Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?
貪婪的地主
這樣說如果你家5樓公寓，可以蓋10倍面積
你會跟建商1比1嗎
建材價格就在那裡
容積越高土地越貴
光是航空城徵收9萬就被噴。巴不得用100萬收一樣嫌少
最後呢？？？
一定是消費者買單
解決房價唯一辦法毀滅台灣
但是物極必反下，一定有地放找出生存法則又開始漲
只要讓台灣失業率破40%保證跌
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.152.21 (臺灣)
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航空城寫完了 換藍色等於0
推
解決房價要先把經濟搞爛，可是搞爛經濟魯空會沒工作，
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一樣沒辦法買房！無解
推
9萬不夠你不會99萬收嗎
推
其實市場機制是這樣 解決房價就是不要去解決
推
其實只要中美戰線設在台灣拉鋸兩個月，房價保證跌
推
供給真的瘋狂的增加的話，籌碼不見得鎖的住哦，即使台
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北市貪婪屋主，搞不好三峽就從50萬跌到40萬了
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真的開放容積還不夠就開放農地變建地阿
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樓上 有地沒用 要房子才能住人 你覺得建商會狂蓋讓價
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錢崩盤嗎
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建商看到需求鬆動就不推案了 不就現在進行式
推
#你家便宜賣 #我家不一樣 #居住正義
推
那就要解放土建融，大建商可以聯合，問題是總是有小
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建商願意蓋的
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這也不是我說的ceca以前就說過，只是政府本來就不想
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讓房價跌而已
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幼稚園程度的發言
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[閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅這是台北常見的都市景觀， 明明享有500%起跳的商業區高容積(15層起跳)， 卻維持空地 或兩三層樓的低度利用，不願蓋高。 有些人會說：你共產黨嗎？我想維持空地是我的自由！![[閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅](https://i.imgur.com/ccHpLpDb.jpg "[閒聊] 比社宅更有效的政策：囤地稅")
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[閒聊] 政府應該管制所有房價上漲原因這一波房市噴發出現幾個現象 1.米糠區漲幅遠大於蛋黃區 2.越離開蛋黃漲幅越高 3.上市櫃建設公司，沒有因為房價漲獲利變高，反而輸給景氣差 4.為了多買點建材越用越好8
[閒聊] 6倍房價所得比很多人都會說房價所得比6倍才是合理 那這樣台灣合理房價有無辦法達到 如果用2021的gdp 32787美*28匯率=92萬 92萬＊6倍=550萬 550萬如果在台北市只剩車位，跟有問題套房![[閒聊] 6倍房價所得比](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[閒聊] 6倍房價所得比")
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Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區，只要沒多餘容積，蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪15
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換首先 合建分不分得回去有幾個因素 1.土地可以創造多少容積 2.合建分配比多少 3.住戶的土地跟建物比例![Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換](https://i.imgur.com/g4Av6Rib.png "Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換")
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[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制前陣子板上很多人在嘲笑實坪制 說用手算一算就知道換算實坪多少錢了 其實不是這樣搞的 這要先來講為何要有“法定容積率” 政府為了控制都市人口的均衡性6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加6
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換如果以現在的物料也難達到1換1 以前40/60或35/65分 非常精華的地主拿75就極限 如果原容積＋30%一換一 等於建商拿30/130=23% 分配比變23/773
[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?如題 是這樣的啦 我在想一件事啊 就是為什麼蓋房子要有容積率限制 台灣的土地貴大家都知道 所以像都會區那種地方 公司通常都在市中心 很少人住市中心都要搭車 那這樣每天從外地去上班就衍生出了交通堵塞問題
![[閒聊] 政府應該管制所有房價上漲原因](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg01/18 "[閒聊] 政府應該管制所有房價上漲原因")
![[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制](https://i.imgur.com/Em9vkUlb.jpg07/13 "[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制")
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Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年跌不跌我是不知 我只知道鋼鐵又在噴 水泥漲到不能在漲改40公斤 這樣連帶搬運費也變貴![Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年](https://i.imgur.com/1wGiqhJb.jpg "Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年")
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[閒聊] 是不是應該禁台積電設廠壓制房價台灣因為台積電設廠附近漲翻 被說炒房 結果美國日本也是漲翻 德國也一直招手，去應該也是一樣 既然台積電設廠，會導致房價，租金，物價全面上漲![[閒聊] 是不是應該禁台積電設廠壓制房價](https://i.imgur.com/h3FkgQlb.jpeg "[閒聊] 是不是應該禁台積電設廠壓制房價")
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Re: [新聞] 小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮過去營造費便宜年代 找塊200坪以上土地 蓋一棟四拼或六拼11樓＋機械塔 只挖B1頂多B2 全蓋30坪，主建物＋陽台20-23坪，低公設三房1衛浴，一陽台20
Re: [新聞] 比社宅久、省！ 政院擬推最低20年「中國跟台灣比保護地主屋主 中國目前也是因為毛澤東跟共產，名義上土地都是政府的 跟政府租地給你幾年用 但是這是不用地價稅，也可以解釋成一次支付多久的地價稅 可是？農村那些跟共產前就佔有的土地，政府要開發，開發商要開發![Re: [新聞] 比社宅久、省！ 政院擬推最低20年「](https://i.imgur.com/ReqOpghb.jpg "Re: [新聞] 比社宅久、省！ 政院擬推最低20年「")
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Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?五折買房團 意思字面並不是跌對半 而是市價五折入手，入手後還是原價 如果是要全面跌對半，應該是跌對折團 其實啦！就算房價真的跌對半，這些人更不敢買更不會買
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[閒聊] 大家買房都貸多少? 壓力會很大嗎?22
Re: [閒聊] YouTuber新加坡租屋月租14萬42
[心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?![[心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/06/16/170616-3252-1-Ov0F6.jpg "[心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?")
