼講都可以 講成大善人也行

jl4004/27 00:26我是要買給他們啦

jl4004/27 00:27但沒讓知道 慢慢來

s2649275504/27 00:27既然一直有在談 何不討論一下你鎖定的區域跟物件類型

s2649275504/27 00:28我是喜歡針對區域跟建案去討論 不然說真的 同一套搬個

s2649275504/27 00:28地方結果不同

jl4004/27 00:28三房二衛加車 都這類的

jl4004/27 00:28地域 離家近

s2649275504/27 00:29不錯啊 兩房車 三房車 總價對的話都是很搶手的物件

s2649275504/27 00:29所以你是討論哪個行政區 可能等下就跳出在地人跟你說了

jl4004/27 00:29這我會做功課 就不再透漏更多了

s2649275504/27 00:30我覺得最莫名的就是戰區域或者你就不懂這 硬要講

s2649275504/27 00:30所以你發文基本上都沒啥結果啦

s2649275504/27 00:30沒區域討論時機點…

jl4004/27 00:31有時就是閒聊 順便從各位聽聽一些正反意見

s2649275504/27 00:31同為新北 你跟我說說買三芝金山萬里的時機點 跟板橋永

s2649275504/27 00:31和三重的時機點

s2649275504/27 00:32你這樣只會一堆雜訊 因為市場特性不同

s2649275504/27 00:32大部分人會依照自身經驗去給建議 但忽略了在地市場的特

s2649275504/27 00:32

frowning122604/27 00:33看到你的文章就只想槓你,還跟你討論哩= =

s2649275504/27 00:34而且你這種問法 討論感覺多過市場 討論理論多過實務

jl4004/27 00:34就開幹啊

frowning122604/27 00:34你的感覺跟我的感覺完全不同

frowning122604/27 00:34一樣的熱區,以前推10案的話現在大概剩5案

jl4004/27 00:34我知道啊

s2649275504/27 00:35真的很閒 對事情沒有幫助 我還以為只有我有時吃飽太閒

jl4004/27 00:36股票跌時也是惜售 最後抗不下去就丟出來了

frowning122604/27 00:36想買就承認想買,推託剛性需求,不就是想置便宜的產

s2649275504/27 00:36我這邊今年沒新案 只有還在蓋的 慘 不想住老屋的都只

s2649275504/27 00:36能吞年輕的中古了

jl4004/27 00:37輕鬆聊啊 立場不同也很好啊 腦力激盪一下

slimboy021304/27 00:37樓主說的不錯呀,買氣回溫是回溫,但有些疑慮也是真

slimboy021304/27 00:37的,反正要進場的自己評估

s2649275504/27 00:37對啊 又不說哪裡跌 討論個毛線

jl4004/27 00:37真的是每隔20年買

s2649275504/27 00:37哈哈哈 他這個叫說的不錯 連個區域都講不出來

s2649275504/27 00:38這叫講空話講幹話比較實在

s2649275504/27 00:38你沒有區域 哪來疑慮

jl4004/27 00:38不一定現在跌啊 但我這就是議價空間變大了

s2649275504/27 00:38然後這些疑慮在不同區域根本不存在

jl4004/27 00:39還降價主動找我啊

s2649275504/27 00:39結果因而耽誤了有能力購買的族群就只能買更遠更老更小

jl4004/27 00:40我當然是優先關注我要的區域

s2649275504/27 00:40之前新莊也有案子降價啊 結果降價完還是社區最高單 爛

s2649275504/27 00:40

jl4004/27 00:40這目前都難說 成敗論英雄

s2649275504/27 00:41我有個同行 專門開高 在讓客人殺爽 打折? 打到骨折都

s2649275504/27 00:41

s2649275504/27 00:41其實你講個行政區出來那麼大不影響你買房啦

s2649275504/27 00:42都有區域了 這麼大區 不要扭扭捏捏像個娘們啦

jl4004/27 00:42我有我的算法 我也關注市場有六七年了

s2649275504/27 00:43靠北 關注6-7年還沒買 你好歹2019買下去吧

yiliang110704/27 00:43……關注6、7年

jl4004/27 00:43算了 保留一些隱私

yiliang110704/27 00:44開價降,有可能是房仲讓利

jl4004/27 00:44我那時小孩才國中啊

yiliang110704/27 00:44還是要以實登為主

jl4004/27 00:44沒需求買幹嘛

s2649275504/27 00:44你的算法不要跟那個被仲介噴的一樣捏 屋主取得成本真

s2649275504/27 00:44的不關你的事

yiliang110704/27 00:44到底跟你小孩是什麼時期有什麼關聯啊

jl4004/27 00:45爬一下文

yiliang110704/27 00:45那現在有需求負擔得起,就認份買

s2649275504/27 00:45實登行情還是最重要的 假如買40的屋主 現在這邊剩30 他

s2649275504/27 00:45缺錢就是得30賣

yiliang110704/27 00:45一天到晚想抄底

jl4004/27 00:46小孩成人了有需求了啊

s2649275504/27 00:46你有置產打算 就不要等到火燒眉毛變成剛需再來吞

yiliang110704/27 00:46關注6、7年搞笑,QE還不上車送分題

s2649275504/27 00:47我鵝子今天才四個月辦收涎 我就算以後要留房子給他 也

s2649275504/27 00:47不會等他需要才去買

s2649275504/27 00:47真的 關注6-7年早該買了

jl4004/27 00:47就像關注國際情勢一樣啊

s2649275504/27 00:47不然真的變成板上那些可能有十年的地縛靈

s2649275504/27 00:48你有在認真關注就知道2019一定要買

jl4004/27 00:48我就覺得會跌啦 別洗腦我

yiliang110704/27 00:48關注能代表什麼,你就錯過兩三年前的最佳起漲點

s2649275504/27 00:48哪怕你2019買 現在買 大多數都是賺錢

s2649275504/27 00:48現在賣

yiliang110704/27 00:49你覺得會跌,來板上問心酸

s2649275504/27 00:49那你覺得會跌 我好奇一件事 何不賣掉你房子改租房 等

s2649275504/27 00:49到跌了再進場撿回來

yiliang110704/27 00:49就繼續堅持自見就好

s2649275504/27 00:49市場沒跌 然後浪費你關注時間

jl4004/27 00:50我就沒再看房子價值多少 買就是要住而已

jl4004/27 00:50要住也沒能賣

s2649275504/27 00:50那你有機會買便宜為什麼要等到現在更貴

s2649275504/27 00:51而且你是關注6-7年

jl4004/27 00:51要賺錢 去好好工作賺

s2649275504/27 00:51很好啊 自用能負擔就買 我剛講過了 這個都講到爛掉了

jl4004/27 00:51我2001買了 家中還有間40多年的

s2649275504/27 00:51所以你是關注6-7年 但之前不夠錢買嗎

jl4004/27 00:52還有筆土地

s2649275504/27 00:52真的看不懂你在想什麼啦 你說這幾年才在關注或是剛出

s2649275504/27 00:52社會的沒錢也就算了

jl4004/27 00:52有錢放定存啊

s2649275504/27 00:53你都覺得會跌 結果關注多年沒跌然後到最後在吞下去?

