Re: [請益] 豪宅定義有改嗎？

junior02048602/18 12:23然後舊制還有分原始取得價格清楚跟不清楚的狀況

drea02/18 12:23主要是影響貸款成數吧

LinuxKernel02/18 12:26還在貸款成數CCC

bnn02/18 12:27這是影響中古老屋釋出

junior02048602/18 12:27財政部舊制的高價住宅課財交稅的高價住宅定義改變

junior02048602/18 12:27貸款？

bnn02/18 12:28那條豪宅線變更則是還沒發生 屬於等待央行態度

kusomanfcu02/18 12:36影響老屋釋出和長期成本計算

kusomanfcu02/18 12:37長期成本計算的話基本上本質是影響租金

kusomanfcu02/18 12:38買賣過一次就變新制了，基本上是刺激一次性通膨

kusomanfcu02/18 12:39再來這個門檻最容易超過的是店面還不是高價住宅

junior02048602/18 12:39雖然買賣過就變新制，但是我想舊制的量體還是很大X

junior02048602/18 12:39D

junior02048602/18 12:40但是要舊制的高價住宅，我看是不多啦

kusomanfcu02/18 12:45住宅 比例上土地 比例高 店面 土地比例偏低

kusomanfcu02/18 12:46這仔細想想就知道影響最大的是商辦廠辦店面

kusomanfcu02/18 12:46而且店面最好用的其實是中古的

kusomanfcu02/18 12:47住宅容積率沒商辦廠辦高

junior02048602/18 12:48研究一下，發現在那邊算房地比真的很麻煩，還不如

junior02048602/18 12:48合一課稅

kusomanfcu02/18 12:48所以不知道魯空在高潮什麼...

kusomanfcu02/18 12:51前面還有人說什麼一級戰區，一級在馬英九那年代就漲到

kusomanfcu02/18 12:51了，這次是次要戰區，看看當年一級噴的租金

kusomanfcu02/18 12:51次要道路店面

kusomanfcu02/18 12:52還有一般廠辦商辦

bustinjieber02/18 13:02影不影響新制是一回事，

bustinjieber02/18 13:02看決策還要看背後的含義，

bustinjieber02/18 13:02但是政府的態度很明顯，

bustinjieber02/18 13:02短期內不可能往上調了。

bustinjieber02/18 13:092009-2014年入手的房子

bustinjieber02/18 13:09目前大概是10-15年新古屋，

bustinjieber02/18 13:09也就是有吃到近10年第一波漲幅，

bustinjieber02/18 13:09如果第一波後沒賣掉持有到現在，

bustinjieber02/18 13:09等於完整吃到了兩波的漲幅，

bustinjieber02/18 13:09這年份的3.4房算是各市中心

bustinjieber02/18 13:09‘’第一次換屋族‘’的主力物件，

bustinjieber02/18 13:09(無論是小換大＞需求

bustinjieber02/18 13:09或是大換更大＞供給）

bustinjieber02/18 13:09也很容易達到2-3000萬的門檻，

bustinjieber02/18 13:09實際量體我懶得去精算，

bustinjieber02/18 13:09反正政府就是要抽稅就是了，

bustinjieber02/18 13:09至於這些屋主＞供給怎麼打算，

bustinjieber02/18 13:09就還要再觀察了。

paunch02/18 13:20請問如果舊制取得的房屋，已有實價登錄，贈與配偶後再賣出

paunch02/18 13:20也是走舊制嗎？

h4907200202/18 13:31回樓上 對

h4907200202/18 13:31但你用的是核實認定

leota02/18 13:38推b大分析

F1ower02/18 13:49就是b大說的那樣

encoreg5798502/18 18:08推b大

jack021602/18 19:51如果10-15年中古屋加價賣或供給變少…會不會就續推…

ffmamie02/18 21:11i b i i i b i i i joi