[請益] 第二戶貸款第一戶貸款處置疑問

CaLawrence 發表於 2024/6/18 下午6:50:39

看板home-sale標題[請益] 第二戶貸款第一戶貸款處置疑問作者

CaLawrence

(CaLawrence)時間Jun 18 18:50:39 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:15

PTT評價

數字非真實數字，

我第一戶現值2500

總貸款1800
掛1購屋貸款1300
掛4抵押貸款500

第二戶總價2500

手邊流動資產足夠完全清償第一戶貸款
因為第二戶貸款成數非常低
所以應該會想辦法把第一戶掛4

我的疑問是，如果我只清償第一戶的1300，這樣第二戶可以掛1並且八成嗎，還是我得要完全清償第
一戶共計1800的貸款？

後續作法可能是等第二戶貸款完成之後，再出售或者貸款，還沒決定。
感謝

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※ PTT 留言評論

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※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 18:53:49

推

limusing06/18 19:07你第二戶貸款買本來就掛1

推

bustinjieber06/18 19:08不管第一間清償了沒，第二間都可以掛1，

→

bustinjieber06/18 19:08只是掛1的成數不同，而且目前不能增貸；

→

bustinjieber06/18 19:08第一間的1、4分別是兩筆不同的設定，

→

bustinjieber06/18 19:08清償塗銷第一間的1，你就是首購了。

→

CaLawrence06/18 19:15感謝回答很清楚我文章意思沒寫明白

※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 19:15:40

推

davidyu092206/18 20:35清償第一間的1,並不是首購哦,因為名下有產財,只是沒1

推

foda06/18 21:01只要名下有房，沒有貸款，就非首購，會影響例如不能 40 年只

→

foda06/18 21:01能 30 年這種 QQQ

推

CIIIO06/18 21:38他的意思是如果手上只有1300的話

→

CIIIO06/18 21:38能不能只清掉掛1的1300？

→

CIIIO06/18 21:38我也想知道

推

ajax444406/19 00:35應該是只還1300就可，為何應該呢？應該有好幾個銀行回還

→

ajax444406/19 00:36是算第二戶，不知道是不想接亂答，還是銀行自己規定

→

ajax444406/19 00:37所以先還1300，貸第二戶前先找願意貸八成的銀行

→

ajax444406/19 00:37 因為有好幾個銀行回還

→

nicejeffery06/19 08:07因為有規定掛4資金不能買房,所以應仍算第二間,但你

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nicejeffery06/19 08:07還是問問專員好了

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CaLawrence06/19 08:55要還1800也不是不行只是資金運用效率會降低不少

→

CaLawrence06/19 08:55如果會卡住我就還光就好了

推

kklarinet06/19 11:02你的狀況，應該是要還1800

推

F123981006/19 12:48第二戶直接貸6成就好

→

CaLawrence06/19 13:39感覺還光好一點感謝版友

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