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[請益] 專任約無法解除9
[請益] 北市公寓五樓社宅出租是否附上家電5
[新聞] 60歲長輩貸款8成、利率優 表格「備註7字」成關鍵![[新聞] 60歲長輩貸款8成、利率優 表格「備註7字」成關鍵](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2021/08/11/20210811224741-b26873aa.jpg "[新聞] 60歲長輩貸款8成、利率優 表格「備註7字」成關鍵")
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[閒聊] 「轉」購地貸款18個月動工大限 央行首度![[閒聊] 「轉」購地貸款18個月動工大限 央行首度](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/03/realtime/20117896.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 「轉」購地貸款18個月動工大限 央行首度")
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[請益] 關於法拍屋的疑問X
[閒聊] 1.5衛浴很不優3
Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年8
Re: [新聞] 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年13
[閒聊] 很多人也是扛著壓力買房，不用怨天尤人![[閒聊] 很多人也是扛著壓力買房，不用怨天尤人](https://i.imgur.com/3lETg2hb.jpeg "[閒聊] 很多人也是扛著壓力買房，不用怨天尤人")
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[請益] 林口還適合投資嗎？![[請益] 林口還適合投資嗎？](https://i.imgur.com/htQDi9Sb.png "[請益] 林口還適合投資嗎？")
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[新聞] 中科二期環評過關 台積二奈米將進駐![[新聞] 中科二期環評過關 台積二奈米將進駐](https://i.imgur.com/RybPYpHb.png "[新聞] 中科二期環評過關 台積二奈米將進駐")
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Re: [請益] 建商附的烘碗機要保留嗎？14
[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?![[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?](https://i.imgur.com/Zfc9cYdb.png "[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?")
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Re: [請益] 房貸選擇1
[賣/新竹/竹北]成功國中富宇悠森學三房近綠園道![[賣/新竹/竹北]成功國中富宇悠森學三房近綠園道](https://i.imgur.com/AFLHKH4b.jpg?fb "[賣/新竹/竹北]成功國中富宇悠森學三房近綠園道")
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[閒聊] 信義CASA已購戶群組6
[閒聊] 房價大漲有抑制通膨的功能嗎![[閒聊] 房價大漲有抑制通膨的功能嗎](https://i.imgur.com/9jqNJh5b.png "[閒聊] 房價大漲有抑制通膨的功能嗎")
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[問卦] 晶圓怎麼做的？有懶人包嗎？9
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[問卦] 睡不著 :(8
Re: [閒聊] 希臘當初如果有拿回君士坦丁堡![Re: [閒聊] 希臘當初如果有拿回君士坦丁堡](https://img.youtube.com/vi/dCpC_rHynpY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 希臘當初如果有拿回君士坦丁堡")
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[閒聊] ND後XB3第四彈情報腦補(全雷)![[閒聊] ND後XB3第四彈情報腦補(全雷)](https://i.imgur.com/YAvHGQWb.jpg "[閒聊] ND後XB3第四彈情報腦補(全雷)")
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[新聞] 兩岸青年都不願發生戰爭! 中國異議青年：![[新聞] 兩岸青年都不願發生戰爭! 中國異議青年：](https://s.newtalk.tw/album/news/519/5ff235bbec47b.jpg "[新聞] 兩岸青年都不願發生戰爭! 中國異議青年：")