Re: [心得] 小市民的心聲
我算是第二種
想進場的自住客
手頭可運用現金約一千萬
不太需要跟銀行借貸太多
所以算這波得利者
先前沒買房是因為近幾年房價被一群投機的人炒太高
內心過不去
憑甚麼我努力上班存錢
要被一群不事生產投機的人吸血
要靠跟銀行借房貸開槓桿的投機者
就認份加強本業賺錢好嗎
只會做一些投機取巧的事情
房子本來就不應該被當成投資商品
想靠炒房逆轉人生的人
就是把自己快樂建立在多數人的痛苦而已
--
投機應該去股版
別人的痛苦就是我的快樂
你是第四種，
期待進場的假自住真投資客，
期望撿到被低估的市場物件，
然後買完之後就要漲起來。
09/21 13:24 無感，買完自住漲跌與我無關
政府一直沒有擋首購 首購到底因為這波得利什麼？ 本來就
沒阻擋首購 何來得利
因為手頭現金多，在現在銀行限貸，不會有沒現金的投資客進來哄抬
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:27:53你的首購只是想撿低點 買低 為什麼想買在低點不就內心期
望之後要上漲 內心一樣是投資心態
*投機心態
買完沒有特別要賣，只是希望買房花費不要占總資產太多
誒誒誒誒 晶圓憑什麼賣這麼貴 一堆東西都是銷售手法 認真工
作什麼的都是嘴 資本世界沒有規定只能在職場上打滾
努力上班其實=逃避
你這種算是標準魯空，等了很久一直不甘心，但房價卻還是一
直上去～ 很多小房蟲前身應該也都是這類魯空，一旦上車後就
知道槓桿威力，就進化為小房蟲
只能說換個位置換個腦袋，共勉之
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:29:08你這種就最衰的,大門已關上繼續當社畜
其實我也不懂，除非買到腰斬再腰斬價，不然得利的點
是？
哪天公務員上街抗議薪水太低
其實借錢買股票也是投機,大家都不要買回歸大鍋飯
其實這陣子房地產太熱不只是那些專業投資客,而是人人都
你以為得利，結果都漲多少了，得利在哪
是投資客,每個人都想靠房地產賺錢,所以央行才要降溫
同意master32,整個社會都充滿投機心態，沒人想好好做實業
股票不是必需品 房子是
所以你身邊那些每天競競業業上班的人可能都在投資房市
哈哈哈哈
假設你買兩千萬房貸8成，拿出400萬當頭期佔你存款4成而已，
你只是不甘心拿錢放在房市而已，商品本來就沒有絕對價值，
你一味認為要便宜賣你才算公平正義，這就是盲點
買房也不是啊..住才是,你買不到難道租不起?
又一個買房正義的,不是蛋黃三房捷運宅不叫房子
沒有要買蛋黃，租屋沒辦法自由變動房子配置，跟當屋主還是不一樣吧
央行這波根本沒想打房,真的要打房會朝持有那塊下手
這個不期不待，得罪太多選票
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:33:52價格一直是賣方開價決定啊 中古屋市場還是大宗 哄抬價格
都是老百姓阿 問問老百姓開價為什麼開高哄抬價格 哄抬價
格不是你說的沒現金的投資客
講真的現在真的過熱 我連在外面吃飯都常聽到隔壁桌在
談論買房經...一片大樂觀 和之前真的差很多XD
連我公司小妹都談買房了,人人心中都有一隻房蟲
這波主要也不是要打房，而是剛好房貸水位太高不得不做，給
小白的路都開出來了，還不懂上車就繼續租屋吧
好哦 前幾年不買 現在買的價位是？
前幾年還沒存到錢，出社會沒多久
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:36:05你只是沒上到車看到車速過快在不甘心
相對剝奪感很重
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 13:36:5522年那時候房市冷怎不買,怎麼現在才在悲憤?
借錢買股票的確是投機阿XD
這樣建議再等等，板上有大大分析27年是甜蜜點
現在1000萬 要不要買A7
嘴巴說買了後就不在意漲跌 那隨時都能買阿 現在就進場買
啊 真不在意漲跌的人才不會在那邊一路看房價漲然後生氣
19年疫情前怎不買?15年為什麼不買為什麼要等反應?
