[請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
小弟的房子有安裝隱形鐵窗
避免家中貓咪危險
原先對法規的理解隱形鐵窗不超過水滴線即可自行安裝
但今天收到管委會公文要求拆除
否則需舉證有小孩或老人
請問一下該如何舉證居住事實呢?
若是說父母親或姪女偶爾來住這樣是一種解方嗎?
還是一定要請父母其中一人遷戶籍才是唯一方法?
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趕快就地生一個
你那個就違建,我很好奇你是理解哪一條法規
要有住的事實 不是偶爾來玩
反正你就不要拆 到時候存證信函上法院
你再提供相關事證給法官參考就好
但是不要把法官當笨蛋 用姪女什麼的來唬
要有居住事實 而且小孩12歲up或是老人消失了就要拆 但滴水
線內看起來又管不到
那個縣市?
台北市嗎?
不需要這樣吧
有老人偶爾來一兩次就可以了
真有人被拆過嗎?你kp嗎
請問管理室或管委會之前有口頭通知過這是不對的嗎?
直接貼圖 其他懶得解釋了
你搞一個這個 叫他有種來拆
樓上那個只是「陽台加窗」的規定
你家沒老人嗎?肯定有吧
網路現象:肯定其實不是100%
需有12歲以下小孩或65歲以上老人,寵物不包含在內
直接噴說,我家小孩跟老人剛好來的時候,摔下去你負責嗎
?
不要只是噴,拿出切結書給他們簽,沒人敢簽啦
依法是小孩跟老人沒有來的時候必須拆除
違建的最大聲
貓咪是有什麼危險我笑了
我還真沒看過貓墜樓
樓上自己去打貓咪墜樓 多的是,再說如果貓掉下去壓死人又
該怎麼辦
所以請自己把畜生管好
養貓是阻卻違法事由嗎
只要合乎但書就不是違建 不過我也很好奇上法院如何舉證
不過你們管委會蠻無聊的
檢舉這實在很無聊...外觀看不出來,也不影響他人,也沒
公安問題,原PO有得罪人嗎?還是倒楣鄰居是檢舉魔人...
沒事買大樓幹嘛 管委會找麻煩了吧
違建就違建 管委會不管 這社區才真的會爛掉
有人檢舉,管委會就得管
也許就是另有其人
貓死了再買一隻就是了 搞什麼違建
ciswww說的沒錯 這是管委員權限
規定就規定自己管好貓吧…不然每一戶都來個理由例外
管理包準社區被魔改
是你要提出證明才能繞過管委會決議
不是管委會去證明你沒有老人小孩
檢舉這好無聊
方法有很多,卻要選一個違建來防止貓跳
還要怪東怪西
直接找人遷戶口啊
鋁窗就罷了..安全性的隱形鐵窗也在抓
貴社區應該有毛很多的人
隱形鐵窗算違建?
