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Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?

看板home-sale標題Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?作者
suwy
(Hank)
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單純從心理學來說明這件事:「比較心態」



跟建商談拿60%或65%,其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知),

但懷疑鄰居拿65%、我拿60%,就會很難談;



跟建商談分配哪一樓,其實不難談,

但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層,就會很難談;



跟建商談租金補貼,其實不難談(依照行情),

但懷疑鄰居一個月拿5萬、我拿4萬,就會很難談;



前排戶不爽後排戶分的一樣,

後排戶不爽前排戶多要10%;



還有其他像是選格局、選方位、選車位、搬家費、違建補償、稅費誰負擔......,

如果沒有一個公開方式,而是建商挨家挨戶簽私約,"比較心態"這問題就會不斷發生,

反正資訊不透明,越後簽的越有利。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.193.183 (臺灣)
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※ 編輯: suwy (114.24.193.183 臺灣), 07/10/2020 15:11:01

eipduolc07/10 15:13建商不見得不願意這樣玩

Linerange07/10 15:32建商會拿所有人的合約給你看說大家條件都一樣

BMW740Li07/10 15:33就是看能不能跟釘子戶一次中樂透

BMW740Li07/10 15:34

Linerange07/10 15:34然後其實還是會有私約,會在另外用附件的方式

Linerange07/10 15:34可是基本主約都一樣

paj07/10 15:39當建商放棄時,釘子戶就吃土了

jackyjow07/10 15:57二樓說的沒錯。

jackyjow07/10 16:02這篇講的也很實際,後選有時候挑不到最好格局,但建商

jackyjow07/10 16:02讓利有機會更大,一個等一個速度拖慢。

sjyang07/10 16:09因為原一樓店面不見得給你,店面租金行情是地點不是屋齡,

sjyang07/10 16:09更後土地持有也變少,每個屋主都是我的不一樣

frank11107/10 16:25現在大都走權利變換,制度透明,一樣還是不願意啦

永春案112戶走協議合建 1戶走權利變換, 就算是近期的都更案 也是協議合建佔多數喔

※ 編輯: suwy (114.24.193.183 臺灣), 07/10/2020 16:33:05

jackyjow07/10 16:46那我運氣真好,身邊三個案都是遇到願意的。

ciswww07/10 20:49權利變換是檯面上,檯面下多給某鄰居現金

moocow07/10 21:01一定會有協議合建契約阿 不然建商怎麼綁你 也怕地主反悔