完全同意，不好好精進自己充實本業，專搞一些投機的事
情
上半年出脫的已經遞離職單提早享受退休生活
我要笑死了，你還是買到漲200%的房價阿，房價沒降你就
不是收益者
專注本業成長是很重要沒錯，
但不等於 不研究投資、不尊重市場，
買房地產是投機？
炒股是不是投機？
借款買債是不是投機套利？
人家也可以錯經營房地產是本業啊
誠實接受自己誤判或是失去的機會成本。
硬凹騙自己沒有任何意義，
關掉網路你還是那個你。
老實說 你就算接下來看到房價假設跌好了 現在也沒這麼
好的利率和條件讓你去貸房貸了 你還是虧爛
選擇錯誤很難靠努力彌補
他全現金買，不用貸款
現在竟可是過去五年漲100% 跌10% 如果你因為買到漲一
倍的下修10%沾沾自喜那也無話可說
才1000萬而已要什麼現金買 我還以為是3000萬勒
貸款是投機行為
而且房地產你全部現金買 又不是腦袋破洞 誰都知道我就
算現金可以全買我一樣槓桿又開最大其他拿去投資股票
可以成立魯空黨取暖
上面說的對 這波沒炒到房的要接受自己誤判
買一間自住房 其他資金拿去買股票 這才是王道
被斷頭的蟲蟲也要接受自己誤判 不要跟政府哭 巨嬰
我會投你一票 嗚嗚嗚
一次的爆衝把後面紅利吸乾，錯誤的政策犧牲一群人的幾年
的時間
我是看不出來得利在哪裡
賭錯就賭錯,而不是賭錯就翻桌很難看
炒股槓桿被斷頭 在股版人人恥笑
炒房限貸被斷頭 馬上五子哭墓 真夠巨嬰
不要衝動，慢慢撿
其實竹科工程師很認真工作也很認真在各地玩槓桿
靠北喊現金買還以為多有錢，結果...1000萬而已要現金買什麼
？新北台中不要太爛的區，超小兩房不帶車位都不只一千萬。
你是有買一房一廳沒車位還是古蹟爬樓梯公寓？
沒上到車就別哭了 你以為只有你認真賺錢嗎？
笑死，你不會不知道這波炒上去的推手大多是跟你一樣認真
工作的園區仔吧，每個都碼在斜槓房地產，都不知道是本業
還是房地產比較好賺了
房地產好賺喔,我同事房產這幾年漲了1000萬,他本業要賺幾
雖然你嘴上說著你買了後漲跌與你無關，真的不知道你自信
哪來的，三叉龍變三房龍的例子你可以好好參考
年啊???他超恨當初沒多買幾間,借錢都要買XDDD
還在房子不能當作投資商品，那你叫全國銀行都把轉增貸業
務部門關起來好了XDDD
轉增貸去股市啊 憑什麼又繼續拿去房市？
一天到晚批評借錢買房，但不要忘了借錢是要付利息
的，一樣有產值
直接把融資部門收起來,借什麼錢,要投資就花自己錢ha
講的好像上市櫃2000家公司不是實業似的沒上市默默賺的公
司更多好嗎 房價明明是經濟帶動起來的
為什麼說前幾年沒存到錢 現在手上有一千萬?
小市民就是尊重市場就好該上車就上車
前幾年幾百萬房子很多吧?
前幾年手上有錢卻不買 應該也是嫌貴?
哈哈哈哈哈標準憤青
所以無論有沒有人炒 還是會嫌貴不買 對吧?
轉增貸出來的錢要幹嘛我才懶得管，要思考的是為什麼房子
能被銀行視作優良擔保品然後借一堆低利率的錢出來吧，那
全國人民靠本業收入走信貸就好了啊。順便告訴你，轉增貸
也是每個認真工作的園區仔在做的事啦
強調1000現金幹嘛 這版大概有8成的人超過 好像很厲害一樣
你用現金買一個不會漲的廢物幹嘛
得利？前面買的都賺爛了 笑死
要論投機當沖也是投機，不然股票本質就該長期持有幫助公
司賺錢，有些人甚至成立公司的終極目的就是投機割韭菜
自住本就不關心漲跌，求成本在合理負擔範圍。房蟲氣噗噗
喔
所以真正投資者其實是大媽跟有紙本台積電股票的老人們
求成本在合理負擔範圍 想買哪一區？ 價位希望屋齡幾年一
坪幾萬區間？ 說來讓大家公評一下是否你的合理範圍在哪
期待別人賣低價給你的心態？ 為何我要賠錢賣？ 難道我
賠錢賣對我就公平？
沒跟到心理過不去不用在那裝正義
這其實就魯蛇心態啦，在台灣你說買房投機，難道買股就不
投機，你有錢不是放房就是放股，你要這麼正義可以把錢都
放定存啊，很正義，但你自己心態過不去阿
真正的正義是賺多少馬上花掉 也能抗通膨
租房到個年紀就很難租啊，還是租房能一次簽100年都不
漲租
房蟲開噓囉
等你買到再說吧
原來買股叫投機 小房蟲真的急惹科科 無能狂怒
說個笑話 當沖叫投資
有關，如果預期會跌，根本不會買
所以不要再講無關了
重點是有小孩的換屋族！認命賺錢然後被死不買房的魯空害到
限貸，然後政府還沾沾自喜，新青安我們當父母的早期買舊公
寓也沒佔到便宜，為什麼要滿足魯空、新青安這些人而被限貸
認命賺錢是指囤房高價賣出嗎，不愧是房蟲連認命都這麼委
屈
好了啦還在換屋族，房蟲煩不煩啊
你拿1千萬去翻2千萬啊，很難嗎？這裡大家鄉民都比巴
菲強耶
靠著政府放水炒房就是自己好有本事長期置產，別人買股票
長期投資就是炒股，房蟲真可憐
買股不投機喔？買股多數人都是想低買高賣割別人韭菜，零
和遊戲還不是投機喔，你賺錢就是有人賠錢餒。不過當然要
正當化自己的行為說這叫投資囉>_^
小房蟲的財商真的不得了嘻嘻
看不懂你哪裡得利 精神勝利？
炒股還會賠，炒房房蟲整天想要穩賺不賠，哪裡來的巨嬰
股房賺賠都是市場機制，買房想穩賺，遇到回檔也可能賠，
炒股的也不用自命清高啦，有誰投資不是想要賺錢的，偏就
有人覺得炒股比較高尚，不要當偽君子啦，要正義麻煩賺多
少花多少，或者放定存嘿^ ^
年輕人逆轉
新青安怎麼會是魯空呢？某A在說什麼？
說的好
真要打房直接升存款息就好了
痾，如果那些人都在投機不生產，頭款哪來的？
另外既然是得利者，那記得買呀
其實禁轉後，會入場房市的無論首購自住投機客，至少都
是能有承擔當前房價頭期款能力的人，換言之也是有個幾
百萬現金在那。你說這些人都是投機分子不事生產，那我
就不知道他們頭期款哪來的
看房是真的有遇到幾個人團購湊頭期，買到半年內拋售再平分獲利的例子，覺得很傻眼
※ 編輯: manflavor (42.73.89.36 臺灣), 09/21/2024 17:06:21太晚買了，還以為賺到
上個禮拜才去看了一間非七都的房子，看實登屋主110年買
518，結果現在要賣開1080，到底憑什麼？
