Re: [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？
持有2年內45%
持有2-5年35%
持有5-10年20%
基本上持有5年的持有成本含利息根本才15%有找，還有房租收入
我多放一下能多賺15%我幹嘛賣
如果今天我是投資，講好賺100賣，轉嫁成本要多賣80幾萬，有人可以接受那我幹嘛不多放幾年，錢入袋
而且現在國稅局針對持有兩年內嚴查， 就算你是賺很少他也會找你麻煩
再來就是現在投資物件很難買
說真的買了物件，之後房價上漲
就透過銀行借出來不就好了
我也常常接房仲電話拜託我賣房子，客戶要這類型
我都是拒絕或是實價登錄最高*1.5以上當底價
但房房地合一後的就不會賣，稅金太可怕
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.29.25 (臺灣)
※ PTT 網址
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感謝政府讓要賣的人沒對手
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未滿5年幾乎不賣
推
是啊 至少撐個五年
推
400免稅 也要自住滿6年
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基本上每十年換一次就好吧
推
沒錯，擺著耍廢等增值還省稅，幹嘛賣？
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如果改成十年內交易都99%的話要怎麼轉嫁?
推
政府德政啊，怕您賤賣掉自己的房子
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用政策來替您保護好您的資產
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至於沒資產的空族…有基本福利不就好了嗎？
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反正台灣流浪漢又沒有美國這麼誇張，
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台灣人很幸福了，公園看起來也沒幾個流浪漢
推
沒錯。政府保護年輕人，辛苦買的房子 不要被房仲騙去賣
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了。上車了就乖乖待著
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10年屋跟0年不能比，新屋癌很多
推
用新青安持有成本還可以壓更低-.-
推
新北一環三十年的房子大家買之後也會擺五年再賣嗎？
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首Po大家持有一個物件，如果不是自住的房子 都一定會等到滿五年後，才出售嗎？ 還有銀行的綁約期，如果到期再轉貸別間銀行 這樣就又要重新被綁約3年，所以，大家如果沒有要增貸， 會一直換銀行再重新談條件綁約嗎？![[請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？](https://i.imgur.com/uRsnK92b.jpeg "[請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？")
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這題喔 也滿多人問的 通常就是兩種問題 要放長還是放短 那放長到底要多久 第一題很好解 一律放長 即使是以前也是放長![Re: [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？](https://i.imgur.com/1bSd61Jb.jpeg "Re: [請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎？")
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想請問如果在原先工作地買了一間房子 確實自住滿兩年後 因為總總原因換工作離開原縣市 中間曾經房子出租給親友一年 然後就維持空屋6
搭板請問 新北一環兩房三十年華廈剛持有一年，格局不是很好，捷運站走路七分鐘 入手成本不到50/p，當時二屋還沒限貸 有貸到八成，原本擔心格局不好屋齡又老打算滿一年就賣了把錢拿回來做其他用途，但目前這個局勢有點猶豫 -- Sent from nPTT on my iPhone 15
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/r4x2Msjb.jpeg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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[請益] 到底該不該賣呢?近期風向很亂，有考慮賣掉部分物件，但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房，利率2.26%，目前出租每月29000。36
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡，2年時間漲了3倍； 第一手賣650，再轉一手賣950，第三手賣1450，現在開2000； 跟房仲閒聊，他說他看好還能上去3000，就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中，炒客和政府是最大的獲利者，自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」，延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，7
Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)4
Re: [請益] 自然人第二戶問題建議 不要共同持有 因為 你買一間 佔兩個quota非常非常浪費 原本可以夫妻各兩戶 總共四戶 結果你買兩間都共同持有 就滿了 下一間只能帶四成3
Re: [閒聊] 關於資產的規劃?好吧 無聊來回一下這篇 懶得看過程 想得結論直接拉到後面吧XDDD 照你所說 寬限期利息10萬/年 每月繳息大概8300左右 以正常利率回推貸款N=700萬左右3
Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?什麼是成本？ 你真的有吐出去的錢叫成本。 別人幫你付的錢叫成本嗎？ 【買房時：】 1700萬的房子頭期2成 + 買方服務費1% + 契稅規稅費8萬上下 + 裝修費用。 這個叫成本。![Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?](https://i.imgur.com/opTt0EJb.jpg "Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?")
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[請益] 房地2.0 扣抵額請教物件內容： 高雄鳳山區 地坪24的3F透天 有花150拉皮並大整理 105年購買的 價格低於500 看了同條巷子鄰居的實價登錄狀況
![[請益] 到底該不該賣呢?](https://media.zenfs.com/zh-tw/ebc__387/2e095e7efbc517f50d7976f47520ca86 "[請益] 到底該不該賣呢?")
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