Re: [閒聊] 列舉幾個真正應該改的東西
應該改的
降低各項稅金及房仲費
每交易一次成本必然上升
房價緩漲的支撐因素
降低走廊和逃生梯寬度
這才會真正降公設比
梯間走道比房間還大真的很哭
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消防的東西很重要欸
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房仲費是市場機制出來的 不爽你可以不要找房仲買房
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怎麼能規定降價 又不是民生必需品 這不就像是規定你
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要減薪還是你公司營收只能有多少 你覺得這樣合理嗎
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之前高樓層討論文,就很多人說火災地震什麼的,怎麼討
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論公設就會變成不需要這麼大
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其實一些建商梯間就蓋很小 還會被嫌這種房誰要買呢
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如果家裡沒有行動不方便的長輩,建議梯廳能多窄有多窄
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梯廳是指逃生梯的還是電梯梯廳 如果是電梯梯廳很窄你
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確定客戶買單?
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你知道輪椅多寬嗎
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我覺得很多人都以為建商是白癡+邪惡的壞人 故意把房子
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蓋成大家不喜歡的樣子 沒想過現在的大樓是市場機制淘
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汰出來的
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買個新房子結果輪椅跟推車都不能走也是搞笑
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你以為氣派的大廳和公設哪來的 因為客戶喜歡啊..
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要改的東西太多了,只好改天了
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你的口味跟大眾不一樣的話 真的可以考慮買地自建 我
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同事就這樣 他就不喜歡現在的大樓 但很明顯這種人是
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少數
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這倒是真的 發哥和茂爺的格局人見人哭邀
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但真的幾乎是銷售保證...我也常常在適應新口味
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當建商把梯間真的改小 當火災大家撤離逃難的時候 因為
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梯間太小造成推擠踩踏 造成更多人傷亡 到時候又再吵為
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什麼蓋那麼小 建商罔顧人命
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錯都是建商的錯
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梯間走道比房間大,要檢討的是賺錢的能力
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交易稅是問題
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交易稅真的有影響啦,錢被政府收走了QQ
推
應該改的是買家的收入啦
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群一堆討論實坪制的人,連問題在哪裡都搞不清楚,實價登錄也更新可以選實坪去計算了,到 底還要改啥,花多少社會成本,來協助這些基本加減乘除都搞不清的傻子 台灣目前大樓坪數登記制度最大問題在車道,車道可以讓建商毫無邏輯的塞到公設賣錢,或 是灌到車位降低公設比,這才是問題所在。可以了解這問題的人很少,只會吵為啥蓋逃生梯 來灌公設比騙錢,大哥,這是政府規定的,火災死太多人才會改成這樣的規矩啊32
[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高,是因為「有些車道灌進公設」,不要再誤會是什麼逃生梯、法規了,那是次要 原因,也算是建商 的話術, 舉例來說:25
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?要降低也不是不行 就是蓋成大學宿舍的樣子=.= 法律規定要有逃生梯 沒規定逃生梯要在室內 可以在戶外阿16
Re: [新聞] 北市大動作改社宅租金! 決定未來採實坪這個政策不好 其實要這樣玩, 直接降租金就好了 公設那些東西本來計入容積率的就不多 把公設縮減、走道縮減、陽台縮減,同租金下室內空間變大 其實等同於室內空間不變下, 租金降低15
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少,賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的,取得貴成本高當然賣高7
Re: [新聞] 營建署將檢討建築技術規則抑制公設比這麼簡單 拉高容積就好了 為了都市計畫、為了公設 你想要讓房價降低 就是針對個案去放寬容積限制3
Re: [新聞] 公設比衝破50%!高嘉瑜要內政部檢討高公設比 主要是法規造成的 只要修法 逃生梯只需要一座 走道和逃生梯寬度可以減半X
[問卦] 以後還有人敢在靠背公設比?如題 這次城中城 已經很明顯讓大家知道消防設施的重要了 以後應該不會有人再靠背公設比了吧? 公設佔最多的就是樓梯、梯廳、電梯、車道4
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?真正吃公設比的 法定機車到現在還有法定自行車 住宅一戶至少一機車。一汽車。腳踏車好像也是 都更戶這放很寬沒綁那麼多 一個機車位2.5-3平方公尺,還沒計算車道攤題- 現在有幾個問題 可能造成房價上漲 1.房屋規格越蓋越高 以前不用雙逃生梯 現在還要求户梯比
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