我記得是家有老人小孩管委會不得阻止裝安全鐵窗,但通
常沒人在檢舉這個
誰管你家裡有沒有小孩老人啊,因為社區這麼多戶一定有
人裝啊,檢舉這戶是要幹嘛,別戶有老人小孩也是會裝啊,
外觀還不是不一樣,有啥好檢舉
你就帶個老人來 走個流程 這樣管委會也好做事
外推鋁窗就算了 隱形鐵窗也檢舉 真的誰管你家裡有誰
考個保母證照 職業改成保母
這就是違建...每戶都要蓋一個這社區還能看嗎
以後高齡化大家都來裝,誰管能不能看XD
管委會根本沒權力來拆,別被唬爛了
管委會更沒資格,要求別人提供個資,除非你願意。先不管你
這是否違建,管委會各種做法,包含強制拆,強制調查身份做
了就是違法。
講道理,違建即使是事實,管委會也沒權利逼你做這些啦。
少子化 蚵蚵
我怎麼記得裝這些都是不行的
台北桃園不能裝啊,但遷老人戶口幾個小時就合規了。驗完再
遷走。
這種法規,純靠個人公德心而已。
管委會大概也是演戲給其他抗議的住戶看。演戲居多。
一定有寫在社區規約,不遵守規約,最後手段就是惡鄰條款
就寫在公寓大廈管理條例裡面,本來就可以執行
公寓大廈管理條例第二章第八條,清清楚楚
所有權人不復原,就是報請建管處
很多住戶不相信,直接打去問公寓大廈管理科就知道
各縣市大致上都是建管處下轄公寓大廈管理科
而且不分什麼台北桃園,是全國通用的條例
網路上就是很多人喜歡誤導,公開的法規也不查
我當社區主委的時候,就直接利用區權會說明清楚
不用寫進規約,只要有住戶違反,就可以要求復原
不用理他 我也是爽爽裝 我不信管委會真的敢
javatir,公寓大廈管理科不管違建,違建主管機關叫做拆除大
隊,不知道還可以唬爛這麼多,不簡單
違建要先經過使管科確認
管委會執行就是必須先行文給上述局處
局處會回函並派人來現場勘查
我本身是建築師,也直接對承辦,不曉得是誰在唬爛
違建的鑑定也是拆除大隊場刊鑑定拍照,不簡單啊
每個縣市不同,有些縣市是建管科、使管科在管大樓建物的。
拆除是所有權人文到期限內依舊不改善,才會報拆
民眾如果對管委會執行有意見,也是到管理科或建管處
違建的認定主管機關就是拆除大隊,沒人認定是違建要拆什麼,
不簡單啊
不只要看法規還要看社區規約
隱形鐵窗百分百沒事,都是鄰居可
以先試著講道理,談不攏就是政府派
人來看看就沒事了
建築師不是律師,實際還是要看法院判決
拆除大隊沒這麼閒啦 有安全危險的案子都排不完還來管
這個 首先管委會沒辦法直接衝進你家拆那它要你拆就
是走法院程序或行政程序 都是可以救濟和拖時間的 搞
個一兩年不是問題
以台北市來說,竣工後違建,是報請建管處
流程圖網路上都查的到,就不要再掰拆除大隊了
管委會沒有強制力啦,要強制力還是要報請拆除大隊,拆除大
隊來看看不是違建,管委會就安靜了
都發局建管處核對竣工圖確定違建後,列入專案
不要硬凹了啦,我都通報過違建了,拆除大隊來看看拍拍照,
其他部會才不會受理
我記得有個新聞說什麼全台待拆違建還有幾十年 這個隱
形鐵窗可能等到政府要來拆時都壞掉了
竣工後的違建,和施工中違建,拆除速度都算快
網路上查得到,你明天打電話去問看看就知道了,建築師這樣硬
拗難看啦
你通報違建之後,還是一樣送到建管處,懂嗎?
還是對方收到的文,發文的機關上面寫拆除大隊?
556a0
臺灣違建拆超慢 看看新北那鳥樣就知道 議會給的預算
少到靠北 頂多拆那種有安全疑慮的 拆隱形鐵窗我是一
件都沒聽過 要拆除大隊拆還不如直接把屋主告到法院讓
法官判決之後管委會自己聲請強制執行
建築師,你講的跟違章建築的舉報流程不是一樣的東西啦,不要
再模糊焦點了,難看
你看得懂整個流程需都發局或者建管處同意嗎?
以台北市來說,建管處結案(發函)或都發局發函,才能拆除
拆除的執行交由拆除大隊,而非由拆除大隊決定是否違建
違建與否就是歸建築法、都市計畫法來查核
所以怎麼會有人說拆除大隊是主管機關呢?
照片呢 顯然就是不夠隱形
大樓就是這樣麻煩,標準還前後不一
一堆挺違建的
就不是違建啊。 定著物才算違建,懂?