jl4004/27 00:53就政治財經…都關注啊

s2649275504/27 00:53呃…跟我媽一樣定存派

s2649275504/27 00:54那你就繼續心存定見慢慢等吧

yiliang110704/27 00:54通膨成這樣 放定存…

s2649275504/27 00:54我要來打電動了 祝你順利啊

yiliang110704/27 00:54沒有理債觀念GG了

yiliang110704/27 00:55不是喂兒子奶嗎

s2649275504/27 00:55唉 我說服不了我媽 我可理解

jl4004/27 00:55省腦筋啊 薪水夠花還能存就好

s2649275504/27 00:55過12點 老婆值班

yiliang110704/27 00:55快放鬆 打電動

s2649275504/27 00:55https://i.imgur.com/bLP8rwN.jpg

s2649275504/27 00:56今天白天才忙完收涎

jl4004/27 00:56Y大我也曾經這樣想 每個人抗壓不同

yiliang110704/27 00:56省腦筋,就接受資產下滑的事實吧

s2649275504/27 00:56結果卡到鵝子午睡時間 拍照都沒啥精神

jl4004/27 00:56恭喜 我超懷念小孩小時侯

s2649275504/27 00:57不是 接受你未來要幫小孩買只能吞更貴的事實

yiliang110704/27 00:57s26大,可愛到爆。毛小孩跟鵝子都好可愛療癒

s2649275504/27 00:57我不會懷念 只想趕快渡過

yiliang110704/27 00:57再來一胎 小龍女如何?

jl4004/27 00:58資產拜炒房所賜 帳面不想漲都不行

s2649275504/27 00:58可愛的時候很可愛 歡的時候喔 唉 這個送去保姆一定被

s2649275504/27 00:58

s2649275504/27 00:58我還會同情褓母 哈哈哈

s2649275504/27 00:58我當初想生女生啊 誰想臭男生啊

jl4004/27 00:58生兩個好

yiliang110704/27 00:58真的送褓母,爸媽才有喘息空間

s2649275504/27 00:58在一個又鵝子不是哭出來

yiliang110704/27 00:59房地產是跟著通膨增值,整天炒房

jl4004/27 00:59才有個伴 社交也較好

s2649275504/27 00:59我自己是獨生子啦 好處是不必跟手足吵架譬如我爸欠債

s2649275504/27 00:59誰要還 我媽開刀誰要顧

yiliang110704/27 01:00哪有那麼容易炒房,請政府土地標售先不要開高好嗎

s2649275504/27 01:00看過很多手足都是為了上一代照顧或欠債吵架

yiliang110704/27 01:00獨生子女、有手足各有各的好

jl4004/27 01:00炒什麼都好 炒民生必需 我不是很認同

s2649275504/27 01:01有時候資產增值也是因為環境改變 交通生活機能變好

yiliang110704/27 01:01相信s26大會把子女觀念教育好

s2649275504/27 01:01居住正義包含租房喔

jl4004/27 01:01我也有手足 超好的

s2649275504/27 01:02我打算效法我爸 國小帶我去工地

s2649275504/27 01:02我覺得現在小孩太好命了 很容易不夠獨立

yiliang110704/27 01:02 沒辦法你觀念沒變,多談沒有意義

s2649275504/27 01:02手足就像抽獎 好的也是很好

yiliang110704/27 01:02那原po願意原價出售你家嗎

jl4004/27 01:03總之 大家繼續為自己的理念奮鬥 別一定說服誰

yiliang110704/27 01:03真要出售是不是也是最少實登價格出售

s2649275504/27 01:03其實談論房價 你還不如談論租金 原本台灣租金很便宜

s2649275504/27 01:03 但慢慢租金也上來 這個比較影響年輕人

jl4004/27 01:03我説幾次了 賣了住哪?

