Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔

stepnight02/12 01:11：RRRR房價跌了你要負責嗎

aislenway02/12 01:35這邏輯是對的 應該是說先繳20年 之後貸款換大的再20年

aislenway02/12 01:37假設房價真的會漲的話 買小之後慢慢換大是對的

junior02048602/12 01:39你們不可以色色，整天想去風俗店

junior02048602/12 01:42不過我覺得，現在房價要再翻一倍週期越來越久了，

junior02048602/12 01:42都是辣個豪宅線搞的

ProTrader02/12 01:44這篇文中的房是不是選10年屋最好?

ProTrader02/12 01:45要兼顧能住漲幅大折舊低 預售屋絕對不行

aislenway02/12 01:47別這麼聰明

johnny37819402/12 01:47想請問房租漲的根本是什麼？在貸款30年不調整利率、

johnny37819402/12 01:47政府不更改稅收、房屋不整理的情況下，應該30年之間

johnny37819402/12 01:47的成本會是一樣的，貸款也是繳一樣的，貨幣購買力應

johnny37819402/12 01:47該不太會有影響，房租跟房價看起來只有因買不起而選

johnny37819402/12 01:47擇租或是租比買划算(持有0房地產的狀況下)的關係，

johnny37819402/12 01:47房東的成本沒影響才是，當然整理的話材料家電工錢等

johnny37819402/12 01:47會受通膨影響，市場供需搶房所以房東拿翹拉高造成連

johnny37819402/12 01:47鎖效應？還是調漲租金單純是看隔壁新房東的成本較高

johnny37819402/12 01:47為了維持利潤所以房租比我貴，而我看到房租漲那麼多

johnny37819402/12 01:47所以跟漲XD？感謝

aislenway02/12 01:49正常的通膨 每年3趴 30年是2.4倍 數字遊戲

aislenway02/12 01:50但要假設國家競爭力是一樣的 不會被人民搞垮

Fuxi8102/12 01:54月薪7萬，保14才大約年薪佰萬，不正是廣大首購1500以下的

Fuxi8102/12 01:54客群嗎應該佔有交易量10%吧

Fuxi8102/12 01:55有很難到七萬嗎

aislenway02/12 01:55利率浮動是短期的 30年後沒2.4倍的基本都是算賺少了

aislenway02/12 01:56房價不是房租決定的ㄟ 有錢人都馬亂租 其實租房划算

aislenway02/12 01:57房租是需求面決定的 學校附近的五趴報酬率但房價也不高

aislenway02/12 01:58因為房價不高 才會五趴報酬率 房價高的地方 2趴報酬率

ChikanDesu02/12 02:03房租漲的根本就是房價漲阿 取得成本低又怎樣 不代表要

ChikanDesu02/12 02:03租你便宜吧 你是小學生嗎==天真成這樣？你台積電股票6

ChikanDesu02/12 02:030元取得的 難道他現在配息要用60元去算？

ChikanDesu02/12 02:07房價漲了租金沒漲 你就會考慮機會成本阿 本來500萬房

ChikanDesu02/12 02:07子租金收入是10000 結果漲成大概1000 你還只能租10000

ChikanDesu02/12 02:07 你不會考慮賣掉？簡單數學而已 所以當然漲成20000 因

ChikanDesu02/12 02:07為隔壁新買1000萬房的房東起租20000才打平成本 比這低

ChikanDesu02/12 02:07是賠本 於是市面上這樣拉扯就再沒有10000的租金了

ChikanDesu02/12 02:10升息是持有成本大幅上升 打到房價打不到租金 我的意思

ChikanDesu02/12 02:10是他提到購入成本 維護費用當不提升房租的依據是滿神

