[請益] 62歲掛保人可以拿到首購八成 30年嗎？
最近跟老婆一人一間了。
腦筋動到我媽身上。
因為爸媽離婚 爸有房。媽沒房，但住在爸名下這間房。理論上是符合首購吧？？
我媽現在工作做身體健康的，
之前退休過 但太無聊又回職場。
收入大概年薪40萬，貸肯定不行，
但掛我當保人呢？
我自己年薪約130。
六成負債比能負擔78萬/年。
目前自己買的房子寬限過後年繳41萬。
78-41=37。
掛我的話應該還能負擔年繳37萬的貸款？？
低總應該還是能搞一間？
不太確定掛保人，負債比算法是不是跟個人貸一樣算六成。
不知道有沒有人遇過當爸媽保人？
請教一下有辦過的人拿到的條件： 年限/利率/寬限？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.10.226 (臺灣)
※ PTT 網址
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好問題
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同情況，多家銀行貸款年限加貸款人年紀小於80
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+1
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詢問+1,如果沒工作有資金當擔保品的話,能貸八成嗎?
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雖然聽起來有點諷刺，但你媽有符合青年首購條件
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很多官股銀針對青年首購的案件，貸放期間+年齡要小於80
→
的條件有放寬，可以打聽看看
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大家趕快叫70歲老父老母離婚用新青安買房 爽爽的
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就是我的狀況 65歲 貸25年 利率2.06 寬限3年
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無法
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62歲最多28年
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如果不是我當保人 利率差一點 到2.18 而且沒寬限期
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我看一般都貸到20-25年
→
看餘命表
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銀行內規 非強制 條件好可以申請個案處理
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頂多借10來年啦 多的就期望預到佛心行員
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62歲最多貸18年吧，好像一堆人算錯..？而且銀行不見
→
得會想借你那麼久到80歲
61
[請益] 首購房貸目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋 最近即將交屋 要開始找貸款 因為還沒有開始工作 需要找家人當保人 但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高 這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期33
[請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎？最近姐姐想要買一間約490萬的小套房，是首購，他沒有在用PTT，請我上來問一下大家 房子在新莊，國小旁邊，離捷運站走路大概10-15分鐘 姐姐年收約50左右，希望可以貸8成 房仲很直接的說可以貸8成，但需要保人 因爸媽無法只剩我，可是我預計明年也要購屋，所以我不想當他保人15
[請益] 無薪轉/收入買1500萬房[本篇不願意上新聞 plz.] 看到標題先別開噴 這狀況有點特殊 朋友的朋友最近要用錢 (不算太熟所以不考慮先欠著之類的) 佛心脫手一間2020社區最後實登14xx萬位置屋齡不錯的房9
[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好？喜歡的社區難得釋出，偏偏太太（公務員）還在育嬰留停期間，不確定貸款能不能過，請前輩幫忙看一下。 目標是650貸七成或八成，30年。 目前有兩個方式： 1.買我名下，太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸，再貸的話，佔我收入七成，不知道會不會過。感覺有困難。 2.買太太名下，我當保人。太太有一間無貸款套房。3
Re: [請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎？1.如果我當姐姐的保人，會影響我的貸款成數和利率嗎？ 正常來說不會 因為保人幫人作保的額度不計入負債比 央行管戶數都沒在管保人了 另外現在正常也沒有連帶保證人了 只有一般保證人 然後由於公平代客原則 利率不太會影響2
[請益] 請教原屋融資問題，無收入家父名下有自住桃園區25年、約55坪（不確定權狀幾坪）、頂樓5樓公寓（已繳清房貸）， 看同地區應有1000萬市價，想規劃做原屋融資500-800萬元作為投資股票用途（已自行評估 投資風險，會採保守的方式投資），父親有存款約100萬元、股票約100萬，惟已退休且無任 何勞退等月收入，想請問貸款是否可行？ 月收入部分，爬文有看到每個月存一筆錢，養帳戶半年，說是現金收入，有必要這樣做嗎？1
[問題] 房屋貸款擔保人家中親人要買房（首購）， 由於親人是做生意的，沒有固定薪資證明， 找了幾家銀行只願意貸到六成， 但有問到一間可以貸到八成的，可是需要我當保人 但因為我預計再兩到三年要換屋，1
[問題] 第三間房子貸款目前購買第三間房子 前兩戶在我名下 貸款也是在我這 都有穩定還款 去年 前年都有年收百萬(薪轉) 還有一些股票 老婆名下無房 無貸款 沒什麼收入證明 板橋這間買七百多萬
Re: [請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題只考慮貸款面 因為你沒講什麼時間要買總價多少的房子，所以不容易判斷操作面怎麼做好 下面會假設你只要再買一間很貴的自住 生活費不管 ※ 引述《er34 (er34)》之銘言：
[問題] 台北市新屋房貸1.地點：台北市大同區長安西路三豐建設「長安匯」 2.總價：2330萬，貸8成（能以上更好） 3.年限：30年（以上更好） 4.寬限：5年 5.利率：利率2.07%內
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