[請益] 五年換一次房？

kutkin06/21 14:12房仲靠你養就好

Mithra06/21 14:14成本5% 點要選好耶

lucky46606/21 14:15在買一間即可

jinso741006/21 14:225年就是爽爽重構退稅

quiet9306/21 14:25搬家的頻率比租房子的高，真是好穩定好安心

blargelp06/21 14:25沒問題 但你拉到6年一換 直接免稅比較彈性。五年一換 萬

blargelp06/21 14:25一新換的有賣掉需求，被卡死

calvinshiu06/21 14:29我差不多就是五年一換吧，已經從原本500萬的房子，換

calvinshiu06/21 14:29到現在4000多萬的房了。

saynotodog06/21 14:30這樣換應該可以換到多少錢的房產後卡住換不動了？

saynotodog06/21 14:30豪宅線嗎

kuluya99706/21 14:326年比較划算吧 除非不是自住

cutbear12306/21 14:33搬家好累

jinso741006/21 14:356年只有400萬免稅，五年有無限重構退稅

marsonele06/21 14:43感覺不錯耶 一直寬限期 如果再直接跟屋主買還省仲介

stanly309206/21 14:49新手嗎？還是幻想文？知道一次要被抽多少嗎

eulbos06/21 14:54換不上去啊 收入撐不起QQ

TFK82206/21 15:06這不就租屋族吹的優點

planta06/21 15:25你薪水五年就漲一波嗎?

planta06/21 15:25不然你怎麼覺得銀行會借給你呢?

planta06/21 15:25就是有這種人金打房，

planta06/21 15:25把市場上爛籌碼蛋雕！

jian020206/21 15:30搬家搬一次就累了

quiet9306/21 16:02租屋族沒有期待一直搬家吧？！

quiet9306/21 16:03尤其好學區，隨便住個12年以上也不奇怪啊

RaiGend051906/21 17:19不累嗎？

guanole06/21 19:44換屋並沒有賺啊…你賣的高 同時你也買的高

guanole06/21 19:44頂多就是抗通膨 然後你用勞動力賺得錢幫自己把房子變更大

guanole06/21 19:44而已

cooffee06/21 20:34大家都討論換更大，若是只有二個人不生小孩，利用重構退

cooffee06/21 20:34稅把三房換小一點的二房二衛，付完頭期可能還有個幾百萬

cooffee06/21 20:34現金在身上買etf幫你用股息付房貸，似乎可行？

RaiGend051906/21 20:43都不生又不需要三房幹嘛不一開始就買兩房

zhi556606/21 21:19你換到一次惡鄰 高敏感鄰 正義鄰 你就後悔了

zhi556606/21 21:20換房不是換車 不是自住你再去試

bustinjieber06/21 22:30可以啊，配合預售還可以鎖成本

bustinjieber06/21 22:30這不就很基本的自住觀念嗎

ttyy06/22 00:12你只買一間一直換除了房子一直變新外沒什麼優勢

ttyy06/22 00:13因為不可能把房子賣掉把錢出來花，基本上可以花的錢會一直

ttyy06/22 00:13維持在同一水平

ttyy06/22 00:13透過增貸把錢拿出來是可以，但這不用換房也可以做到

ttyy06/22 00:15賣掉賺到的錢也是會在買下一間時砸回去，而且在屋齡變新的

ttyy06/22 00:15狀況下地點可能會面臨越換越差的狀況

cooffee06/22 01:10若是把第一間的增值拿出來(大約有80%的增值），只花二成

cooffee06/22 01:10頭款進去買下一間房，其餘增值買etf分擔房貸的概念呢？

cooffee06/22 01:10我是指售出後得到的增值

harlanstars06/22 08:19現在5%增值直接變成50年換一次房

RlexCY3706/22 10:39你是在說——車子哦

cooffee06/22 18:24等於是把五倍槓桿的獲利拿出來，再投入另一個五倍槓桿，

cooffee06/22 18:24但現在不一定可以貸八成就是了......

cooffee06/22 18:27不然就只是紙上富貴一場

tctv200206/22 18:57五年換一次 跟租屋有什麼差別...

cooffee06/22 21:00租屋房價會漲？！能轉增貸？