Re: [新聞] 營建署將檢討建築技術規則抑制公設比
這麼簡單
拉高容積就好了
為了都市計畫、為了公設
你想要讓房價降低
就是針對個案去放寬容積限制
地質好的地方像是青埔
直接把容積大幅放寬
在那邊考量刪掉公設
最終結果總價還不是不變
逃生梯雖然平常真的用不到
但沒有的時候
特別現在一層多戶狀況嚴重
有的一層十戶
青埔日勝新京站就這樣
逃生梯真的沒有很大
唯一解決方法還是拉高容積
在結構允許的情況下
容積越高
建商能蓋的越高
就能降低單價
唯一解
不然就要釋放大量的土地
比如松山機場砍了
全蓋公宅容積全部爆高
台北市就移居台北城市了
經濟學要崩盤便宜
別無他法
瘋狂提供供給就好了
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推
那一開始為什麼要限制容積？廢掉就好不是
→
每個都市都像中永和一樣大家開心
推
容積越高土地越貴
推
拉高容積只是讓建商賺更多
推
先來個強拆條例再來想容積率
推
蓋到大家都看不到太陽最棒
→
就算提高容積拉高樓層，該層該有的公設還是跑不掉
→
還是多出來的樓層不蓋樓梯電梯，用繩子自己爬上去
→
低容積住起來才舒服
推
容積率太高會造成很大的問題，交通，電力，水等等的，都
→
是個大問題
推
我都覺得土城那邊的建案都蓋好 交通會很精彩
→
最早以前沒有容積率 是看到外國月亮比較圓就把他放進來
96
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 公設幾乎都是免計容積 所以本身基地的法定容積跟容積獎勵值 跟公設比，一點關係都沒有![Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-03-18/900/20190318001562.jpg "Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由")
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%21
Re: [閒聊] 高公設比是必然結果會講這些話你說你研究多少我是不信啦 7層以下雖然只要單梯, 但不計容積面積只有10%, 雙梯的話有15% 也就是8層以上雖然多一個逃生梯, 但多給5%的不計容積面積 如果說一層四戶室內合計120坪, 那就是多6坪 夠你蓋一個造價相對便宜很多, 卻可以當一般空間計價的逃生梯還有剩![Re: [閒聊] 高公設比是必然結果](https://news.1122.network/wp-content/uploads/2019/07/5-285.jpg "Re: [閒聊] 高公設比是必然結果")
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Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換首先 合建分不分得回去有幾個因素 1.土地可以創造多少容積 2.合建分配比多少 3.住戶的土地跟建物比例![Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換](https://i.imgur.com/g4Av6Rib.png "Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群要消除所謂虛的公設很簡單 降低免計容積的獎勵就好了 訂個法定容積0.2倍做上限 公設怎麼蓋也沒辦法超過20% 電梯只要一座六人能搭就好6
Re: [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設就是差在基地大小而已 你講的概念幾乎是對的，但就差了一點 所謂的比例其實應該是『免計容積』的上限 並不是公設面積就全部相同 而是免計容積的上限比例相同4
Re: [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討 花選前居住正義 選後你可以不要買 摸瓦丟動蒜喇 李喜妹安怎 我想高的重點
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設這個東西，其實50%是法規，50%是市場 一棟高樓層建築，最基本的就是要 1. 兩隻逃生梯+獨立排煙室 2. 梯廳 (不能跟排煙室做一起) 3. 法定機車位、法定殘障車位....等![Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設](https://i.imgur.com/hzashC2b.jpg "Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設")
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果](https://i.imgur.com/TiEru5Xb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果")
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