貓是真的會墜樓 以前養貓就從七樓掉下去 癱瘓但沒事
給洨的貓真的會玩很瘋 但很可愛~
跟你說推文那些挺違建的自己十之八九都有裝,不然沒事沒
人會挺非法或讓人觀感不佳的。你自己以後可以查看看,各
種id挺不同立場的,那些挺抽菸的很多都會在菸板出現過,
挺索尼的會出現在索尼板,挺警察的都出現在警察板,屢試
不爽,人們都是替自己相同行為的護航
被檢舉的都會叫人檢舉魔人
窗戶都關起來不就好了?
不是每個縣市都是拆除大隊,縣市局處編制是不一樣的
市府裡有分工認定單位是各主管機關,但都交由拆除大隊執
行
農舍違建就是農業局認定,農地蓋超商違法土管條例就是地
政局認定
但在台北市好像是都發局還是產發局之類的
別跟一群文盲討論這麼多,請管委找好依據提告恢復原狀,
看看公寓大廈管理條例是否判決可以壓過私人財產居住安全
被管委會盯上了 盯上的原因是被人檢舉還是甚麼原因不清楚
家裡沒有老人小孩就不能裝 但你硬是不拆管委會也只能報
請建管處介入 台北市以外地區的建管處或公寓大廈管理科通
常不太管這些小事 做做樣子不了了之 最後還是回到管委會
和你身上 管委會雖然不能進你家拆東西 但要搞你方法還是
有的 如果你是被人檢舉 管委會不得不來管 協商一下看看有
沒有解決方法吧
不過你也沒搞清楚社區規範就裝也是很猛,現在很多比較新
的社區都管很嚴,住戶也都滿配合的
所以事實就是你家沒有老人小孩啊,要鑽漏洞?
規定不能裝就不要裝,你以為盯上你的人會不知道你家住誰
隱形鐵窗也管的嗎,這麼無聊的管委會
而且你都說滴水線內,還怕什麼
要主張家裡有住小孩老人很難嗎? 一週住2天不算? 一
個月住3天不算? 誰規定每天都要出現在家給你看? 買
房自住的定義可不是每天幾點幾分出現給你檢查耶 檢舉
這個真的吃飽太閒 同理住戶家裡有身障老人所以花錢跟
建商買身障車位 哪天老人走了是不是社區要圍起來不讓
他停? 那錢你管委會要退給他嗎? 拿自己的車位跟他換
?
鋁窗這種還比較沒爭議 隱形鐵窗依法可有條件安裝 硬要
去質疑人家家裡沒小孩沒老人有夠無聊 實務上也很麻煩
再說了它就是危及時刻很好拆除對安全性影響又不大
守規定很難?
陽台水滴線內是住戶產權,請問為什麼不能安裝隱形網?
什麼叫規定不能裝就不要裝?水滴線內是住戶產權好嗎
只要不影響建蔽率容積率,隱形鐵窗找建築師去建管單位申
請立面變更就可以合法化了
不理他就好了...一個字"拖"
請搞清楚滴水線內法規,沒有計入建蔽率跟容積率都不能加窗
不是屬於住戶產權就可以無視法規亂搞
說拆的 有實務經驗嗎 真的那些條件消失要拆也很難好嗎
規定是規定,不合理的規定...只是別人懶得再修改規定,
即便是錯的也要求別人必須順從。世道就是這樣... 你就
能拖就拖,反正最後假如真的拖不下去,再拆掉就好。
公寓大廈管理條例第8條就明定防墬設施的條件跟限制
滴水線內隱形鐵窗不違法,我們主委是律師,之前討論過了
重點在"專有部分",以及設置逃生鉗剪,你就設籍老人或小
一堆鍵盤雲主委 最好隱型鐵窗是違建= =
孩就對了,有住戶有意見就大家白紙黑字寫清楚,會管到隱
型鐵窗的,大概只有指稱對方家裡沒老人小孩這個理由罷
了,這種管委會還真的少,明知建管不會來判定違建,拆除
大隊也沒時間來拆的,還要針對專有部分隱形鐵窗的,真是
管委會就按規約規定處理啊,有人檢舉就要處理啊
對了,我們社區許多住戶的陽台是有記入容積的
在台北實務上記入容積真的建管覽的理你
通常管委會也不會太要求,只要隨便給個證明通常都可以過
懶 ,有更重要的要做
如果連證明都不給管委會,那管委會怎麼去回覆檢舉人
不過原Po是沒有被檢舉的,應該是管委會會議結論
https://meee.com.tw/F5cXyXQ,所以水滴線內裝隱形防
護網,違反了哪一條規定?
