[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問
數字非真實數字，
我第一戶現值2500
總貸款1800
掛1購屋貸款1300
掛4抵押貸款500
第二戶總價2500
手邊流動資產足夠完全清償第一戶貸款
因為第二戶貸款成數非常低
所以應該會想辦法把第一戶掛4
我的疑問是，如果我只清償第一戶的1300，這樣第二戶可以掛1並且八成嗎，還是我得要完全清償第
一戶共計1800的貸款？
後續作法可能是等第二戶貸款完成之後，再出售或者貸款，還沒決定。
感謝
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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 18:53:49
推
你第二戶貸款買本來就掛1
推
不管第一間清償了沒，第二間都可以掛1，
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只是掛1的成數不同，而且目前不能增貸；
→
第一間的1、4分別是兩筆不同的設定，
→
清償塗銷第一間的1，你就是首購了。
→
※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 19:15:40
感謝 回答很清楚 我文章意思沒寫明白
推
清償第一間的1,並不是首購哦,因為名下有產財,只是沒1
推
只要名下有房，沒有貸款，就非首購，會影響例如不能 40 年只
→
能 30 年這種 QQQ
推
他的意思是 如果手上只有1300的話
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能不能只清掉掛1的1300？
→
我也想知道
推
應該是只還1300就可，為何應該呢？應該有好幾個銀行回還
→
是算第二戶，不知道是不想接亂答，還是銀行自己規定
→
所以先還1300，貸第二戶前先找願意貸八成的銀行
→
因為有好幾個銀行回還
→
因為有規定掛4資金不能買房,所以應仍算第二間,但你
→
還是問問專員好了
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要還1800也不是不行 只是資金運用效率會降低不少
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如果會卡住我就還光就好了
推
你的狀況，應該是要還1800
推
第二戶直接貸6成就好
→
感覺還光好一點 感謝版友
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