Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？

topaaron12 發表於 2023/7/18 上午11:23:48

看板home-sale標題Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？作者

topaaron12

(阿布)時間Jul 18 11:23:48 2023推噓14 推:14 噓:0 →:6

PTT評價

首先謝謝Tosca 大大不吝分享，
在這邊分享一下自己老闆的甘苦談

小診所開業在中部偏鄉，
原本長租簽約10年，租金大概3.5萬/月
診所人數PR大概75左右
室內坪數滿大的，一樓可用空間約30坪，
二樓以上全部鐵皮搭蓋，面寬10米

好，問題來了！
最近要漲租，直接跳漲變成，
前五年4萬/月，後五年5萬/月，
後來老闆還是咬牙簽約了，
沒辦法因為長期經營也跑不掉，
屋主也是說什麼都不肯賣地！

雙北地區因為店面投報率真的很差，
還是用租的就好，
但是中南部如果有做起來，
加上屋主又願意賣的話，十分建議直接買斷，
免得屋主哪天想到又給你漲租金，
醫師看診已經很辛苦，
人事跟租金成本增加很容易壓倒一切成果….

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.160.253 (臺灣)

※ PTT 網址

→

yiliang110707/18 11:24其實其他行業也是

推

Ddylan07/18 11:25開10年算很穩定了,可以買了啦

→

abyssa107/18 11:32房租還是比一個藥師便宜這樣就壓垮？

推

kusomanfcu07/18 11:34就說人事費才是最重的

→

kusomanfcu07/18 11:34這怎看成本中租金頂多20%

推

aq227235371207/18 11:34中南部至少還有0.9吧～台北那個0.8都不知道怎麼發財

推

okamifang07/18 11:48都P75了還在乎那一點租金？

推

grotwpig64507/18 11:54你們營業額一個月有50萬嗎？

推

Ethical07/18 11:58感覺是必要要付的錢

推

tswen07/18 12:34我覺得房東太佛心了！這十年通膨都漲多少了才稍微調整

→

duriel331307/18 12:36前10年沒漲後十年每五年漲5千 = 20年漲1萬.然後你用

→

duriel331307/18 12:36壓倒一切來形容??

推

SkyFee07/18 13:45租金過幾年就會漲比較快

推

lisa10892007/18 15:17我的房東第三年開始每年漲1000，你的算很佛心了真

→

lisa10892007/18 15:17的

推

techih07/18 19:17這租金很少啦多人診所一定破百營業額的

推

Coolspot07/19 10:11台北診所租金每個月都20萬起跳的

推

david85091407/19 14:50哇樓上真假加上人力其他成本一個月至少40萬

推

david85091407/19 14:56台北點值一個月要200張才有搞頭

推

david85091407/19 14:58*2000

同系列文章

[請益] 開診所要買什麼樣的房子？

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關