公寓大廈管理條例第八條第二項
https://meee.com.tw/hchjJsB,兩個狀況根本是不同的
公寓大廈管理條例第八條第二項規定的是第一種狀況
水滴線內是第二種狀況,不要混為一談好嗎?
"外牆開口部或陽臺",法規是整個陽台
滴水線內 就違反規約不違法阿 就跟你在家裡抽菸 差不多
菸可能飄出去 有人聞到 問題舉證困難
大家以前念書都有班約吧 說上課不能傳紙條 你還不是照傳
但 老師能叫警察抓你嗎 不能嘛 所以就自治問題囉
陽台水滴線內是自己的產權,安裝隱形防護網是合法的
滴水線內是走模糊地帶,不違法不等於合法
樓上n大講很清楚了
樓上知道自己在講什麼嗎?不違法就是合法好嗎
很多人只是圖政府沒那個閒功夫拆除,休怪人家笑台灣市容
你可以問律師不違法是否等於合法,長點知識
在講什麼?不違法,又沒有損害他人或公眾權益,是哪裡
在不合法?不要只會叫人問律師,你倒是舉個例子出來聽
就字面上的意思,不懂可以去搞清楚定義
是你自己沒搞清楚定義好嗎?舉不出例子,只會扣帽子
我都查那麼多資料,還貼圖出來給你看了,你舉了什麼?
再退一萬步,水滴線內裝隱形防護網,是你口中說的「不
違法,但不合法」嗎?找個法律判決書出來証明啊~
合法=法律明訂可以做的事,違法反之;不違法只是沒做明訂
不可以做的事,講到這還不懂就請律師舉例給你聽吧
喔 所以無罪推定的法治社會 不違法也可以抓也可以裁罰
嗎?
說來說去,你只是在狡辯而已。「水滴線內裝隱形窗」
你看清楚我講啥好嗎?我有說不違法但是不合法嗎?邏輯堪
憂
難道是你說的不違法卻不合法嗎?亂講一通還自以為是
你的邏輯才是有問題。舉個水滴線內隱形窗違法的判決
出來,很難嗎?你要不要問問你的律師,長一點知識
前面j大、s大、n大都講完了,要做就是有前提,等都打點好
了,做不做、會不會被檢舉自己衡量
你前面的推文就是一直在強調不違法不等於合法啊 那我
現在問你不違法可不可以罰嘛
我有說違法嗎?到底誰在錯亂啊?
要不要罰看主管機關裁定啊,想罰什麼理由都可以,不罰也
什麼說法都可以,模糊地帶就是人治
https://meee.com.tw/jstJHII,這你說的,來
所以沒有違法,也沒有不合法,我不是說了,找個判決
出來。這個實務上就很多律師見解都是可以水滴線內的
就是因為情節較輕才會擱置,很難懂?
我找了例子了支持我的論述了,你只會叫我問律師
並不是擱置好嗎?是水滴線內安裝隱形網是合法的
笑死 走法律途徑就要提出具體的違法事證 連違反那一條
法律都舉不出來是要罰個鳥
不要亂扯觀念。他不是違法但是被擱置,而是合法
你論述都是這樣空洞的,還敢叫人家問律師
我就問過好幾個律師了,我當好多年委員了好嗎
我就問你,你針對這議題,明確問過幾個律師?
你就找一個水滴線內隱形網被判違法的案例出來啊
某律師主委問過、社區律師也答過,還有前面s大說的,答
案都一樣,您要不要問問您的律師?