yiliang110704/27 01:03所以每個自住客都是推手,我家不一樣

s2649275504/27 01:04但我不會憂國憂民 我換組就漲租

yiliang110704/27 01:04沒人願意便宜賣,這才符合人性。

yb5715204/27 01:04支持原價售屋,給年輕人一個機會><

yiliang110704/27 01:04賣了租房子啊

s2649275504/27 01:04Y大說的不是一定要你賣 而是自住客賣房也是照行情賣 也

s2649275504/27 01:04是把價格拱上去

yiliang110704/27 01:04不是看跌嗎?就出售,然後再逢低買進

jl4004/27 01:04我就是要避免才規劃幫買

yiliang110704/27 01:05簡單說你言行不一致啦

jl4004/27 01:05建商合理賣啊

yiliang110704/27 01:05你只是想要跌、回檔讓你幫小孩買房

s2649275504/27 01:05誰賣房能賺錢不賺錢啦 你看高嘉瑜整天喊實坪制 他賣內

s2649275504/27 01:05湖有實坪賣嗎

yiliang110704/27 01:05扯一堆什麼炒房、不合理

s2649275504/27 01:06你的合理只是想佔人便宜

s2649275504/27 01:06市場價格才是真的

jl4004/27 01:06你們總是用你們的角度看 總覺得全部人都想賺

yiliang110704/27 01:06真正看跌就出售自宅,租房。等逢低買兩三間。

s2649275504/27 01:07不管投資客 自住客 都不願意放棄增加的資產賣原本的價

s2649275504/27 01:07格 市場怎麼跌

yiliang110704/27 01:07因為你說看跌,又不賣自家,請你實登價格賣也不願意

s2649275504/27 01:07這不是角度 這是事實 我跟自住客買 人家也想賺錢 也不

s2649275504/27 01:07肯原價賣我啊

yiliang110704/27 01:07請問怎麼跌? 誰願意原價出售

jl4004/27 01:08無所謂啦 怎説都行

s2649275504/27 01:08你自己都不肯原價賣了 然後指責別人說覺得人都想賺 欸

s2649275504/27 01:08欸你也是人 你不想原價賣

yiliang110704/27 01:08在大環境沒有嚴重失業潮底下、沒人急需缺錢

jl4004/27 01:08建商建商可帶頭

yiliang110704/27 01:09誰願意便宜賣?我們在講的「市場」真實現況

s2649275504/27 01:09所以才說愛槓對事情沒幫助痲

yiliang110704/27 01:09建商的地哪裡來的?政府標售的重劃區為大宗

junior02048604/27 01:09建商怎麼可能帶頭,政府賣土地都創新高了XD

s2649275504/27 01:09奇怪 你憑什麼要求建商帶頭 真的很偽善 憂國憂民然後要

s2649275504/27 01:09佔人便宜

yiliang110704/27 01:10每個標價都創新高怎麼跌?建商是做生意

jl4004/27 01:10就看市場啊 如果我説錯了 我認啊

yiliang110704/27 01:10不是做善事好嗎?人家是來賺錢的。

s2649275504/27 01:10慷他人之慨

junior02048604/27 01:10人工、材料、土地、油電一直漲,怎麼可能便宜賣

jl4004/27 01:10你就覺得建商沒佔便宜

s2649275504/27 01:10真的憂國憂民從自身做起啦

junior02048604/27 01:11政府都不帶頭便宜賣地了

yiliang110704/27 01:11通膨錢變薄…

jl4004/27 01:11我也只是說漲多了回檔修正

s2649275504/27 01:11將本求利講什麼佔便宜 自住客按行情賣也要被說佔便宜

s2649275504/27 01:11

yiliang110704/27 01:11建商當然能越賺越多越好

junior02048604/27 01:11覺得建商這麼爽可以自己下去開建設公司

yiliang110704/27 01:11就像你家真的有需要出售,你也是希望賣得比實登高

jl4004/27 01:12各有信念 就各自發聲吧

C2412839004/27 01:12其實說實在的,如果你現在混得不錯,就自信一點

yiliang110704/27 01:12這個才是人性好嗎

s2649275504/27 01:12我想到之前有個社宅叫我降租做公益 乾 你自己不會去買

s2649275504/27 01:12房降租做公益喔

C2412839004/27 01:12反之就不要太自信。你都說你創業了,不知道成果怎樣

yiliang110704/27 01:12一天到晚有違人性,根本偽善

C2412839004/27 01:12你就很明顯不是跟他們共用同一個腦袋,討論不會有交集

yiliang110704/27 01:12難道要像你嗎

yiliang110704/27 01:12竹北漲到翻天了

yiliang110704/27 01:13這跟腦袋不腦袋根本沒關係

jl4004/27 01:13當我沒房才能發聲嗎? 我尊重市場 我想讓市場跌 大家都買得

jl4004/27 01:13起 我也不在乎跌

yiliang110704/27 01:13純粹人性啊,正常人誰不是逐利,越多越好

s2649275504/27 01:13你口頭憂國憂民 可是你都不願意從自身做起 然後叫別人

s2649275504/27 01:13便宜賣 好啦 你便宜買到了 要賣的時候又是同樣迴圈

yiliang110704/27 01:14很棒,那記得你家哪天出售原價賣出

jl4004/27 01:14我更在乎下一代 下下代 不被房價綁架

yiliang110704/27 01:14土地也是、老公寓也是都原價出售

yiliang110704/27 01:14所以偽善啊,說了半天你也不願意原價出售

s2649275504/27 01:15你還沒意識到問題在哪 你希望市場跌 然後自己又不肯跌

s2649275504/27 01:15價賣 每個人都這樣怎麼跌

yiliang110704/27 01:15喊喊口號 為了下一代 下下一代

jl4004/27 01:15永遠用這招要我閉嘴 我偏不

s2649275504/27 01:15然後你要的是別人便宜賣 自己不願意 靠北

yiliang110704/27 01:15你不就是正要為下一代多置產買房嗎

jl4004/27 01:16你們就照著你們的理念走吧

yiliang110704/27 01:16有什麼好閉嘴不閉嘴,就你一直在自打嘴巴

yiliang110704/27 01:16別人看你矛盾 言行不一致啊

yiliang110704/27 01:17所以市場到底怎麼跌XDDDD

jl4004/27 01:18就如我文中所說 你可以不要認同 我也沒奢望過

s2649275504/27 01:18你希望別人跌價賣 然後自己不肯 結果每個人都這樣想

s2649275504/27 01:18 到底誰肯跌價賣

yiliang110704/27 01:19這就市場真實樣貌,我家不一樣XDD

s2649275504/27 01:19這不是認同而是市場跟人性

yiliang110704/27 01:19我家要實登加價賣

s2649275504/27 01:19真的 我家不一樣 金靠北

jl4004/27 01:19我希望市場合理 人民用合理的時間去擁有

yiliang110704/27 01:20沒有經濟崩盤、大量失業潮,沒人缺錢的情況下

jl4004/27 01:20不要世代剝削

s2649275504/27 01:20我之前去斡一間 他是要換房 跟我靠北土城好貴 然後新

s2649275504/27 01:20莊這間想賣我更貴

s2649275504/27 01:20乾 不會精神錯亂嗎

jl4004/27 01:20我知道現實 我仍期待能改變

s2649275504/27 01:21你不肯從自身做起 講的好像你沒剝削一樣

s2649275504/27 01:21現實就是像你一樣啊 自己不願讓利 又想別人讓利

s2649275504/27 01:22最後每個人都這樣想

s2649275504/27 01:22你最多期待一個不像你嘴巴憂國憂民的

jl4004/27 01:23你可以不要認同 好我要買 我就希望跌

yiliang110704/27 01:23沒有經濟崩盤、大量失業潮,沒人缺錢的情況下

yiliang110704/27 01:24賣家沒人願意低於實登賣

yiliang110704/27 01:24我們在跟你講人性市場

yiliang110704/27 01:24你只是純粹想買便宜,打著憂國憂民的號誌

jl4004/27 01:25你沒聽到我也在呼喚人性

yiliang110704/27 01:253年前送分題不買,說要省腦筋。那就認命現在房價吧

yiliang110704/27 01:25沒有付出 就是這樣下場

jl4004/27 01:26大家各有立場

yiliang110704/27 01:26呼喚什麼,呼喚偽善人性嗎

s2649275504/27 01:26你怎不先喚醒你自己......

jl4004/27 01:26我真的還過得可以 別説得我有多慘

jl4004/27 01:27我們真的不是同一類人啊

yiliang110704/27 01:29你過可以,跟你偽善不衝突啊

yiliang110704/27 01:30政治人物也都過得很好啊

yb5715204/27 01:30jl大看起來不知道什麼是「貨幣幻覺」,建議您去了解一下

yb5715204/27 01:30名目價值、實際價值和通膨之間的關係

jl4004/27 01:30你可以這樣認為 我尊重

s2649275504/27 01:30不是說你慘 是說你都不肯讓利 怎麼好意思要求別人讓利

s2649275504/27 01:30 你要喚醒人性 你要憂國憂民 可是你又不肯從自身做起

yiliang110704/27 01:30當然不是同一類人 XDDDD

s2649275504/27 01:31你自己都不願意 別人又怎麼會願意

yiliang110704/27 01:31他要的只是房價回跌,讓他上車多置產

s2649275504/27 01:31我剛都直接說 租金對年輕人影響比較大 但我還是會漲租

s2649275504/27 01:31 因為我要賺錢

yiliang110704/27 01:32其他都是藉口啦,這裡是房板好嗎

s2649275504/27 01:32你就大方點承認 老子要你們便宜賣給我賺 但我不打算便

s2649275504/27 01:32宜賣喔

yiliang110704/27 01:32要取暖請去八卦,沒噓你已經很好了

jl4004/27 01:33房對我而言 是家庭 從沒想過要賣 跟老車一樣 都有感情

yiliang110704/27 01:33那土地、繼承的老房呢?

