Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
※ 引述 《showwin》 之銘言：
: 標題：Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔
: 時間: Fri Feb 16 04:56:53 2024
: 我理解房板很多房仲業者
: 一定要堅持房子是資產
: 但所謂資產就是錢會進來口袋
: 假設買1000萬房子過幾年漲到兩千萬
: 有小孩後想要賣掉換更大的房子 結果更大的也漲到買不起
: 只好守著這間房子 每年繳水電管理費、各種稅
: 錢是進來口袋 還是跑出去了呢?
: 我願意租屋 付房租
: 繳房租 房東拿去買雞排買包包而已
: 繳房貸 銀行拿去給人信貸收10%左右賺更多欸
1000萬漲到2000萬
賣掉多了1000萬加上本金200萬繳房租
沒買房子
只能本金200萬繳房租
好啦，給你100萬投資20%收益好不好？
變成220萬，這樣的結局你有滿意否？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.65 (臺灣)
※ PTT 網址
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原原Po的預設就錯了幹嘛認真，第一，大坪數漲跌幅
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跟小坪數不會一樣，第二，換大房還是要本業或副業
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賺錢，誰說買了房就會自己無限增殖？
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你的例子:假設同時間房資1000->2000漲幅100%;投資收益
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20%..還說好不好XDD,不含槓桿房子漲幅5倍別人投資收益
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那不管在哪個宇宙都是買房好,不貸款也是買房好= =
噓
你的預設有點搞笑
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這時候你要想一件事情. 他用頭期款兩百萬借800萬買了一千萬的房子. 漲成2000萬. 所以他等同有一棟2000萬的房子和800萬的負債. 而你有200萬的頭期款拿去做4%收益穩定投資.17
房仲沒有過年回娘家休息這種事，仲介幾乎都是24小時待命狀態 只有低薪文組整天想下班回家休息 : 想聽聽各位想法 : 我有一個朋友想買房子 : 房仲跟他說幾年就會漲一倍15
初始能力買不起2000萬的房子 最終能力買不起4000萬的房子 假設你終其一生就是只能買名目價格2500萬的房子 在還沒翻倍前，只要1250萬就可以買 你為什麼不在1250萬時自備250萬，貸款1000萬購入92
怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://img.youtube.com/vi/UnS9y40Y9sQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
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罵房價的就兩種人啦 很想買，但買不起，存頭期的速度跟不上房價漲幅 因此感到無奈、無力、失落 通常拿房價所得比來罵的就這種 另一種是自認聰明，覺得泡沫化少子化、房價上漲空間有限、已經漲太高要跌了31
我理解房板很多房仲業者 一定要堅持房子是資產 但所謂資產就是錢會進來口袋 假設買1000萬房子過幾年漲到兩千萬 有小孩後想要賣掉換更大的房子 結果更大的也漲到買不起![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/04/realtime/20427540.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
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不是說老了會租不到房嗎？ 賣掉房子後 想買更大間 發現更大間漲到買不起 所以只好守著原本這間房子 每個月繳貸款、水電費、管理費..![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://i.imgur.com/0I4h1PVb.jpg "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
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你是不是沒修過會計? 沒看過財報? 資產可以是有形的 如現金、應收帳款、存貨等流動資產 又或者如土地廠房設備等固定資產 還有如商譽、專利等無形資產
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什房 : 得努力賺更多錢 : 然後小孩長大了也買不起房，自己還要籌錢給他們當頭期款 簡單的算術問題： 1000萬跟2000萬房 貸款8成 漲幅均為50%![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什](https://i.imgur.com/9dbMskOb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什")
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Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報他這條件是在首先他房子沒有貸款， 也就是沒貸款的房子VS沒融資的股票， 這樣的條件下去比是成立的， 每年5%以上股利不再投資 跟每年3.5%房租回收不再投資![Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報](https://i.imgur.com/eYC8aSbb.jpeg "Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報")
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[問卦] 其實房子是唯一(？)值得買的東西嗎？各位矮肥醜沒人愛安安 如題啦 低薪勞工如我 剛剛又在做發財夢白日夢了 我幻想戶頭突然多了10萬塊10
[請益] 融資能增貸嗎?就是阿 當初融資買的 漲了很多 維持率到250了 那可以拿些現金出來嗎 還是要賣掉在買回這樣6
[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~頭期款200萬，貸款買一間1000萬房 每年漲50萬，如果認命工作20年繳到完 漲到2000萬 扣掉利息 (以下概算) 20年下來報酬率只有 (1000萬-利息)/1000萬本金 約 80%4
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了你知道為什麼嗎?? 因為這是桿杆啊 你本金只有200萬，然後玩1000萬的房，漲到1200萬後 你又多200萬可以出來玩1000萬的房 不是房子多讓你倒吃甘蔗 是你用小錢讓你買會漲的房才是3
Re: [問卦] 其實高房價才是好的不會耶，為何房貸一定要繳完阿????????????? 我1000萬房子，貸800萬 漲到2000萬後，貸款還剩下500萬，我不能賣掉嗎????? 手上多了1500萬現金耶 買兩間就變3千萬現金，買3間就4千5百萬現金耶
![[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg114.136.229.134 "[問卦] 在台灣不炒房是不是可惜了~")
![Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg42.73.7.86 "Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了")
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[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉21
[請益] 10年兩房vs19年三房34
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