ChikanDesu02/12 02:10奇的

aislenway02/12 02:11把問題複雜化了 美國是因為衰退中 而且租房不買房

aislenway02/12 02:11台灣是因為電子大國 地又小 美國高基期 台灣低基期

aislenway02/12 02:12沒有什麼叫做成熟市場 因為判斷錯了 市場就會打你臉

johnny37819402/12 02:12感謝c大回覆，看來是自己想太複雜…單純就是大家會

johnny37819402/12 02:12盡可能的找出最大利潤而已…

aislenway02/12 02:13不是市場錯 只是原因你還沒想到而已

ChikanDesu02/12 02:16是說美國一段利率能維持而台灣不行的原因是什麼啊 一

ChikanDesu02/12 02:16段利率等於變動風險都給銀行承擔 是台灣經濟體系不夠

ChikanDesu02/12 02:16成熟嗎？

aislenway02/12 02:17打字王ㄟ 真的厲害

ChikanDesu02/12 02:17之前看大賣空的時候 裡面提到變動利率房貸是垃圾 滿震

aislenway02/12 02:17台灣根本沒升息多少 只有美國在那邊出問題

ChikanDesu02/12 02:17驚的 原來台灣房貸在美國人眼裡都是垃圾

aislenway02/12 02:18最大亂源就是美國 其實就是美國衰退中 QE也是美國搞的

aislenway02/12 02:20美金已經沒有資格當做第一貨幣來計算 影響全世界

aislenway02/12 02:25所以你想不到的就是特例 就說美國高基期 台灣低基期了

aislenway02/12 02:26一些利率什麼 租金什麼 都只是短期浮動

aislenway02/12 02:27美國不可能長期高利率的

aislenway02/12 02:27日本也沒升息多少 不只台灣是特例 看經濟狀況的

ruruyanyu02/12 02:30五折魯蛇團說要通縮了哦，打爆西卡臉嘻嘻

aislenway02/12 02:32中國慘 跟升息沒關拉 是美國打貿易戰 不讓中國發展

aislenway02/12 02:32美國很可笑 犧牲全世界利益 打壓中國ㄟ 明明是自由貿易

aislenway02/12 02:33為了打壓中國 直接課重稅不賣ㄟ 長期中國還是會崛起

aislenway02/12 02:34美國已經沒救了

aislenway02/12 02:35美國已經倒了好幾家小銀行了 玩火自焚

aislenway02/12 02:36你看起來是 對房仲業了解 對其他情勢可能不太清楚

stepnight02/12 02:40論房租房價來說，台灣房租真的算便宜

stepnight02/12 02:40像澳洲租屋真的實打實幫繳房貸去了

aislenway02/12 02:44真的 我自己的房租 怎麼可能像這幾年的通膨 漲一倍

aislenway02/12 02:45實務上根本不可能 現在就是租房划算

castlabell02/12 03:10中共殖民非洲啊 又去緬甸抓人 正常防範

castlabell02/12 03:10怕集中營輸出去歐洲

castlabell02/12 03:11參考一下 中歐鐵路

castlabell02/12 03:11想用路權控制歐洲

zzz5012602/12 03:19台灣也有固定利率 2021浮動利率1.31時 固定利率銀行有開

zzz5012602/12 03:193趴還是3.8趴給我 在台灣不划算所以沒人用

dnkofe02/12 03:21這算法有點怪？為什麼起點是200vs1000萬啊？應該都以1000

dnkofe02/12 03:21萬起算啊，如果不是，那該把每個月投入的還款轉換成定期投

dnkofe02/12 03:21資

duriel331302/12 03:35理論是合理，但開頭的例子在舉什麼？假設房價漲100%

duriel331302/12 03:35但是投資效益4%，終值250萬 ? 假設房價漲幅是股票投