s2649275504/27 01:33你對房子有感情 別人對房子也有感情

yiliang110704/27 01:34騙自己就好,不用騙大家。這裡是「房板」

s2649275504/27 01:34那結果就是你的感情很重要 別人沒差別人讓利別人跌價

s2649275504/27 01:34賣是嗎

junior02048604/27 01:34說實話,什麼下一代下下一代太遙遠了,我只要顧好

junior02048604/27 01:34我下一代下下一

junior02048604/27 01:34代就好,別人買不起房干我屁事,拿來道德綁架要我

junior02048604/27 01:34便宜賣,不可能

junior02048604/27 01:34的啦

jl4004/27 01:34有空去爬文吧!

s2649275504/27 01:34你就是想便宜吃貨 這個大家都想 沒必要包裝

yiliang110704/27 01:35爬什麼文啊 邏輯有問題 言行不一

s2649275504/27 01:35對啊 別人買不起乾我屁事

junior02048604/27 01:35要我便宜賣,除非是我兒女來跟我買XD

s2649275504/27 01:35乾 道德綁架除非你自身能做到 不然都很虛偽

yiliang110704/27 01:35房板幾年前有看過一個新竹的便宜賣

s2649275504/27 01:36鵝子要 爸爸只能給好不好 哈哈哈

yiliang110704/27 01:36但他仍然有賺錢

yiliang110704/27 01:36他只是想給新竹學弟們一個機會

jl4004/27 01:36如果只是要酸就酸吧 我很樂意資產縮水的

yiliang110704/27 01:37不是沒有過,但基本上都要賺錢。

yiliang110704/27 01:37你現在便宜出售土地、繼承的老屋

yiliang110704/27 01:37就資產縮水啊,你敢做嗎

s2649275504/27 01:37不要賺錢違反人性 除非逼不得已

yiliang110704/27 01:38笑你不敢啦

s2649275504/27 01:38這幾年都沒遇到斷頭貨了 乾

junior02048604/27 01:38你樂意又不便宜賣,唉,我要來睡了,講這個沒屁用

junior02048604/27 01:38,你們又不帶頭

junior02048604/27 01:38做,只想便宜吃貨,大家都想把別人當韭菜,自己的

junior02048604/27 01:38房有感情,別人

junior02048604/27 01:38的房就沒有感情XD

jl4004/27 01:38我租屋還能賺錢 就是有好房東

s2649275504/27 01:38上次撿到斷頭 2019 都要四年了

a9693200004/27 01:39現在多數人都還在為了讓自己以及自己的後代累積資本

jl4004/27 01:39一租就是數十年

yiliang110704/27 01:39上面推文還敢說,炒房讓資產增值

s2649275504/27 01:39你租屋房東也是賺錢好不好 不用想太多

s2649275504/27 01:39感情勒 加價買就賣了好不好

yiliang110704/27 01:39結果說樂意資產縮水??叫他便宜賣就不回應

a9693200004/27 01:39至於道德高不高尚的問題~~等財富自由後再來想吧

jl4004/27 01:40世上還是有好人 我不一定是好人 但我也不踩著別人賺錢

a9693200004/27 01:40你看歐美先進各種專利控管,環保法規卡死後進國家,他們

a9693200004/27 01:40有很道德嗎?

yb5715204/27 01:41為了下一代要置產,但不在意買的房跌不跌,更不在意自己

yb5715204/27 01:41資產會不會縮水,然後上來問啥時低點可以買(゚∀゚)

s2649275504/27 01:41如果你的房東願意低於持有成本跟資金成本的租金租你

s2649275504/27 01:41 自己還倒貼 才叫以身作則

lucky776677704/27 01:41房版風向就是哄抬價格,來這裡問這種只會得到一堆酸

lucky776677704/27 01:41言酸語~

jl4004/27 01:41我不評論別人的道德標準

s2649275504/27 01:41不然也是賺你租金而已 最多跟我一樣 同一組不漲租

a9693200004/27 01:42連歐美先進發展國家都沒辦法道德給其他國家了~

jl4004/27 01:42還是得發聲啊

s2649275504/27 01:42你沒看到認真發問都是幫忙解決買賣問題 你會覺得酸言

s2649275504/27 01:42酸語就是本身被刺到

yiliang110704/27 01:42現在是資本主義社會

a9693200004/27 01:42要求建商賣道德良心價,屋主賣二手良心價,甚至要求自己

yiliang110704/27 01:43什麼叫做不採著別人賺錢

a9693200004/27 01:43賣道德良心價,是不是太困難了點呢?

s2649275504/27 01:43你只發聲 但不願執行 你看不懂前面說的喔

yiliang110704/27 01:43真的很欠噓

s2649275504/27 01:43只願意嘴巴行善的叫做偽善

jl4004/27 01:43資本主義是現實的 我清楚 我只想做我想做的 不為別人

s2649275504/27 01:44你是只想說你想說的 但不願意做你說的

s2649275504/27 01:44你本來就為自己啊......

