Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價
: 1. 擴充供給到變成買方市場
: 2. 限購令, 1人1戶
: 3. 高持有稅 例如現在房屋稅的20倍
: 2與3在這個版都不受歡迎 都說共產主義才會這樣搞 資本主義歐美日都不會
其實就直接暴力放寬容積率 大放送
然後要求建商讓利這樣 這樣建商賺 但沒有多賺太多
中間差額平攤到所有消費者身上 就是房價的折讓
聽起來已經是相對美好了
不過這樣雖然看起來消費者建商雙贏
不過真的全部入住以後就會變成新竹Costco特區那個問題
就是人太多了 遠超出當初的都市規模承載量 然後大家就天天塞車塞到飽
所以很難啦
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建商所得稅歸0不是更快
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1樓父母的所得要不要歸0?
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看來有人分不清所得稅和所得差別
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題外話，新竹好市多那邊如果沒有退縮限制加蓋的話就會變
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成永和的市容了
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因為Monkeys買不起一開始就不重要XD
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把自己，看得太重要,只能想辦法，適應市場
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平日塞竹科上下班 假日塞好市多車潮 天天都在塞
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廢問哥的文章可以不用浪費時間回啦XD
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放寬容積也只是建商多蓋幾戶出來賣 價格一樣挑戰購買力
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蓋最多社宅的第三名....
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住房自有率都85%了，政府敢打房嗎？
![[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價](https://i.imgur.com/nc5onffb.jpeg "[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價")
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[問卦] 房市泡沫都是誰的錯?看到新聞學者又在恐嚇房市了 買了房子沒了孫子 不禁在想房價居高不下 到底是誰的錯? 1.建商 2.消費者 3.政府![[問卦] 房市泡沫都是誰的錯?](https://i.imgur.com/YbsR6RVb.jpg "[問卦] 房市泡沫都是誰的錯?")
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[閒聊] 禁止預售屋制度可以抑制房價上漲嗎如果規定拿到使用執照才能銷售，對於房地產會有什 麼影響呢，是不是可以大幅降低建商或投資客的槓 桿，這樣會有抑制房價上漲的效果嗎，而且成屋銷售 也可以保障消費者不會買到爛房或遇到建商倒閉烙 跑，與其禁紅單交易是不是乾脆禁預售屋交易？7
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?貪婪的地主 這樣說如果你家5樓公寓，可以蓋10倍面積 你會跟建商1比1嗎 建材價格就在那裡 容積越高土地越貴6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加1
Re: [爆卦] 趙少康政大QA重點節錄其實，容積率放寬這一塊才是房價的關鍵 目前台灣貴的是都市房子，也就是所謂的六都核心圈往外擴散 大家圍繞著就業買，每個人隨著身家的不同以及對空間的需求往外買 都會區房子貴，尤其是新房子貴，就是因為供給不足 今天一旦容積率放寬，短時間內可能會一堆高價都更建案沒錯1
Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧說反了吧 房價低更不會有建商想去都更 都市更新說難聽點 就是政府給予多的容積率 讓建商可以賣更多的房子賺更多的錢![Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [問卦] 房價不跌，都市不會更新吧")
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Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額建商可以名正言順漲到3000萬了 因為大家搶買房嘛 到時候還是要扛兩倍的房貸 現在要關心的是房價所得比 而不是一堆補貼幫建商解套好嗎
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