duriel331302/12 03:35資的20倍？

CIIIO02/12 03:43http://i.imgur.com/fBmYBG2.jpg

CIIIO02/12 03:47是沒看過翻倍？ 很難嗎？ 結果論就是200萬比1000萬啊,有人

CIIIO02/12 03:47說買房的剩下錢不能丟定期定額嗎？ 更別說沒買房的要每個月

CIIIO02/12 03:47扣房租算進去了嗎

duriel331302/12 03:50你要是覺得以常態而言，房子漲100%而同時段投資效益

duriel331302/12 03:50是4%...屬於合理的舉例，那就算你對，謝謝。

CIIIO02/12 03:54http://i.imgur.com/iJlTeFA.jpg

CIIIO02/12 03:55好 五年股票也漲100%, 沒買房400萬 v.s. 買房1000萬 這樣可

CIIIO02/12 03:55以吧？

duriel331302/12 03:57你不用多費唇舌，或是好為人師好像我覺得股票比較賺

duriel331302/12 03:57要講到贏，這裡又沒人不知道槓桿買房比較有利或只是

duriel331302/12 03:57要指出這例子的數字不合常理。

cutbear12302/12 04:02寫一堆 不過就買房槓桿高+資金成本相對低

cutbear12302/12 04:03同樣場景搬到中國就是gg 賠到睡馬路

cutbear12302/12 04:04重點反而是總經 經濟好開槓桿賺爛 經濟不好開槓桿睡

cutbear12302/12 04:04馬路

s2649275502/12 04:06原文槽點太多我都懷疑是反串了

s2649275502/12 04:06你為什麼不建議他乖乖繳房租就好

s2649275502/12 04:14！ 那我錯了 我建議記得繳房租

s2649275502/12 04:14誒不是 我建議租客買房的 都去買了….

s2649275502/12 04:15為啥都沒人跟我逆著幹 現實很多講一講就真的買了

s2649275502/12 04:28確實 ptt給人建議 叫你買說要出貨 叫你這社區別買 說要

s2649275502/12 04:28吃貨 被害妄想的症頭

s2649275502/12 04:29現實朋友或認識的 比較好講 也不會懷疑你是在哄抬或詐

s2649275502/12 04:29騙

s2649275502/12 04:35別太刺激他 他前陣子被桶完想說安份點了 結果又開始發

s2649275502/12 04:35作

s2649275502/12 04:36這是他來房版第四個帳號了吧 慘

s2649275502/12 04:36但嚴格來說他有買自住房啦

s2649275502/12 04:38一人扛全家 托嬰不好找 可能壓力很大 房版可提供紓壓

s2649275502/12 04:44幼稚園私立是20起跳 老婆直接否決公立 雙語有一些要30-

s2649275502/12 04:4440

s2649275502/12 04:45幼稚園小班前我是打算跟老婆自己帶 但聽說公托很難抽

s2649275502/12 04:45養小孩的上下限很大

s2649275502/12 04:45是我會量力而為

s2649275502/12 04:47是說我都唸公立也沒怎樣啊......

s2649275502/12 04:49我兄弟女兒一歲多公托他是說補助完後只要小幾千

showwin02/12 05:19我的問題被忽略了吧？ 2000萬房子不會賣掉 因為賣了只會

showwin02/12 05:19換到更小間 從750萬漲到1500萬 才能獲利500萬 所以不賣

showwin02/12 05:19的房子 還要繳貸款 各種稅 這房子變成負債

showwin02/12 05:20日本的維護費我願意付阿XD不是錢的問題 是cp值問題 日本

showwin02/12 05:20的街景複製來台灣的話 你還會選台灣的房子嗎..