jl4004/27 01:44用你們的標準 好人也得流落街頭了

s2649275504/27 01:45滿口仁義道德很簡單啦

s2649275504/27 01:45為什麼流落街頭 台灣租金很便宜呢

jl4004/27 01:46隨你啦 這種酸語我也不是第一次聽 有房要人賣 沒房說人魯空

yiliang110704/27 01:46https://i.imgur.com/WG6YHBV.jpg

yuu10104/27 01:46s26大也太好心在這裡開導

yiliang110704/27 01:46繼承兩間、賣掉一間,請問你有低於實價賣嗎

s2649275504/27 01:46你繼承有沒有照當初價格賣啊

yiliang110704/27 01:46沒有的話,閉嘴吧。噁心死了

jl4004/27 01:47我就是留著讓妳們爬啊

s2649275504/27 01:47我覺得很閒 剛剛在清菜尾

s2649275504/27 01:47https://i.imgur.com/Pmzqewi.jpg

yiliang110704/27 01:47繼承兩間,然後喊房價不合理

jl4004/27 01:47換屋需求

yuu10104/27 01:48這哪裡菜尾 吃完撐死

s2649275504/27 01:48現在pizza 漲價又縮水

yiliang110704/27 01:48既得利益者,有什麼好說,也不願意原價出售

yiliang110704/27 01:48打房從自身做起

s2649275504/27 01:48這是還沒吃的時候啦 但剩的我也吃不完

jl4004/27 01:49先前我也是低調 沒房就說我魯 說有房就說人設

yiliang110704/27 01:49說穿了就偽善,想多置產。就老實說想買便宜就好

yiliang110704/27 01:49不要什麼房價不合理、炒房

s2649275504/27 01:49就我老婆一直擔心不夠 七個人 有三個還老人家

jl4004/27 01:49然後不賣房就是既得利益

yiliang110704/27 01:50你自己就房價推手之一,有什麼好在道德至高點

s2649275504/27 01:50我沒說你魯喔 我回答你借貸的時候也是很認真回耶

yiliang110704/27 01:50說房價不合理

s2649275504/27 01:51只是我覺得你今天就真的偽善了 你嘴巴憂國憂民 但又不

jl4004/27 01:51隨你們酸啦 我知道我自己 經過幾次洗禮後 我也免疫了

yuu10104/27 01:51右邊披薩餅皮也太厚

yuu10104/27 01:51倒是披薩真的這幾年沒什麼漲價

yuu10104/27 01:51真正落實披薩正義

jl4004/27 01:52憂國憂民是你提的 我只順應說我真有點

s2649275504/27 01:52芝心餅皮老婆愛吃啊 我是喜歡薄脆的

s2649275504/27 01:52會嗎 我怎麼印象中以前一個大披薩600-700

zeroyaking04/27 01:52S大 辛苦了

a9693200004/27 01:52而且很多優惠,之前頂多買大送大,現在有單一個半價的優

s2649275504/27 01:53現在一個890的樣子

yiliang110704/27 01:53這跟你人設沒關係啊,是在說你偽善

a9693200004/27 01:53惠,對一兩個人吃真的大利多

yiliang110704/27 01:53扯東扯西幹嘛XDDDD

s2649275504/27 01:53我就只有買大送大 口憐

yiliang110704/27 01:54免疫什麼,那一篇還修文XDDDD

zeroyaking04/27 01:54一個人說什麼是假的 做什麼事真的 說的話背後的意義動

s2649275504/27 01:54嗯 j大你就是想別人便宜賣你讓你幫你小孩置產 其他都多

s2649275504/27 01:54餘的

zeroyaking04/27 01:54機才是重點

jl4004/27 01:54房價能崩 別説偽善 説我人渣我也抗

a9693200004/27 01:55一個人吃的話,半價小pizza我覺得挺讚的,之前還有129元

a9693200004/27 01:55的版本~

zeroyaking04/27 01:55最近其他篇也看到他推文 就感覺找一堆理由 其實自己想

s2649275504/27 01:55而且你有得繼承很好了

zeroyaking04/27 01:55買 然後不會便宜賣

s2649275504/27 01:56其實我很想出門吃燒烤 但鵝子不方便 好慘 生小孩搞自己

jl4004/27 01:56佔便宜嗎? 現在房價便宜嗎? 佔便宜應該高價賣加價賣

zeroyaking04/27 01:56這個在換屋族上常看到 買的時候說市場完蛋了 賣的時

zeroyaking04/27 01:56後我家不一樣

zeroyaking04/27 01:56候....選字太快

s2649275504/27 01:56人就是這樣 不想賠錢還想賺錢 自住客也是

zeroyaking04/27 01:57只是有些人會不好意思說出來 有的會當大旗搖來搖去

s2649275504/27 01:57話說j大你繼承之後賣房到底有沒有照你祖輩取得價格賣

s2649275504/27 01:57

jl4004/27 01:57我沒要賣啊 但每個人的家真的不一樣

s2649275504/27 01:57不然你不也是賺錢獲利 成為你口中剝削別人的人

s2649275504/27 01:58豪洨喔 你不是說其中一間賣了

zeroyaking04/27 01:58別人不能剝他 等他要賣就能剝別人 人性阿

jl4004/27 01:58你這是什麼鳥問題啊 文明人說文明話

s2649275504/27 01:59你不要跟高嘉瑜一樣耶 推實坪賣權狀

yiliang110704/27 01:59請問你賣得 有比原價高嗎

yiliang110704/27 01:59不是說繼承兩間 賣掉一間嗎

s2649275504/27 01:59啊你自述繼承兩間 其中一間賣了

s2649275504/27 01:59現在又說沒要賣

s2649275504/27 01:59到底….

zeroyaking04/27 02:00忘了人設跟說過的話 等等惱羞怎麼辦

s2649275504/27 02:00好啦 真的去打電動了 晚安

jl4004/27 02:00去爬文都有説 一樣的說詞又要來

zeroyaking04/27 02:00來去打信長的野望了

susanmm04/27 02:00看地點

jl4004/27 02:01好好休息

yiliang110704/27 02:02另一間正在掛賣中

yiliang110704/27 02:03說的跟你的作為不符合啊

jl4004/27 02:03哈 這什麼梗

jl4004/27 02:04哪間啊 好了早點休息 要醜化我高招點

yiliang110704/27 02:04#1ZxHnj5j

yiliang110704/27 02:04人設不要忘了XDD

yiliang110704/27 02:04https://i.imgur.com/RPyY8ei.jpg

jl4004/27 02:06舊文了 時序排好 別斷章取義 我要躲 不會刪文喔 立場不同而

jl4004/27 02:06已 別死裡打 會讓人噁吐

kitten12304/27 02:16Haha~Ni 484很想買

jl4004/27 02:19C24 我是有自信 但不想太沒水準的討論

jl4004/27 02:19是啊 超想買的

jl4004/27 02:19才問下手時機啊?

