Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
根據公寓大廈管理條例跟公寓大廈防墜設施設置原則
公寓大廈管理條例第八條第二項所謂「隱形鐵窗」是
有規定樣式的
請參考內政部公布的「公寓大廈防墜設施設置原則」
https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000525
法規裡有各種圖例參考了
再來
公寓大廈管理條例對於「住戶」的定義很寬鬆
「指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所
有權人同意而為專有部分之使用者」
根本不需要以是否常住該處或者設定戶籍為判斷依據，
所以所謂「公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上
老人之住戶」就是寫好玩的，實務上管委會根本難以判
定
所以我才說，這個管委會積極任事沒問題，可是處理事
情太沒腦
他發個函有個屁用，住戶回覆說本戶使用住戶有依法規
規定之兒童與老人就可以
你管委會怎麼證明人家住戶沒有?管委會也沒權利調查
人家戶籍啊
你管委會也沒權利去拆人家隱形鐵窗啊，自找麻煩而已
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是沒錯
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管委會當然不是直接進家門拆 都是打官司拿到執行名義
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這種案件官司打不贏
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打不贏啦，搞不好還被檢察官罵，不然怎麼沒有正、反相關判決
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？
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正、反都沒有，不覺得奇怪？
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根本成不了案
推
打不贏啦，法律根本沒有定義何謂住戶，你怎麼證明沒有這
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個人
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大廈條例有定義住戶，這是基本http://i.imgur.com/9ogwlzY.j
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pg
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只要區分所有權人同意其進入其專有空間，就是住戶
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管委會只有管，沒有裁罰能力，連裁罰都不行，怎麼強迫
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你拆？
推
是真的沒必要管那麼多 又沒妨礙別人
推
做做樣子回覆也可以啦 叫親戚老人或小孩來家裡拍照打
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卡住一天 這不就是證明了
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當成是給管委會發函解套的工具 他們也要個東西回覆那
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些找麻煩的人
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首Po小弟的房子有安裝隱形鐵窗 避免家中貓咪危險 原先對法規的理解隱形鐵窗不超過水滴線即可自行安裝 但今天收到管委會公文要求拆除 否則需舉證有小孩或老人![[請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆](https://i.imgur.com/lE3mElfb.jpeg "[請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆")
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其實這個是管委會沒事找事做， 管委會認真很不錯，但沒腦就不行！ 你應該反過來要管委會證明你們家沒有老人小孩， 而不是你自己證明，他們要你們拆，是他們要 證明你們家沒老人小孩，不是你自己證明![Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆")
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問一下 阿肥看了半天推文好像都在說老人跟小孩 沒人提到滴水線這件事 稍微查一下法規 滴水線內應該算住戶的使用空間5
問一下 阿肥看了半天推文好像都在說老人跟小孩 沒人提到滴水線這件事 稍微查一下法規 滴水線內應該算住戶的使用空間36
問個問題 先不談滴水線法律見解 會特別去吵隱形鐵窗的反對方 通常是什麼原因？ 認真想知道
依據公寓大廈管理條例第8條第1項規定：「公寓大廈外觀變更構造、顏色、設置鐵鋁窗等行 為，如經區權會規約通過並完成主管機關報備在案者，區權人即受規約拘束。」 同條第2項：「如有12歲以下或65歲以上住戶，可於陽台設置不妨礙逃生且不突出牆面之防 墜設施。」 同法第3條第8款：「住戶指區權人或經區權人同意使用專有部分之使用者。」3
能否安裝的法規有二 一是公寓大廈管理條例第八條： 該條例允許在有12歲以下兒童或65歲以上老人的住戶， 可以在外牆開口部或陽臺設置不妨礙逃生且不突出外牆面的防墜設施。 二是社區的規約
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Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的台灣最大問題就是一堆自以為方便或美觀就無視法規隨便亂搞的民眾啊，這些人組合起來進 入管委會也是一個樣，一樣無法無天。 隱形鐵窗的糾紛多到103年直接修改法規，符合規定的家庭要設置，管委會是無權禁止的 《公寓大廈管理條例》第八條： 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶， 外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後，設置11
Re: [新聞] 輪椅疑遭塗3秒膠…身障夫爬50公尺進電梯看到這則新聞，小弟所住的社區去年也有遇到停車場的爭議，剛好家中有人擔任委員 所以瞭解了一些規範，這邊跟大家分享一下: *以下是個人經驗分享，如果有錯誤還請指正 1.現在「大多數」車位都是法定停車位(沒有獨立權狀)，只是「約定專用」， *《公寓大廈管理條例》第3條第5款:「本條例用辭定義如下：五、約定專用部分：9
[請益] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗最近社區在討論這議題 理由大部分都是家中有小孩 / 風沙大 / 怕衣服被吹走 防霾紗窗應該是最好的選擇, 退一步則是隱形鐵窗 查過法條, 理論上除了雙北+桃園之外, 其他地區應該都是區權會同意就可以安裝![[請益] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[請益] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗")
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Re: [閒聊] 法國真的治安很差很容易被偷錢包嗎？因為鐵窗根本就不是防盜的，鐵窗是防墜設施 如果你在家裡有人怕小偷而且裝鐵窗被管委會的人去檢舉，主管機關來查報時，記得不要說 這是拿來防小偷的，說防只小孩或寵物墜樓的就不會被查報。 詳情可以參考公寓大廈管理條例第八條，以及公寓大廈防墜設施設置原則。 --5
Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否結論修文置頂 依照新北市工務局的認定，隱形鐵窗屬於防墜設施 (P.11、13、17) 所以，家中若無兒童與老人，管委會可強制拆除隱形鐵窗 (公寓大廈管理條例第8條、直接看上面連結也行)4
[問題] 工作陽台裝防霾紗窗or隱形鐵窗最近社區在討論這議題 理由大部分都是家中有小孩 / 風沙大 / 怕衣服被吹走 防霾紗窗應該是最好的選擇, 退一步則是隱形鐵窗 查過法條, 理論上除了雙北+桃園之外, 其他地區應該都是區權會同意就可以安裝
[問卦] 隱形鐵窗不能隨意安置 到底？大家好，我是八卦優文子啦！ 現在新大樓好像都不給人安裝隱形鐵窗，不過公寓大廈管理條例第八條明定，公寓大廈有 12歲以下兒童或65歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺「得設置」不妨礙逃生且不突出 外牆面之防墜設施。 家中有小孩跟老人又可以不鳥管委會直接安裝，那為什麼不開放直接安裝就好，不然家中