lucky46602/12 05:36C大認真了，感覺那是創作文

dick92902/12 06:50現在養育小孩的花費，學校教育的學費只是一小部分

dick92902/12 06:51課後安親、各種才藝課幾乎成為標配

dick92902/12 06:55本來以前覺得學齡前的開銷大，但是現在學齡前補助一堆，

dick92902/12 06:55反而上國小之後花比較多

bms02/12 06:56樓上s 不買房的你算一下房租啊 每個月房貸約1/3是利息 比比

bms02/12 06:56看啊

oceanfishwu02/12 07:01308現在都改用另一個id上房版了

e200002/12 07:51學各種才藝的只是母親自己在那邊亂搞,有幾個人要走算盤、

e200002/12 07:52鋼琴、舞蹈、書法？學都麻學,

e200002/12 07:52真要靠這途吃飯,當媽的馬上說走這途工作不穩定,不如去上班

e200002/12 07:53女人掌權就是這樣,男人為了圖個安靜大多數給老婆亂搞

e200002/12 07:54走演藝這條路大多數都是花大錢給人騙而已,去學團體班玩玩

e200002/12 07:54然後要精進就要花大錢去學個個人班,之後去比賽,發現更多人

e200002/12 07:55都是師出同門更早拜入師門,比你熟練多了,也比你穩定多了

e200002/12 07:56認識的裁判跟老師也比你更多,比賽場都這些職業比的人拿名次

e200002/12 07:57賺錢,上電視也是從這些人先挑選,更甚者人脈廣一點的直接老

e200002/12 07:58師推薦進去電台比賽,久遠一點的有孫淑媚、楊哲、莊振凱

e200002/12 07:59近期就是許富凱,這些人師出同門,老師幫他們介紹、甚至找歌

e200002/12 08:00跟這個名師拜師,十二堂課4萬,你多少錢能砸？至於比賽內定

e200002/12 08:01更是大家都知道的事情,還要給你老婆那些女人亂搞什麼才藝嗎

dryadl3505202/12 08:10樓上憤世嫉俗

dick92902/12 08:14樓樓上把女人想複雜了

dick92902/12 08:16她們讓小孩學才藝大多是為了在自己兄弟姐妹、朋友、同事

dick92902/12 08:16之間暗中較勁罷了

a994059702/12 08:17小孩學才藝真的沒屁用

TSMininder02/12 08:24道不同，不相為謀

TSMininder02/12 08:24別跟這種咖說太多啦

TSMininder02/12 08:24那咖還偷刪我推文 可見只想聽自己想聽的 偏見太多

TSMininder02/12 08:24多說無益

yihua202/12 08:38大推C大認真的回文

yihua202/12 08:39啥啊，308用另一個ID出沒房版，O大也查的出來，厲害。

oceanfishwu02/12 08:44我沒那麼厲害啦，我也是之前看到其他人推文有說才知

oceanfishwu02/12 08:44道原來他換id，是說換個id繼續悲憤，好像走上某些人

oceanfishwu02/12 08:44的老路了，只能祝福他

aoc302/12 08:45一千萬變兩千萬 說的比唱的好聽

cblade02/12 08:58現在一堆都以為國外的房子好買，那還不趁年輕快想

cblade02/12 08:58辦法移過去

ChikanDesu02/12 09:09買房最大優勢當然就是200vs1000阿 你股票哪裡可能安全

ChikanDesu02/12 09:09借出800來曝險 月還款的部分利息跟房租對比 剩下金流

ChikanDesu02/12 09:10就是還本金 就算給你丟定期定額你也是輸爛好嗎...用腦

ChikanDesu02/12 09:10子想就知道躉繳保單報酬會跑輸20 30年分期繳的保單嗎

ChikanDesu02/12 09:10呵呵

cblade02/12 09:10喊老了會去的人，老了也不會去，年輕都沒能力過去

cblade02/12 09:10了，老了更難

ChikanDesu02/12 09:11不相信就算了 每次都是10年後見真章 有無腦買房的資產

ChikanDesu02/12 09:11累積速度就是遠大於一般股票投資人 股神的話請先想辦