C2412839004/27 02:24說過了 你們就不是同一個腦袋跟思維的

C2412839004/27 02:24我看你們兩邊就是在雞同鴨講XD 完全不是同一個頻率

C2412839004/27 02:25我沒說哪邊優劣喔 但時光機到15年前 他們會叫你別創業

C2412839004/27 02:25你現在會不會後悔 問你自己 也不用透漏自己隱私

C2412839004/27 02:25也不用理那些根本不知道你資訊也能隔空嗆你的人XD

n3721372104/27 02:26100年後,台灣只要財團繼續政治獻金就別肖想跌

jl4004/27 02:29如果我們有底蘊 交談中擦槍走火 真的也沒什麼好計較的

Nick777704/27 02:29這邊就一堆房蟲 吵有啥意義

yiliang110704/27 02:29他就繼承說那麼多

yiliang110704/27 02:30就算是自營商有穩定金流,一樣好貸款

jl4004/27 02:30我最大的缺點就是不太說謊 也不刪文 也不想

yiliang110704/27 02:30利率差了點就是。

jl4004/27 02:31也沒負債

jl4004/27 02:32要獲取更大利潤 適當的負債比是對的

jl4004/27 02:34Nick不發聲 就會被另一種聲音蓋過 形成假像

ice101504/27 03:08十五年後再買就好了

ice101504/27 03:08這種聲音那種聲音的 想買的要死又廢話一堆 又在那擔心崩

ice101504/27 03:08

ice101504/27 03:08不看好就別買

ice101504/27 03:08等到崩盤再來慢慢看

ice101504/27 03:09加油 我真的支持你的看法 遲早會崩盤的 忍住不要買

jl4004/27 03:12感謝 所以列了選項問問意見

goury04/27 04:14都有能力預測股市崩跌了,還不把房子全賣資金集中,等真的

goury04/27 04:14崩跌時,一次allin下去?為什麼不做?因為你根本不知道自己

goury04/27 04:14說的是否正確,單純就是想買便宜房的目的性發文罷了

jl4004/27 04:18你可以這麼認為 我不反對 賣了我要住哪? 為什麼一狗票的人

jl4004/27 04:18講到房都是賺錢思考啊

jl4004/27 04:26況且我開宗名義 就說我要買房啊 買房當然希望便宜 就議價啊

jl4004/27 04:26 看市場啊 我想便宜人家不賣我也沒輒 帶風向 就只能往上帶

jl4004/27 04:26

jimhall04/27 05:4150年後 但是到時候你也沒住房需求了吧

goury04/27 05:44笑死人,賣了房子=沒地方住?剩一張嘴

cebe103004/27 05:58原物料、工人薪資、土地取得成本都在漲,除非是那種小型

cebe103004/27 05:58的1.2案建商,再不收到錢就會倒閉的那種才有可能讓利,

cebe103004/27 05:58二手屋的部份,你自己花1000萬買,有可能願意500嗎?只

cebe103004/27 05:58要市場還有剛需,還有像你這種在等別人掛掉要進去收屍的

cebe103004/27 05:58,房價基本上是不可能變便宜的。

Arnol04/27 06:28真爽 我也想繼承兩間 lol

gm325204/27 06:30十五年後再買,支持

benny199061504/27 06:49放定存真的奇葩OTZ

benny199061504/27 06:50真心要買最近趕快看了,有好貨就買

imtaku04/27 06:54不用猜,等跌了你自然就知道

Windcws9Z04/27 07:35感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了

Windcws9Z04/27 07:39https://i.imgur.com/RPyY8ei.jpg

Windcws9Z04/27 07:39實價登錄你是賣多少?有比其他人便宜嗎

Windcws9Z04/27 07:39沒有哪來的資格要人便宜賣?笑死

jl4004/27 07:42又來了 都說是換屋需求了

jl4004/27 07:43當初寫 一堆說人設 幹嘛現在又要當真

Windcws9Z04/27 07:43買房當然希望便宜,買低賣高 講那不是廢話?

Windcws9Z04/27 07:43除非物件有問題,你現在買低 都不可能低過以前

DeathStarDS104/27 07:45難道年輕人真不打逗號?

a137904/27 07:47這種文大家就不用勸了 反正原po就是頭鐵不信房價易漲難跌

Windcws9Z04/27 07:51當時這社區頂樓跟次頂樓都要賣 差別是頂樓那戶沒車位

Windcws9Z04/27 07:51售出價格比我這間少10萬,我跟A仲介談好次頂樓價格後

Windcws9Z04/27 07:51你有車位,比他沒車位才多10萬

Windcws9Z04/27 07:51你居然覺得買頂樓比較划算,你是不是凱啊?真凱

gusser04/27 07:52建議等15年指數落底再買

Windcws9Z04/27 07:54我家隔壁鄰居預售屋就買了毛胚屋 單坪就14多

Windcws9Z04/27 07:54我晚買 整間新成屋單坪不到12萬

Windcws9Z04/27 07:54啊你在算的時候,有沒有把你鄰居家的座向 風景算進去

Windcws9Z04/27 07:54呢哼?

jl4004/27 07:56少10萬是單就房來說 就回答問問題選項很難嗎?

jl4004/27 07:58因為沒你要的選項就噴 就自己增列一下 我不反對啊

Windcws9Z04/27 07:58這些你覺得沒差,你鄰居覺得值得啊

Windcws9Z04/27 07:58你那麼有把握,當初怎麼不用12萬去講價鄰居家呢?

Windcws9Z04/27 08:00你最聰明,以為你鄰居盤子沒比價 講價過

Windcws9Z04/27 08:01啊我就問你喇,你那大樓10萬能買到車位嗎?

Windcws9Z04/27 08:01不然你賣我好了,我20萬收 很夠意思了八

shena3033504/27 08:01就為了自己想便宜買然後幻想大環境要如他所願罷了

Windcws9Z04/27 08:02這樣你就買比頂樓便宜了,Win Win

shena3033504/27 08:02等買到抄底後漲上去又閉嘴了,幻想式抄底買房仔

shena3033504/27 08:03事實就是大環境不會因為你一己之幻想而暴跌15年

Windcws9Z04/27 08:05台灣要暴跌15年喔,兩岸開戰看看有沒有機會

Windcws9Z04/27 08:08台灣又不像日本國土大,不要說暴跌15年

Windcws9Z04/27 08:08你搬去偏鄉說不定還能找到免費住勒

jl4004/27 08:10很好啊 我尊重啊

Windcws9Z04/27 08:13啊你車位是要不要賣我20萬?

Windcws9Z04/27 08:13多少為了低房價努力一下八,總要有人起頭 你說484

jl4004/27 08:14靠杯累 都跟你說要買房了

teddet200704/27 08:142050年買最好

jl4004/27 08:15樓上至少是個建議

jl4004/27 08:16一堆一直魯一直魯 是要當我魯空行列嗎?

piliwu04/27 08:37你2016-19年有買嗎?沒有買哪裡自信看得準

jl4004/27 08:39時間到了 漲跌都得買 就問購買時機嘛

jl4004/27 08:41看得準還來請教幹嘛 分享看法而已 沒人得要誰認同

junior02048604/27 08:49繼承兩間了還在那邊哀,真的是過太爽欸

jl4004/27 08:50我一個養六個 別只看表面

jl4004/27 08:52財富自由才是爽 爽我還上什麼時班

junior02048604/27 09:01本來就是過太爽啊,很多人沒資源自己養不活,你繼

junior02048604/27 09:01承兩間+土地+抄

junior02048604/27 09:01底在2001,還抱怨一大堆@@

jl4004/27 09:09還有間1978年的 都是自住跟營業 沒在算帳面

jl4004/27 09:17另外 我每個月還得繳房租車租

robot45604/27 09:25放心,百年內一定崩!

sspider082904/27 09:28外星人打地球就崩了 那時候你預測最準

jl4004/27 09:35有可能哦 我得去挖個地下防空洞

yesyesyesyes04/27 09:35這種感覺文沒啥意義,我就問你要不要用當年的售價便

yesyesyesyes04/27 09:35宜賣?想看看不就知道問題在哪

jl4004/27 09:46我真的很不想理這種白痴問題 市場 市場 市場 想用二分法說

jl4004/27 09:46我怎樣怎樣的 你拱你的 我就是預測崩 怎樣 錯了 我也認啊

MisakaMisaka04/27 10:09市場打你臉這麼久了,還沒醒?

