Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔

※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1boCDPnk ]
: 作者: showwin (世界一か? 死か?) 看板: Gossiping
: 標題: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: 時間: Sun Feb 11 20:53:43 2024
: 房仲仔應該都回娘家了吧
: 想聽聽各位想法
: 我有一個朋友想買房子
: 房仲跟他說幾年就會漲一倍
: 到時候賣掉可以換更大間
: 聽了覺得怪怪的
: 1千萬房子漲一倍變兩千萬
: 但原本兩千萬的房子也漲一倍
: 變成四千萬還是買不起阿
: 如果要賣房獲利只能買原本750萬
: 漲一倍變1500 賺500萬
: 明明是越換越小吧

初始能力買不起2000萬的房子
最終能力買不起4000萬的房子
假設你終其一生就是只能買名目價格2500萬的房子
在還沒翻倍前，只要1250萬就可以買
你為什麼不在1250萬時自備250萬，貸款1000萬購入
非要拖到2500萬的時候自備500萬，貸款2000萬購入
要知道2023年初，牙材商跟我講麻藥準備大漲2成的時候
我都趁當時大量購買並寄庫，到現在還受用當初寄庫的
麻藥都如此，你幹嘛跟幾千萬的房子過不去
你是抖M嗎，要等到2500萬用兩倍的價格買同一間?XD
: 他說只還利息 錢拿去投資
: 這我也一聽不對勁 這是銀行話術吧
: 沒有還的本金還是持續算利息
: 寬限期越長需要繳的錢越多欸
: 而且最好是投資高手 不要賠錢喔
21世紀最屌的東西，叫做ETF
連ETF都怕，還有美債
如果全部的投資都怕，建議你就錢放在床底下就好
然後被通膨嘎歪頭再去八卦版一起哀
那邊的最會哀通膨，但是又完全不避險，也沒能力避險
: 說要把房子拿去出租 這風險很大吧
: 來了一個8+9說要租房子
: 敢不租給他嗎 我膽子比較小不敢啦
: 到時候房子都是煙蒂保險套還好
: 不付房租或不肯搬走 光想就麻煩
奇怪，你想事情怎麼那麼負面
難不成你現在沒購屋住外面
你就是8+9，搞到你的房東滿屋子保險套煙蒂？
還是你不付房租也不搬走
蛤，你說你乖乖付房租也沒女友不抽菸
那你當房蟲的時候不會找個你這種人租就好？
: 然後台灣這種爛景觀 爛政客 塔綠班
: 交通地獄 一堆變態老師性侵男童
: 結果要花我幾千萬買房子
: 是腦袋有X?
你可以付幾千萬租房子，你開心就好
租金付出去沒了就是沒了
你可以花幾千萬租房子不願意買，怎麼有那麼傻的人XD
: 大家買日常用品都會貨比三家了
: 怎麼說到買房就失心瘋？
買房哪裡失心瘋，一堆看看首購
白天看晚上看，晴天看雨天看
平日看假日看，離峰看尖峰看
爸爸看媽媽看，岳父看岳母看
問祖先問同事，先請益後站內
哪裡沒貨比三家
貨比三十家都有可能
: 我是打算年輕把錢投資自己啦
: 老了去日本買房比較划算吧
你投資自己了什麼，有什麼實益嗎？
你有什麼成長嗎？
你今天是醫牙、豬屎、gg工程師嗎？
那如果不是，你投資自己有屁用噢XDD
你高中畢業的時候
大學入學考試那張成績單就決定你一輩子了啦
你要投資自己
高中的時候沒想到，大學的時候沒重考
出了社會才想要投資自己，投資什麼你分析分析XD
該不會投資自己志光保成的補習費吧？
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
被鄙視代表是乳蛇不是沒房
拍謝我說話比較直
你今天如果是伊隆馬，就算沒房也沒人鄙視你
你如果投資自己有用，今年過年就不會被鄙視惹
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.PCJZLa-hznZs
: → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54: 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20:57: → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58: 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58: 老了去日本買房比較划算吧
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.PCJZLa-hznZs
: → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54: 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20:57
: → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58: 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58: 老了去日本買房比較划算吧
: 想要壞壞就去風俗店光想就爽
: 有沒有什麼論點可以打臉我的
: 不然過年一直被親戚鄙視
: 心情也不好受啦 嗚嗚
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.86 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.PCJZLa-hznZs