ChikanDesu02/12 09:11法找到同等資金曝險並年報酬率20趴起跳才會同等報酬

ChikanDesu02/12 09:17沒有的錢就是沒有 不用在那邊算數學 現實就是你買房等

ChikanDesu02/12 09:17於買的當下開始曝險五倍 你買股就是每月的現金定期定

ChikanDesu02/12 09:17額 慢慢投入 當然房價崩你會資產打折 但你不會斷頭 你

ChikanDesu02/12 09:17不會現金流卡住就沒地方住 同樣股票你完全不開槓桿你

ChikanDesu02/12 09:17配息會打折 開槓桿會斷頭 而且你還有一個最大問題就是

ChikanDesu02/12 09:17 抱不住 別屁什麼心理素質多好 一大堆人就是上沖下洗

ChikanDesu02/12 09:17抱不住 你去找10個成功租屋定期定額累積到2000萬身價

ChikanDesu02/12 09:17的我可以找到100個無腦買房累積到2000萬的

scarrony02/12 09:21憤世嫉俗的很多啦，一千萬變兩千萬的，過去幾年很

scarrony02/12 09:21容易的

alexstag02/12 09:23定期定額太考驗自律，一堆人大學唸書的時候都沒法

alexstag02/12 09:23自律了，怎麼會幻想投資可以…房貸背下去銀行定期

alexstag02/12 09:23就是要你繳錢，定期定額扣款遇到一點誘惑取消就好

alexstag02/12 09:23～買個手機包包吃個米其林什麼的可能就有人放棄了

scarrony02/12 09:27投資很多時候都是敗在人性，房地產天生難轉移的弱

scarrony02/12 09:27點剛好彌補一般人投資上容易追高殺低的問題，所以

scarrony02/12 09:27才會大部分人投資房地產是成功的，投資股票很少有

scarrony02/12 09:27人能像房地產大賺

bustinjieber02/12 09:43過去幾年的房市從起點200萬開始，

bustinjieber02/12 09:43利用增貸跟期間的存款投入，

bustinjieber02/12 09:44淨資產變2000萬都有可能啊，嘻嘻。

rig212102/12 09:45翻一下股版2022年底多少畢業文就知道股票波動有多大了，1

rig212102/12 09:45000萬一天波動大一點跌3-40萬正常上班族早心態炸裂，就算

rig212102/12 09:45都買台積當時6xx跌回370也跌快40%一般人抱不住了，另外房

rig212102/12 09:45租本來就跟購置成本無關，有出租過就知道附近房租漲丟給

rig212102/12 09:45仲介時仲介都會告知行情提醒房東也該漲價了，能多賺租金

rig212102/12 09:45何必少賺呢

bustinjieber02/12 09:45但話說回來，正常人遇到了信用額度、

bustinjieber02/12 09:45間數管制之後，還是要配置股票啦，

bustinjieber02/12 09:45我最近也是不得不去買ETF了。

stepnight02/12 10:07是台灣才房租跟購置成本脫鉤

stepnight02/12 10:07這本身也滿吊詭的

airjade02/12 10:16浪費口舌，沒有這些人我房子租誰？

hypeng02/12 10:17第一段的例子的確是煽動性的，房子1000萬翻倍講得好像是

hypeng02/12 10:17短年期&馬上就會實現；又把股票講得好像200萬就算投資了

hypeng02/12 10:17很多年也只會有250萬。真要對比，房子總價從1000萬變2000

hypeng02/12 10:17萬，花了幾年，要變回年化報酬去看，每個地方當然不一樣

hypeng02/12 10:17，但我想也沒有好賺到每個地方都很短年期就能翻倍；而一

hypeng02/12 10:17般說的股票4%獲利是指年化報酬率，只看一年，當然少到不

hypeng02/12 10:17行，真要跟房子對比，它看得是這筆錢（包括將來確定會投

hypeng02/12 10:17入的部位也可以先算入，因為房子的獲利總額也是直接拿總

hypeng02/12 10:17價乘%數去算，而不是已投入本金）可以一直4%個十幾二十幾