MisakaMisaka04/27 10:13版友想跟你討論,你卻一直句點人家,你是真的想來

MisakaMisaka04/27 10:13討論或聽大家意見的嗎?

tinahooke04/27 10:14佩服各位前輩願意苦口婆心跟他浪費唇舌,原PO心有已有

tinahooke04/27 10:15定見,兒孫自有兒孫福,大可讓孩子自己想辦法,不必替

tinahooke04/27 10:15他們擔心房價

jl4004/27 10:17打我臉? 過陣子再說吧

jl4004/27 10:18覺得我說的有道理 自己權衡權衡 覺得是個屁 就忽視

D871677004/27 10:35樓主目前有兩間房子

D871677004/27 10:35一筆土地+8位數現金(應是賣房得來)

D871677004/27 10:35除了自己購入的房子

D871677004/27 10:35其他都是繼承而來

D871677004/27 10:35工作即使收入不高

D871677004/27 10:35但也是衣食無缺

D871677004/27 10:35當然有悲天憫人的心腸

D871677004/27 10:35因為所有房產並非你胼手胝足賺來

D871677004/27 10:35今天樓主如果是普通收入族群

D871677004/27 10:35而且家無房產

D871677004/27 10:35你會不會盡一切力量往上爬

D871677004/27 10:35讓自己跟家人有更好的生活水平

D871677004/27 10:35還是即使露宿街頭

D871677004/27 10:35也要讓窮人有一口飯吃

jl4004/27 10:40不要用片斷資訊 來斷言一個人 我很努力 如果說出來 都忍不

jl4004/27 10:40住眼眶泛紅

jl4004/27 10:48對了 賣房那筆直接定存沒動過到現在 扣掉一樣是8位數

summerair1104/27 10:49很多長輩幫小孩買根本沒找當事人討論,買了裝潢好不

jl4004/27 10:49沒動是因爲打算換屋支出用的

jl4004/27 10:50幹嘛討論 我買房時也沒跟父母討論 何況小孩

D871677004/27 10:52所以也是拿祖產幫小孩買屋,不是靠自己賺來的。你所謂

D871677004/27 10:52的努力也是尚能溫飽而已。

jl4004/27 10:55老時說 不動用 我依然能幫

jl4004/27 10:57我的年收不是頂尖 但也不差 不然我怎能讓老婆都不用工作

jl4004/27 11:00別用自己的主觀看別人 可以看事件 別人的事 不知道可以問

jl4004/27 11:00 答不答不能勉強

D871677004/27 11:01所以重點應該是,兩年前把繼承來,以後要給小孩的房子

D871677004/27 11:01賣掉,但是兩年後發現買不回來了嗎?

yesyesyesyes04/27 11:06預測會崩?那就身體力行做空房產啊,很難?出一張嘴

yesyesyesyes04/27 11:07因為是換屋,所以價格不能隨便談?這種心態不就是我

yesyesyesyes04/27 11:07家不一樣?根本炒房心態阿

summerair1104/27 11:07小孩不想住的一堆,最後就是再賣掉而已,然後賣掉又

summerair1104/27 11:07會照市場行情賣掉

summerair1104/27 11:07剛剛推文被吃掉了補上

yesyesyesyes04/27 11:08要賣屋時就是我家不一樣

SouthEast6204/27 11:09看了半天以後的感想是,如果真的如自己所言那麼憂

SouthEast6204/27 11:09國憂民,就去開

SouthEast6204/27 11:09一家建商蓋房子,然後用良心價賣給年輕人呀!除了

SouthEast6204/27 11:09這點以外說什麼

SouthEast6204/27 11:09都只是清談(aka. 講幹話)而已。市場的現實就是這

SouthEast6204/27 11:09樣,如果你沒

SouthEast6204/27 11:09有能力去扭轉,也只能在既有的遊戲規則下尋找能夠

SouthEast6204/27 11:09贏過大部份競爭

SouthEast6204/27 11:09者的解決方案,而不是擺爛抱怨。

yesyesyesyes04/27 11:09這種言論的人真的看多了,滿嘴都是居住正義

yesyesyesyes04/27 11:09樓上的推文太直接了,粗暴言論,duck 不必

yesyesyesyes04/27 11:10原po 很努力到眼眶泛紅?所以其他人就不努力H?

yiliang110704/27 11:12眼眶泛紅是哪招

yesyesyesyes04/27 11:13原來別人提出的就是白癡問題,那你就繼續被市場把臉

yesyesyesyes04/27 11:13吧,對了,為了居住正義,你家要不要五折便宜賣?不

yesyesyesyes04/27 11:13要出一張嘴

jl4004/27 11:15我真是無言以對了 回答問題很難嗎?一直好奇我身家幹嘛 我又

jl4004/27 11:15不會給你 我過得如何我自己知道就好

D871677004/27 11:16實價登錄五折,不用兩天就賣掉了,沒有賣不出去的東西,

D871677004/27 11:16只有賣不出去的價格,自己貪就不是貪,不然怎麼一間房子

D871677004/27 11:16要賣兩年。

jl4004/27 11:27都說要買房了 一直亂我賣是怎樣啦

D871677004/27 11:29你說了,你可以不回答,但鄉民也可以繼續問阿!

D871677004/27 11:32買房>>>要居住正義

D871677004/27 11:32賣房>>>我家不一樣

jl4004/27 11:49好啦 當初的事 是因為那房子在台中 上一代買的 租了20多年

jl4004/27 11:49 挑高一樓含地下室 也只租9000 我們自己也有租房將心比心

jl4004/27 11:49 後來房客沒租了 因為真的用不著 先處理掉 想說等之後有需要

jl4004/27 11:49在台北買 事實上也是得要貼錢 至於賣多少 真的很便宜啦 我也

jl4004/27 11:49懶得管不想人煩 所以就專任 那也是我第一次賣 就先開個價 慢

jl4004/27 11:49慢降到3/4 最後想說應該差不多是這樣了 就賣掉而已 一些白

jl4004/27 11:49癡一直問我是不是開比當初買入高 我也不知道是多少啊 那時

jl4004/27 11:49候也還沒實價登錄 不過應該是有高啦 都持有20多年了 我又不

jl4004/27 11:49是做慈善事業 市場該怎樣就怎樣 現在有需求 漲跌我都買啊 發

jl4004/27 11:49表看空不行喔 這版就他媽的一定要死多喔

D871677004/27 11:53為了未來的年輕人(X)