我問過我的律師了啊~來,你的判決在哪裡,找出來
我都找AI、律師的回答給你了,答案和你說的不一樣
來,你的判決書哪裡
一句話啦~有沒有判決書?不要只會叫我問律師啦
我就已經說不違法,找什麼違法判例?
所以,水滴線內裝隱形網是不違法的,結案
合法和違法就是二元論,哪來第三空間可以塞下不違法但不合法
樓上,的確有些情況是法律不完備的情況下,不違法但是
卻不合法,但那通常是指有傷及他人或公眾利益的情況
但「水滴線內裝隱形窗」這件事並不是這情況
為了閃避自己論述的空洞,而故意不針對討論的議題
再扯出其他議題,這不是認真在討論,只是拉不下臉
準備打官司啦
這邊韭菜裝B的太多了 胡說八道的一堆
上次我電箱要加大,也是有人胡說八道
結果我打到工務局建管科,他們說叫我直接施作就好
臺灣新北地方法院民事判決 108年度訴字第624號
上面這判例是「後陽台安裝鋁窗」,不違反消防法規
更不用說安裝隱形防護網了~
https://meee.com.tw/mplrGYp廠商直接說三十萬律師費
保固了
只有台北市很難說,其他縣市都可參考這個案例
台北市真的很嚴格
法律不可能涵蓋所有可能發生的情況 當然存在法律上未
明說合法 也未明說違法的事情 但無罪推定的原則本來就
是 “沒說違法” 就視同合法 不會被判刑也沒有罰則
管委會的規定不用管啦,法律參考用的,自己家沒人可以管
,嘻嘻
乾脆區權會時提出討論案 讓大家表決看能不能直接裝隱形
鐵窗 只要區權會同意管委會就只能照辦
推文吵成一團,滑完還是不知道到底能不能裝XD
從來沒聽過在區權會上討論能不能裝隱形鐵窗的 浪費大
家時間 法律規就很清楚有條件安裝 基於安全理由不能禁
止住戶安裝
你只要能舉證家裡有老人或小孩 就沒理由阻擋你 會去整
天質疑人家家裡有沒有住小孩老人的也是吃飽太閒
為什麼要有老人或小孩才能裝?成年人掉下去不會死掉嗎
jc10755,水滴線內能裝
推文多看看 心裡有底 沒到拆除這個地步吧
王澤鑑師民法總則第13頁,反之,翻遍六法全書,窮盡了法
律解釋,仍找不到一個可以支持請求權的法律規範
原則上應認定相對人請求為無理由。
如果所稱不違法=找不到請求權基礎,幹嘛要管呢?
可否請S大,找一個無請求權基礎的法律規範,卻是非法
之例?
誰要住大樓,可憐,一點自由都沒有。
301樓你可以去叫立委修法啊 老人小孩是目前被認為比較
有說服力迫切需求的 歡迎多舉幾個實例促進修法 還有我
不會那麼無聊去管你家沒小孩老人
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其實這個是管委會沒事找事做, 管委會認真很不錯,但沒腦就不行! 你應該反過來要管委會證明你們家沒有老人小孩, 而不是你自己證明,他們要你們拆,是他們要 證明你們家沒老人小孩,不是你自己證明![Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆 Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg)
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問一下 阿肥看了半天推文好像都在說老人跟小孩 沒人提到滴水線這件事 稍微查一下法規 滴水線內應該算住戶的使用空間![Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆 Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg)
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問一下 阿肥看了半天推文好像都在說老人跟小孩 沒人提到滴水線這件事 稍微查一下法規 滴水線內應該算住戶的使用空間![Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆 Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg)
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問個問題 先不談滴水線法律見解 會特別去吵隱形鐵窗的反對方 通常是什麼原因? 認真想知道