hypeng02/12 10:17年，累積下來也沒有少到哪裡去。

cblade02/12 10:17股房都要放錢，這是最基本的投資理財

Airfoil02/12 10:24執政黨都在炒房了能買房當然風險低且有相對穩定報酬但扯

Airfoil02/12 10:241000萬漲到2000萬，最好是都有這麼跨張，怎不說買到飆股

Airfoil02/12 10:24可以翻更多而且房漲最多甚至翻倍的新竹台中台南身為專業

Airfoil02/12 10:24炒房客你有買嗎？還是跨縣市買需要家長同意書？

pauljet02/12 10:43推

bnn02/12 10:46簡單來說是200投入到你漲到2000之間你還要繳錢進去啊

bnn02/12 10:47你又不是只付了200就隔天1000變2000 總投入含還本不是五倍槓

ChikanDesu02/12 10:471000到2000是沒有哪裡都這樣漲 但比你這幾年買到+400%

ChikanDesu02/12 10:47的股票且真的有停利簡單多了好嗎==不要忘了1000到2000

ChikanDesu02/12 10:47賺的報酬率是1000/200=500%耶

bnn02/12 10:47你中間還再投入的繳錢在投資的對比也要投去投資啊

ChikanDesu02/12 10:48還本是要還 但繳幾年又能拿出來繼續維持槓桿好嗎==甚

ChikanDesu02/12 10:48至不繳本的寬限期現在都嘛5年起跳

bnn02/12 10:48怎麼會投資的時候就只看200初期款 房子有繳費繼續投入 投資否

ChikanDesu02/12 10:49有寬限的時候你完全可以股房同時賺好嗎 房租跟利息打

ChikanDesu02/12 10:49平 剩下你每月留下的錢還更多咧

ChikanDesu02/12 10:50誰跟你真的乖乖繳 滿天真的

ChikanDesu02/12 10:50那你不要那麼狂槓桿那麼滿就還多一點阿 自己的選擇

bnn02/12 10:50你正常繳款不還個幾年本利你以為銀行給你繼續無限轉寬限喔

ChikanDesu02/12 10:51是不會啊 但一般人至少五六年吧

ChikanDesu02/12 10:51五六年一個週期 到時候漲了再賣掉剛好避開房地合一 你

ChikanDesu02/12 10:51根本不用繳什麼本

ChikanDesu02/12 10:52也完全可以同時存股 跟一般租屋的時候留下的現金流是

ChikanDesu02/12 10:52差不多的 就問第一間怎麼輸

ChikanDesu02/12 10:54乖乖還本那種人本來就不該類比租屋+全剩餘資金定期定

ChikanDesu02/12 10:54額 要類比就是全寬限+定期定額 台灣要輸很難啦 就除非

ChikanDesu02/12 10:54房價崩 那你後面沒寬限就回來繳本 那你自己想想這機率

ChikanDesu02/12 10:54多高 呵呵

ChikanDesu02/12 10:56寬限青安五年 一般房貸3+3 基本款而已

hypeng02/12 10:57舉我自己小家庭粗略的實際例子來說，我成家7年間，股票部

hypeng02/12 10:57位陸續投入的成本目前約280萬，若把它看作是在7年多前一

hypeng02/12 10:57次單筆投入的，較能簡單計算，目前帳上未實現獲利近200萬

hypeng02/12 10:57，推算回年化報酬約6-7%，但因為實際上不是單筆投入，而

hypeng02/12 10:57是每年約40萬這樣慢慢累積的，它的真正年化會高於7%，我

hypeng02/12 10:57代網路找的網頁公式算過，約10-12%是有的。股票當然不會

hypeng02/12 10:57保證每個標的都賺還是每年賺，但這筆錢不用付任何利息、

hypeng02/12 10:57也沒有本金要押入，它基本上就已經是我們家的淨資產，還

hypeng02/12 10:57可以繼續10幾、20年複利下去，最後總共會賺多少總額、回

hypeng02/12 10:57推又是多少%數我也不知道，看市場變化和累積部位，總之目

hypeng02/12 10:57前年化是7%，累積約200萬獲利。當只有280萬，它數字顯得

hypeng02/12 10:57很少，一年7%不過多賺近20萬的報酬，如果當年股市大環境