D871677004/27 11:53為了自己的荷包跟子女(O)

welly041204/27 11:58看空你就不要買啊,覺得跌還買你是腦子有洞還是喜歡自

welly041204/27 11:58己打臉自己

welly041204/27 11:59打了一大堆,事實就是你覺得貴沒買然後被市場打臉不甘

welly041204/27 11:59心嘛

jl4004/27 12:04一種是看法 一種是現實需求 要說我帶風向也可 年輕人買得起

jl4004/27 12:04 我現在還要幫買哦

jl4004/27 12:09說真的 如果層次就是這樣 無論多空 你們都是無法突破的

welly041204/27 12:22不用講那些冠冕堂皇的理由啦,小孩要買你可以給他錢讓

welly041204/27 12:22他自己決定,說不定他還可以翻好幾倍買更好更大的房子

welly041204/27 12:22

welly041204/27 12:22你這種思維,一邊覺得會跌一邊找理由說服自己是剛需不

welly041204/27 12:22得不買,然後又買的心不甘情不願,就算真的買了人家不

welly041204/27 12:22見得會喜歡啦。

welly041204/27 12:22要發問就虛心一點,別人的觀點跟你不一樣就在那邊嗆小

welly041204/27 12:22嗆鼻,鬼扯一堆什麼層次什麼年收入什麼繼承幾間,你TM

welly041204/27 12:22連個標點符號都用不好,我是不知道能有什麼層次啦,在

welly041204/27 12:22魯空裡面你的層次也是算低的。

jl4004/27 12:27給你們選項回答 都不選 一直在那邊543

MisakaMisaka04/27 13:20少說被市場臉20年了還沒認清?每個看空最會說的就是

MisakaMisaka04/27 13:20再過一陣子,到底還有多少時間可以過?

jl4004/27 13:24拜你們多多所賜 我不動產帳面一直攀升

jl4004/27 13:29拜託崩一下 免得房仲一直煩 先前還大老遠的跑到北部來問

yiliang110704/27 13:38笑死 最後賣出去,還是市場價格啊

yiliang110704/27 13:38扯什麼不知道當初價格

jl4004/27 13:42房仲很閒嗎?挑個12345回答很難嗎?

yiliang110704/27 13:49扯什麼貼錢換件,根本兩碼事

yiliang110704/27 13:49你就是繼承的房產,市價賣賣出

yiliang110704/27 13:50也沒有便宜跌價賣。

yiliang110704/27 13:50所以就是希望跌買房,但是市價賣房

s2649275504/27 13:56真的無言耶 所以你賣房就賺價差 因為你說依照市場行情

s2649275504/27 13:56 結果你買房的時候要道德綁架別人便宜賣你 你當初怎麼

s2649275504/27 13:56不便宜賣

s2649275504/27 13:56你買房賺價差 然後現在變聖人

s2649275504/27 13:57嘴巴唸經手摸奶 這不止是嘴巴行善的偽善行為了 你就言

s2649275504/27 13:57行不一 何必呢 虧我從借貸開始都是認真回你

zeroyaking04/27 14:03s大太純情了 前面跟別篇的推文 就只是小四房龍阿

jl4004/27 14:1074年的房當初買多少 我怎知道 ?104年賣 也不知道賣價要怎開

jl4004/27 14:10? 真要炒也不會放那麼久 會一直買賣啊 我都不知道跟你們扯

jl4004/27 14:10這幹嘛

feelingon04/27 14:13借這篇問一下S26大,最近在看泰山三房以上的中古屋

feelingon04/27 14:14依照近期實登,大概加多少是合理範圍 (自住非投資)thx

s2649275504/27 14:52泰山超過管區了 哈哈哈 最近沒物件 仲介好幾個要問我

s2649275504/27 14:52往泰山發展 可能基期低吧

s2649275504/27 14:52因為我一般回答問題不會看帳號啊 是有版友提我才想起是

s2649275504/27 14:52誰的

s2649275504/27 14:53現在不是只有短期買賣會增加房價 你買地賣高就也會疊上

s2649275504/27 14:53去 不想賠錢想賺錢是人性

s2649275504/27 14:54我沒買過短期買賣的 至少也好幾年 結果也是加價賣 房

s2649275504/27 14:54價不就這樣上去的 哪分什麼自住賺錢高尚投資賺錢不行

s2649275504/27 14:58你賣房照行情賣 別人也照行情賣 怎麼到你這邊 你賣房理

s2649275504/27 14:58由特多特有感情 別人不便宜賣你 就是炒房

D871677004/27 14:59壓低房價,從自己做起,

D871677004/27 14:59己所不欲,勿施於人。

s2649275504/27 14:59你要上來尋求認同直接講就好 不必搖大旗然後用貌似發

s2649275504/27 14:59問但心有定見

zeroyaking04/27 15:10就假阿

jl4004/27 15:16既然話不投機 就不勞煩你們的口舌了 有空去幫幫別人吧

D871677004/27 15:25https://i.imgur.com/SPQE8VJ.jpg

D871677004/27 15:26你就比不上你的上一輩阿

D871677004/27 15:26S26大不就是白手起家

D871677004/27 15:26現在有八間出租了

jl4004/27 15:27好啦好啦 比我有的滿街跑 我也只是一般人 你們好朋友就好好

jl4004/27 15:27聚聚

D871677004/27 15:27上一輩也是很多人沒房

D871677004/27 15:27不然怎麼現在有租屋的問題

D871677004/27 15:28老人租屋

D871677004/27 15:29你的好朋友在八卦版

D871677004/27 15:29但記得不要說你繼承

D871677004/27 15:29兩間房+一筆土地

s2649275504/27 15:53我也想繼承 哈哈 不過我們家有供應我生活費到大學畢業

s2649275504/27 15:53有的還要背學貸的比較辛苦

s2649275504/27 15:54未來對鵝子我想至少不要像我爸還要我幫忙還債

hesashiaaron04/27 16:37選舉完就會再漲了

andybg04/27 17:18我有個憂國憂民憂同事的朋友,問他要不要讓利賣房,不然最

andybg04/27 17:18少幫同事爭取一下服務,結果他直接嗆我憑什麼要幫忙

andybg04/27 17:19永遠都在腦子裡 嘴巴上憂國憂民憂同事,但該賺的一毛不漏

andybg04/27 17:20我還滿欣賞這個朋友,這才是成功人士有的樣子

andybg04/27 17:22他很悲天憫人 疼惜年輕人,但他準備買第四間,股票存上千

andybg04/27 17:23只是他沒實際做過幫助社會的事,但跟他聊天 覺得這人心Y

andybg04/27 17:23很善良,很為社會著想

jl4004/27 17:49一堆人不回答問題 ㄧ直魯 倒底是貸了多少? 就那麼怕崩盤哦