依據公寓大廈管理條例第8條第1項規定:「公寓大廈外觀變更構造、顏色、設置鐵鋁窗等行 為,如經區權會規約通過並完成主管機關報備在案者,區權人即受規約拘束。」 同條第2項:「如有12歲以下或65歲以上住戶,可於陽台設置不妨礙逃生且不突出牆面之防 墜設施。」 同法第3條第8款:「住戶指區權人或經區權人同意使用專有部分之使用者。」3
能否安裝的法規有二 一是公寓大廈管理條例第八條: 該條例允許在有12歲以下兒童或65歲以上老人的住戶, 可以在外牆開口部或陽臺設置不妨礙逃生且不突出外牆面的防墜設施。 二是社區的規約3
根據公寓大廈管理條例跟公寓大廈防墜設施設置原則 公寓大廈管理條例第八條第二項所謂「隱形鐵窗」是 有規定樣式的 請參考內政部公布的「公寓大廈防墜設施設置原則」
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[請益] 隱形鐵窗會影響房價嗎各位前輩們好~ 小弟女兒快兩歲了,愈來愈皮很愛去陽台摸東摸西。 我家陽台是露臺那種,用鐵欄杆做矮牆而已,高度也不高。 最近想裝隱形鐵窗,但又擔心裝了之後不好拆, 也擔心不拆的情況下會不會影響到之後要脫手的房價?13
[請益] 管會會成立前裝潢如題 最近預售屋快交屋了 查了一下那時候管委會應該還沒成立 這樣如果在陽台動一些裝潢 這樣管委會成立後會有叫我拆除的權限嗎9
[請益] 鐵窗裝那種好中古屋,旁邊無大樓 管委會沒規定裝什麼都可 陽台窗戶 裝隱形鐵窗好 還是常見有凸一塊上面可放花圃或冷氣主機9
[請益] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗最近社區在討論這議題 理由大部分都是家中有小孩 / 風沙大 / 怕衣服被吹走 防霾紗窗應該是最好的選擇, 退一步則是隱形鐵窗 查過法條, 理論上除了雙北+桃園之外, 其他地區應該都是區權會同意就可以安裝![[請益] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗 [請益] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png)
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[閒聊] 高雄的各位家裡還有封死的鐵窗嗎一般新的大樓都採用隱形鐵窗 或是有開一個可以輕易向外推開的門 管委會可能也不准你亂改亂裝危險的 新的透天除非自己又花錢找人加裝 不然已經很難看到這種封死的鐵窗了4
[問題] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗最近社區在討論這議題 理由大部分都是家中有小孩 / 風沙大 / 怕衣服被吹走 防霾紗窗應該是最好的選擇, 退一步則是隱形鐵窗 查過法條, 理論上除了雙北+桃園之外, 其他地區應該都是區權會同意就可以安裝![[問題] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗 [問題] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png)
3
[問題] 南區防貓墜落隱形鐵窗推薦各位版友好: 家中近期會新增一隻貓咪成員,我們想從牠幼時就先安裝好防護措施,避免貓咪衝破紗窗 跳到陽台發生意外。 因為我們家是落地紗窗+落地氣密玻璃窗進出陽台,不太適合安裝網格架或安全鎖(安全 鎖需要的間距不符合)。2
[問題] [問題] 台南隱形鐵窗請問台南市有推薦的(隱形鐵窗)安裝嗎?有價錢合理的師傅或廠商嗎?想要裝在陽台還有 窗戶,謝謝 --1
[問題] 請問有推薦楠梓安裝隱形鐵窗的廠商嗎因為家中需要裝鐵窗或是隱形鐵窗 也一時無法評估安裝鐵窗比較好還是隱形鐵窗比較好 如果有推薦的廠商或是大家安裝鐵窗或隱形鐵窗的心得~再拜託大家分享 謝謝~ --
[問卦] 隱形鐵窗不能隨意安置 到底?大家好,我是八卦優文子啦! 現在新大樓好像都不給人安裝隱形鐵窗,不過公寓大廈管理條例第八條明定,公寓大廈有 12歲以下兒童或65歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺「得設置」不妨礙逃生且不突出 外牆面之防墜設施。 家中有小孩跟老人又可以不鳥管委會直接安裝,那為什麼不開放直接安裝就好,不然家中