: → s95087162: 處男我已經準備躺好了 219.68.202.117 02/11 20:54: 推 laugh8562: 老了去日本買房??? 日本不是買房就讓你 219.70.223.154 02/11 20:57: → laugh8562: 永住大哥 你就買了還是只能入境3個月 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 要嘛你現在就出發日本當打工仔 要等到 219.70.223.154 02/11 20:58: → laugh8562: 老你還是在台灣洗洗睡吧 219.70.223.154 02/11 20:58: 推 Serisu: 你以為投資自己會賺比買房多嗎 111.251.70.183 02/11 20:58: → PTTMAXQQ: 2000萬的頭期款是400萬 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 買1000萬的房漲到2000萬賣掉 02/11 22:58: →PTTMAXQQ: 只動用寬限期再不算課稅其他成本 02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 能拿到的金額是原200萬的頭期款 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: +1000萬增值獲利共1200萬 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 而2000萬的房漲到3980萬好了 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 那3980萬的頭期款是760萬 02/11 22:58
: → PTTMAXQQ: 出了雙北後豪宅條款超過4000萬是另一個門檻 那完全不同 02/11 22:58: → PTTMAXQQ: 級距的世界 02/11 22:58: 推 NCmax: 沒錯 都是塔綠班的錯 千萬別買 02/11 23:10: 推 bbalabababa: 阿北上了會拯救世界 02/11 23:34: 推 Robben: 總價越高的房子漲越慢 02/11 23:42: 推 DwyaneWade3: 沒啊想投資又想租，你第一間賺1000賣掉用租的啊，手 02/11 23:44: → DwyaneWade3: 上有1200可以租一輩子又能投資，選我正解 02/11 23:44: 什麼啦XD用你們的話回覆你
: 老了沒人租給你怎麼辦
: 2000房子不賣 因為更大的房子也漲價了
: 推 pauljet: 覺老有辦法拿日本永住嗎？人家不是有錢就收耶 02/11 23:48: → pauljet: 現在沒錢以後也不會有錢了 02/11 23:49: → eternalecho: 房貸＋管理費＋公共修繕基金隨著屋齡增加 02/12 00:19: → eternalecho: マンション維修每幾年一堆費用要繳 好傻好天真 02/12 00:22: 這樣是好傻好天真
: 住在行人地獄的是？
: 推 fireheart988: 隨便啦 要是台灣人財商都跟房板一樣那誰來繳房租給 02/12 00:34: → fireheart988: 我 02/12 00:34: 我繳給你 這三年已經搬家兩次
: 第一次被狗叫聲吵死
: 第二次隔壁神經病大嗓門 半夜大聲唱歌
: 買房要怎麼跑
: 繳房租 房東拿去買雞排買包包而已
: 繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%賺更多欸
: → mazinger: 越換越大時代已過 02/12 01:02: → mazinger: 當初是一邊還房貸一邊工作 後來薪資上漲 相對於房貸 02/12 01:05: → mazinger: 壓力大減 就有機會下次換房時 換大間的 02/12 01:05: → mazinger: 那個年代大多靠主動收入 現在他們老了 賺得盆滿缽滿 現 02/12 01:07: → mazinger: 在他們也靠被動收入 02/12 01:07: 推 hihi29: fireheart988中肯== 02/12 01:29: ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:46:40
: ※ 編輯: showwin (1.200.1.227 臺灣), 02/12/2024 05:56:32
: 推 a9940597: 你幾歲？感覺你心智還在大學生 02/12 05:56: 推 a9940597: 房版高雄王ceca已經回應你文章，好好學習人家怎麼當頂層 02/12 05:58: → a9940597: 的 02/12 05:58: 推 a9940597: 房版有很多好文章，別講出那麼稚嫩的話 02/12 05:59: → showwin: 我在那篇回文了..他怎樣跟我有什麼關係..？我有自己思考 02/12 06:00: → showwin: 的能力吧 02/12 06:00: → a9940597: 繳房租是讓房東拿去繳房貸 02/12 06:00: 推 a9940597: 人家解釋的那麼清楚你還回那種話只能換更小？只能當負 02/12 06:04: → a9940597: 資產？ 02/12 06:04: 推 kazamishu: 記得繳房租 02/12 06:52: 推 b777787: 柯粉就這種素質不意外 嘻嘻 02/12 10:41: → b777787: https://i.imgur.com/cocjBvv.jpg 02/12 10:44

--

寄庫啊XD

你反指標啊，我哪敢聽你的XD

費

02/12 20:01

你可以不買然後靜靜的看啊