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Re: [閒聊] 工程蟑螂

看板home-sale標題Re: [閒聊] 工程蟑螂作者
jerry1019
(古密斯)
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對於熟悉這部份行情的人來說,可能比較會覺得「被騙的人活該」。其實也沒錯,因為確實很多人會多家比價,比出最低者,遇到蟑螂的機率「可能」偏高,但也不代表願出高價的機率就會低。

大多數人根本不懂行情。我請教了認為應該經驗豐富的仲介同事們:

A同事:「我家是給這師傅做,蠻實在的」------------估價16萬。

B同事:「我都介紹這位師傅給客人」------------基本款14萬。

C同事:「我家剛做好,12萬」----------我傻眼,是20年前舅舅DIY的廉價衛浴。我
估計投資客說的9萬衛浴(好像還有7萬的),大概比它好。

最後我找到工地主任介紹,10萬內就有石質外觀的那種大石英磚。過程仍不乏低等工人的劣跡,是我能接受的,也很不貴。更後來冷氣師傅介紹的更棒,自認錢收太多,還會主動退給我。


外行人或我這種半調子怎麼看:

1.詐騙多,花很多也不見得好,找個符合基本行情的。

2.查到鄉民提供的投客價位,以此欸為基礎。

3.師傅要看起來誠信可靠,畢竟工作內容誰懂啊!

4.這是我包過小工程的家人提供建議的:你跟師傅殺什麼價,談好的價都能搞東搞西吃回來,你要想殺價,也佔不到便宜。



這就是為什麼一堆人被騙,因為不懂。但是不懂就該被騙嗎?錢給的到位,還是有很高的機率遇到「蟑螂」或「做到一半覺得難賺想要更多」或「做的過程偷懶隨便的」,這東西沒有SOP,全部憑「人品」。不用做到一半時,就可能開始任人宰割:

1.工程款一開始給的成數就不低,到手就能掐住人。

2.工程做到一半有爭議,想認賠止血也不容易找到願意接手的師傅,因為爭議多。

3.明明承包者都會預估風險而拉高估價,為什麼中途還要這個加錢那個加錢,但能不給嗎?你試試看。你房子在我手上,我亂做讓你重來,你損失更大。




之前PO文請教過夾層遇到爛工班的問題,也有人認為價格過低活該。但我是知道也能問到成本的人,除了焊接不會以外,我通通可以DIY。一個技術不高,坪數小難度低,還比我預估高了一萬的東西,照樣做爛,以為我不懂還硬要討錢,非要請到業內的人幫忙談判才閉嘴,讓我止血。談判過程對方滿嘴謊言,搞得我得跟家人一再解釋才再重新談判。

最大的問題,怕是垃圾太多太多了。我繳了些學費才找到可靠的師傅。沒一次殺價的,也沒找到過投資大大們那麼低的價,還是遇害了。

很幸運的地!四次工程,還能遇到一次好師傅成為我的口袋名單。其他不是亂做,就是爛尾,還有中途索討追價的就兩個。
!!「做最好的那個,還給我降價」!!

對於能看透一切的行家眼中,被騙的是活該。但我估計如果沒有口袋名單,就算是行家也得吃大虧,除非你親力親為。

對於非業內人士來說,「接案人」,才是最大部分影響施工品質或耍蟑螂的因素。

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※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 10:39:54 ※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 10:45:26

vava556609/18 11:02這怎麼跟中古車那麼像阿,好恐怖呢

bogege09/18 11:05我都找房仲固定在配合的,貴1,2成,但沒啥大問題

bogege09/18 11:06比較有趣的是你跟他抱怨沒用,跟房仲有用

qqphor09/18 11:12其實,人要如何爭隻眼閉隻眼,這就看每個人的生活經驗了,

qqphor09/18 11:12常態就是工人的素資真的就是如此

kusomanfcu09/18 11:30你買房的時候就問介紹就好了

kusomanfcu09/18 11:30自己瞎找 真的瞎雞巴糟糕

首購時,我自己也是仲介,所以問了些同事,雖然價格偏高,但沒更好管道的話,應該是 相對可靠了。

pk6924009/18 11:37很多人一輩子裝修沒幾次給一個方法,自己抓大概預算的價

pk6924009/18 11:37格找人來看能用到什麼程度 加減一點金額,做得好真的比

pk6924009/18 11:37貴一點重要 用得好住起來也是十年起跳,房子都有人說自

pk6924009/18 11:37住多貴都要買了 十年後漲了你就釋懷了 裝潢也是 用的爽

pk6924009/18 11:37沒問題比妳省的那一點錢值多了

※ 編輯: jerry1019 (27.240.200.77 臺灣), 09/18/2023 11:53:16

Marcuslin09/18 11:52其實就跟網路買東西一樣 價格百百種 真貨假貨摻在一起