[請益] 房東加入社宅的缺點?

zesonpso09/15 11:36新屋自己處理 降租 挑房客 嚴格保人 附帶民事自殺賠款

zesonpso09/15 11:36再給他們報租補 通常一租就很久了

zesonpso09/15 11:36舊屋不好承租 可以給社宅代管

zesonpso09/15 11:37市場行情租金20000 你租個17000再給租補一堆人就搶租了

lakers120409/15 11:381.基本上短期沒有要賣的話是真的沒什麼缺點

lakers120409/15 11:382.沒錯，包括修繕的費用申請跟租客的租補都可以由業者

lakers120409/15 11:38負責，

lakers120409/15 11:38費用看雙方如何協議，若有興趣加入歡迎站內詢問

bnn09/15 11:43就被塞一個二房東方便政府指定業者聯手洗錢 反正你就漲租

matonw09/15 11:44我也是找代管,就從找房客出租,簽約,續約都是代管處理跟聯

matonw09/15 11:44繫

matonw09/15 11:44簽約時如果不公證的話,直接請對方寄合約書來蓋章即可

matonw09/15 11:44政府一年有補助一萬修繕費用,時間到沒花掉,代管會提醒

matonw09/15 11:44第一年要買滅火器.可用一萬元額度去買

matonw09/15 11:44房客有什麼問題,都跟代管聯繫,代管處理,要錢會跟你討

matonw09/15 11:44目前都是一年一租,因為房租比行情稍低

matonw09/15 11:44所以房客有問題都自己解決,很少開口,一直想續租

matonw09/15 11:44之前代管是跟我解釋說

matonw09/15 11:44社宅的用意就是讓房東的房屋代替政府自己蓋社宅

matonw09/15 11:44然後由政府補助有需求的人,不見得是弱勢,這樣

wiesgame09/15 11:46修繕也會像屋主報價啊，兩手賺

quiet9309/15 11:48https://i.imgur.com/p66awYX.jpeg

quiet9309/15 11:48社宅物件很廣泛啊，跟弱勢沒什麼關係

quiet9309/15 11:50動產限額要注意一下，可能要另外處理就是了XD

NTU30315019509/15 12:12對，代管就是幫你打工

quiet9309/15 12:43https://i.imgur.com/0RcFoqm.jpeg

quiet9309/15 12:43租客資格，跟房東沒有關係XD

anaydh09/15 12:55房市的0050版本

a38603609/15 13:18業者只想要開發費而已。到口袋就亂來

jerry101909/15 16:10為了成交快，壓租金是基本，別被虎了

leadergod109/15 20:07房東，社宅有的會跟你說開這價錢會比較難租出去，然

leadergod109/15 20:07後壓低你的租金，所以最好先上591看一下行情

stelu262809/16 02:57覺得沒啥缺點，但是不覺得可以全權放手給代管管，最近

stelu262809/16 02:57碰到房子需要修繕，透過代管找的師傅報出來都是天價，

stelu262809/16 02:57自己找自己管請代管幫忙申請補助就好了

stelu262809/16 03:01壓價錢的我也碰過，ㄧ來就嫌貴還有嫌地段差、還講別家

stelu262809/16 03:01社宅的壞話、吹噓自己是超級業務等等的。真的要上591查

stelu262809/16 03:01查行情，或是自己先刊登看一下約看的反應

quiet9309/16 08:04會負面打壓的就人品不好，這種不要合作