hypeng02/12 10:57是下跌的，帳上可能還看不到，跟房子直接用總價、長年期

hypeng02/12 10:57總%數總報酬、還確定它將來一定實現來計算，那是沒得比，

hypeng02/12 10:57但沒有質押的股票現貨它是凈資產，很有機會繼續成長累積

hypeng02/12 10:57到500萬、1000萬，回推算來就算每年只有穩健約4-5%報酬就

hypeng02/12 10:57好，也是一筆，股票沒那麼不堪。每年多存20萬投入市場，

hypeng02/12 10:57還是有用的。

ChikanDesu02/12 10:57至於整天在恐嚇什麼寬限後繳更多 那這六年你多出的資

ChikanDesu02/12 10:57金沒拿去利用提高報酬 那不能怪這個方法 是自己腦殘

ChikanDesu02/12 10:58股票當然沒不堪阿 但租屋勇者打死不認第一間自住有多

ChikanDesu02/12 10:58香 算給他們聽也聽不懂 那就渡不了 自己去租屋吧 呵呵

ChikanDesu02/12 10:59從來沒人說買房不能買股 是打死不買房 只買股的可憐蟲

ChikanDesu02/12 10:59聽不懂國小數學

ChikanDesu02/12 11:00投資本來就是哪裡最大化就往那裡去 租屋勇者參雜了大

ChikanDesu02/12 11:00量的信仰在他們邏輯判斷裡 還到處宣揚錯誤的數學 不恰

ChikanDesu02/12 11:00當的類比 被打臉剛好而已

ChikanDesu02/12 11:02那當然租屋有個優勢就是隨時搬家 不用考慮買賣成本 那

ChikanDesu02/12 11:02整天搬家是你絕對無法妥協的剛需 那確實是租屋強 但一

ChikanDesu02/12 11:02般人就不是這樣

rig212102/12 11:05股票沒不堪，是前期多利用低利貸款擴大本金 後期再慢慢用

rig212102/12 11:05資產增值購置股票部位比較有效率，不然200萬漲個100%也才

rig212102/12 11:05400萬，跟不上其他人槓桿的報酬率，當然能買到20倍長榮的

rig212102/12 11:05股神就不在此限，討論一般人的狀況而已

qqphor02/12 11:13推

goodice02/12 11:21粗暴推

crazylunar02/12 11:25過去的經驗推未來，不需要講得這麼鐵口直斷，以前可

crazylunar02/12 11:25以1000漲2000，未來一定2000漲3000 4000？

HAHAHUNG02/12 11:28Ceca過年來勸世喔

frowning122602/12 11:40新年跟空空開導，辛苦了！

zoon02/12 11:45Respect 橋頭勇士報到！

NTU30315019502/12 11:49早安，過完年要繼續上課了

NTU30315019502/12 11:50新的一年賺錢的賺錢，低能兒還是低能兒ㄏㄏ

ayumiray02/12 11:51推 租金只會一直漲

jonson02/12 11:54老實說啦買1000萬的房子漲到2000萬的房子容易嗎？900萬棟

jonson02/12 11:54的房子也才出現那幾戶，跟買樂透一樣

jonson02/12 11:55再來，抱股30年阿嬤肯定是沈默的多數，看台積電股東數就知

jonson02/12 11:55道這種人多多，別家上市櫃公司哥就不提出來打眾大神臉笑死

Samurai02/12 12:121000萬漲到2000萬還真的很容易，這幾年桃園新竹台南高雄

Samurai02/12 12:12一狗票

jonson02/12 12:16請舉例 舉來舉去也是那幾個啦 哥可以舉10倍沒200%信不信

s2649275502/12 12:18不要跟最後還是投降買房的吵啦 無言 又來了

s2649275502/12 12:19尤其有老家可以繼承的

s2649275502/12 12:19真的沒老家可以賴可以繼承的 一定要在能力範圍內買房

s2649275502/12 12:19 不要養房東

floatfaith02/12 12:26年輕人就是先房後股最重要 買股票也是為了頭期(限存股

floatfaith02/12 12:28推C大過年又來渡人

