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[請益] 買方要求清空屋內軟裝供銀行拍照

看板home-sale標題[請益] 買方要求清空屋內軟裝供銀行拍照作者
jugodo
(jugo)
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買方已於8/2與我(賣方)於某仲介公司簽訂買賣合約,且已壓定2個月後交屋給買方。
買方於8/5將10萬斡旋金匯入履約保證帳戶。
由於我也有買房子,但尚未裝潢,所以合約內有註明”買方同意賣方於交屋日後起算,回租一個月”

但今日仲介來詢問我,由於買方貸款問題,買方要求我於9/15清空房內軟裝的部分,需1-3天的時間,供買方銀行來屋內拍照。
由於仲介人還蠻不錯的,說這1-3天會送我一家四口住飯店,所以當下也沒想那麼
多,就答應了。
但事後想想,覺得有點怪,銀行理當只需房子的地址以及買方個人條件,即可評估貸款成數,為何需請我淨空屋子?

晚上查了一下網路,很有可能的原因就是要我清空房子供買方驗屋。
但,買二手屋的話,賣方本來就有幾個月的追朔期啊…..
PS.仲介之前有提過,買方似乎是投資客,不知是否有關係…
請問各位前輩們,有遇過這樣的狀況嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.211.72 (臺灣)
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※ 編輯: jugodo (1.169.211.72 臺灣), 08/11/2024 01:31:39

mirlll08/11 01:33拆除費用、搬移費用應該要再花費一點錢

loesoo08/11 01:48銀行貸款估價有的也會要求進屋內拍照

ActionII08/11 01:51已經簽約了,即使是漏水他也不能解約吧

ActionII08/11 01:52銀行要拍照通常是要連裝修一起估,但要拆裝修就看不太

ActionII08/11 01:52懂了

pilot198208/11 02:06銀行拍照跟屋內有無家具裝潢應該沒什麼關係吧

coburn08/11 03:05事務所宅?

a76060808/11 04:29我猜一般事務所~。

ohyakmu08/11 06:54一般事務所也可以當住宅使用啊,為啥要這樣搞。

young122608/11 10:15確認還有沒有出租事實啊

hellosan08/11 10:25看銀行 有些銀行會進屋拍照 但拍照為何要清空就。。。

hellosan08/11 10:25像我買房 屋主也是交屋前最後一刻才搬家 銀行早早就拍

hellosan08/11 10:25完照了

hh80031508/11 10:28因為貸款當下不能有出租 銀行在幫買家解套

roy071008/11 10:42順便叫工班進來丈量了吧

lmc6608/11 10:46金管會要求民間銀行投資客不能給優惠利率 所以銀行要拍照

lmc6608/11 10:46留檔表示自己有在把關篩選

fxfxgxgx08/11 10:59一般事務所當住宅使用合法???

GPGO08/11 11:58你有付仲介費 為什麼不問仲介

hehcs08/11 12:39正常 先賣後回租我也被這樣要求,確保賣方真的有搬出而不是

hehcs08/11 12:39買方買來投資的

RealID201808/11 15:48銀行估價確實要入內拍照

Catalyst08/11 19:50之前買中古的銀行沒進去拍欸 直接核過 每家不同吧

Nightu0508/12 21:16申請房貸必須有室內照 只是不一定需要親自去(個案評估

Nightu0508/12 21:16

Nightu0508/12 21:19看金額看客戶(老闆那種也不好打擾)看審查空閒 反正得

Nightu0508/12 21:19有照片

Nightu0508/12 21:21買家沒出租簽個切結書就好 哪家這麽硬要求清空XD

Nightu0508/12 21:23還有銀行拍照半小時就結束了

Nightu0508/12 21:24我怎麼覺得仲介裡面還藏其他理由啊

Nightu0508/12 21:29而且10/2才交屋的話 9/15原屋主東西還在是哪裡不行