Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆

※ 引述 《Stevenashh》 之銘言：
: 小弟的房子有安裝隱形鐵窗
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: 避免家中貓咪危險
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: 原先對法規的理解隱形鐵窗不超過水滴線即可自行安裝
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: 但今天收到管委會公文要求拆除
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: 否則需舉證有小孩或老人
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: 請問一下該如何舉證居住事實呢?
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: 若是說父母親或姪女偶爾來住這樣是一種解方嗎?
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: 還是一定要請父母其中一人遷戶籍才是唯一方法?

依據公寓大廈管理條例第8條第1項規定：「公寓大廈外觀變更構造、顏色、設置鐵鋁窗等行為，如經區權會規約通過並完成主管機關報備在案者，區權人即受規約拘束。」
同條第2項：「如有12歲以下或65歲以上住戶，可於陽台設置不妨礙逃生且不突出牆面之防墜設施。」
同法第3條第8款：「住戶指區權人或經區權人同意使用專有部分之使用者。」

所以你的第一個要確認的是：規約有無明確禁止隱形鐵窗？（可向管委會申請或查閱社區APP）

再來要確認有無向主管機關報備？報備的版本為何？報備時間是否在你安裝隱形鐵窗前？（可向縣市主管機關洽詢）

再來是生出一個符合條例第8條第2項的住戶，注意一下那個住戶的定義跟有無居住事實或設籍無關。

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