junior02048602/12 13:24308的小號是哪一個啊

strikegundam02/12 13:27沒自住房確實先買一間

frowning122602/12 13:36忠誠！！

qqphor02/12 13:41S26，請看一下私訊

aa0078802/12 14:05308新年快樂！

spermbox02/12 14:06投資自己其實只是自欺欺人

spermbox02/12 14:06空空所謂投資自己就是花錢享樂

spermbox02/12 14:07投資自己不光是要花錢，自己還得努力

spermbox02/12 14:08空空人生會努力，早就進台積跟學長一起炒房了

spermbox02/12 14:08投資自己就是享樂安逸的藉口而已

spermbox02/12 14:09一堆人在說移民日本，移民日本是要創業的門檻很高

spermbox02/12 14:09基本上移民就是鍵盤移民，癡人說夢

spermbox02/12 14:10甚至我們房蟲擁有日本國籍的也沒幾個

spermbox02/12 14:11我大伯是醫生，早年移民的

secrete02/12 14:11能把總經套用在現實用淺白的話語讓受眾看懂就只有C大了

spermbox02/12 14:11其他親戚大多靠留學拿美國國籍

spermbox02/12 14:12姑姑靠護理背景移民加拿大

spermbox02/12 14:12現在要移民最快速辦法就是投資移民

secrete02/12 14:13有神快拜～

spermbox02/12 14:13但空空連一間房的錢都沒有，談什麼投資移民

spermbox02/12 14:14美國現在門檻好像是100萬投入指定基金，可能各州條

spermbox02/12 14:14件不同，聽說加州至少70萬

spermbox02/12 14:15日本則一定要創業發薪水長住，基本上比投資移民困

spermbox02/12 14:15難的多

Robben02/12 14:21日本買房也沒永住 買心酸的

cblade02/12 14:30回到15年前10年前5年前 空空一樣嫌貴 整天喊雪崩

cblade02/12 14:31從來沒有看準過的人 記得按時繳租金就好

chi0602602/12 14:37超派推

mow198202/12 14:44推

kusomanfcu02/12 15:51話說完全沒錢買房的人喊燒做啥

jerry101902/12 15:56推

s5656556612302/12 17:23房租真的每年都變高

frowning122602/12 17:47好久沒開釋了，過年不適合跑山阿，到處都是人~

oceanfishwu02/12 20:29@junior020486可以看這篇的推文

oceanfishwu02/12 20:29#1bjE5WYr (home-sale)

encoreg5798502/12 20:41專業

JuinT63002/12 22:23C大…為什麼又要發勸世文呢…這樣以後大家都醒了怎麼辦

JuinT63002/12 22:23？！XD

linchsh02/12 23:59推推

lichun122802/13 04:59新年推大神

tskier02/13 08:13推

zo659600102/13 13:20這篇對房租的描述有一點怪

zo659600102/13 13:21房租的價格是由租客可以出多少決定

zo659600102/13 13:22假設當地每戶平均收入在50k，那麼房租上限就會在50k

zo659600102/13 13:24房租能長期上漲，是代表租客也越來越有錢

aislenway02/13 19:28打字王ㄟ 不是有點怪 是房租觀念根本有問題

aislenway02/13 19:28不過打字王是真的厲害

aislenway02/13 19:29沒什麼精闢論點可是卻長篇大論

Earlcs02/13 20:04細細品嚐明明很多財商還嗆無意義

Earlcs02/13 20:06確實現在一堆人賺7萬8萬的很有機會財務自由，但不一開始

Earlcs02/13 20:06精簡主義去存本金和開槓桿後面就繼續努力工作到被榨乾

starbucks1602/13 22:00推

g9xuggf02/14 23:44為什不能住家裡 一定要繳房租阿