憑他有遠見 這3年房價已經翻倍 你還在腳麻走不動
炒房只是勝率高那裡不會賠，竹南慘案：
你也可以跟團啊…眼紅就說很難看
沒上到車吧
一堆人幫原PO過度解讀耶....原自住PO只求一個合理價
總算這樓的人講了正確答案
真的，啥垃圾政策，一堆投機者把房價噴到天上去
何謂合理價呢? 幾年前有幾百萬不買 代表不算合理對吧?
代表所謂合理價應該是10幾20年前的那種價位對吧?
憑他110年買（？）
還是轉貸出來ALL IN期貨跟選擇權比較好賺 買房太慢了
你慢慢等….
![Re: [心得] 小市民的心聲](https://i.imgur.com/A7EsBycb.jpg "Re: [心得] 小市民的心聲")
爆
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png "Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬![Re: [閒聊] 投資客，自住客差別](https://i.imgur.com/e0rYoBxb.jpg "Re: [閒聊] 投資客，自住客差別")
25
Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？如果你認同自己的想法那更應該買房啊... 建議你可以去了解一下Lifecycle Investing 簡單來說就是透過高槓桿在年輕時擴大投資，之後隨著年齡增加逐步減少槓桿 這就是建立在你說的人通常會因為年資而有更高的收入 但是在年輕時才更有本錢進行投資(風險承受能力更強)21
Re: [閒聊] 美國房地產市場似乎開始逆轉: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 我不知道你是真心要討論美國房地產還是要拿來反觀台灣, 但是台灣真的不一樣,5
[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手雖然炒房仔很討厭，把我的長輩家附近的房子炒的老高，害我沒辦法好好在家附近買好的 房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說，銀行才是把房炒高的最大兇手。 銀行對買房的幫助是寬限期，房貸年限跟，還有低利率。 只要有買房需求的人，不管是自住或是炒房仔，都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就 會每個月繳給銀行利息，一值繳，直到繳清或是把房子賣掉為止。![[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手](https://img.youtube.com/vi/G-nSm5YsblA/mqdefault.jpg "[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手")
X
Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看你知道次貸風暴怎麼來的嗎？ 還是美國銀行不夠聰明？ 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？ 風險你知道的嘛 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/qiZrjAZb.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
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Re: [閒聊] 為何要投資股票文組跟懂不懂商業運作應該是沒關係 你出社會了吧！？ 用錢賺錢一般來說比人賺錢快 但除非你本金夠多 不然建議有個本業 投資當副業就好 不是每個人買股票都是投機2
Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧簡而言之自住就真的沒差， ※ 引述《Sparxxx ( )》之銘言： : 有差啦！怎麼會沒差！ : 現在ptt上的大多都是工作好一段時間的人了 : 不要再用覺青式的思考邏輯去想了![Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧](https://i.imgur.com/IJvv3STb.png "Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧")
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14
Re: [閒聊] 這波政策討論14
[情報] 總裁默認泡沫、房價將隱形下修15
[請益] 事務所可以當住家嗎15
[請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎13
[請益] 無限轉貸寬限期大法11
Re: [心得] 小市民的心聲11
[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？![[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？](https://i.imgur.com/hBdSpPfb.jpeg "[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？")
13
Re: [閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球12
[請益] 手上多屋貸好貸滿的 該怎麼操作？8
[閒聊] 剛剛計算一下發覺房價會井噴13
[閒聊] 所以限貸這麼好用怎麼沒早點拿出來