[請益] 開診所要買什麼樣的房子？

ysmsy07/17 19:50主要你要確定以後不會有擴大、休業的問題，可能房子會不符

ysmsy07/17 19:50使用，或是5年10年後身體或是心態上有想要休息陪小孩之類

ysmsy07/17 19:50的

mepe101807/17 19:50看過幾個買在大樓的一樓店面～而且附近好幾棟大樓～人很

mepe101807/17 19:50多

ysmsy07/17 19:52不過講實在的也沒有什麼是最好的方法，大部分都還是邊走邊

ysmsy07/17 19:52看，如果現在有符合當下需求的店面價錢又合理，買當然也是

ysmsy07/17 19:52很好的選擇，遇到貪婪的房東或是會漏水、排水不良的房子就

ysmsy07/17 19:52夠你整天煩惱了

ysmsy07/17 19:53貸款成數倒不是什麼問題，銀行都很喜歡找醫生的

jabari07/17 20:01開診所 路沖買下去就對了

eulbos07/17 20:05樓下Tosca

vincentpon07/17 20:07好停車

abby200707/17 20:13Tosca還是誰以前在medstudent版有一篇講文市武市的，然

abby200707/17 20:13後你的科別也很重要

abby200707/17 20:14如果你復健科骨科腎臟科科當然就不能找太小的

abby200707/17 20:15而且現在開診所資本都不小吧感覺很難

Mithra07/17 20:16感冒科應該還好 附近社區跟競爭診所數

eulbos07/17 20:16留一層樓自己休息用+一層樓招待所

mcgrady1233607/17 20:19問學長或Tosca那種有經驗的

chilian07/17 20:21電梯透天，不過一樓室內很多是畫停車空間，開診所可能會

chilian07/17 20:21很麻煩要注意一下

grotwpig64507/17 20:222000買店面？你應該會後悔

hank920107/17 20:28買透天店面啊 我家人就是 買了十幾年 順便也噴了三倍價

hank920107/17 20:28格

RLGUO07/17 20:32純粹好奇樓樓上為什麼2000買店面會後悔？

wsp15151507/17 20:34南部買比較好

tswen07/17 20:41直接租就好。現在是租方市場，只要你不是要砸錢買設備的科

tswen07/17 20:41別，隨便租都比買划算

cobrabaton07/17 21:00主要看你要開什麼診所啊 皮膚科 家醫科 婦產科 小兒

cobrabaton07/17 21:00科 醫美 牙科都不一樣

windrealm07/17 21:07先租

Tosca07/17 21:13不要一直call我了我甚麼都不懂

MeloKing07/17 22:062000店面應該沒幾坪吧

alexstag07/17 22:322000很難買…

Tosca07/17 22:40看內文恍然想問新北捷運站買得到兩千萬的店面?!

Tosca07/17 22:41你的兩千萬我覺得連在高雄都買不到 雲林屏東有機會

Tosca07/17 22:44新北兩千應該買不到 真正的 店面 所以會後悔應該是指這個

Tosca07/17 22:45你可能會買到看似店面但其實根本無法做生意的面積和地點

Tosca07/17 22:48說真的你如果直接想買店面開業 直接到外縣市開就好了

Tosca07/17 22:48我看不出你非要在新北不可的理由

Tosca07/17 22:52我老實跟你說啦 預算才兩千卻想買新北捷運附近

Tosca07/17 22:52你如此狀況外還想開業 令人為你擔心.......

dontaskme07/17 23:00用租的比較好 認真的 店面租金投報率其實很差

dontaskme07/17 23:00買斷的話要有近億的預算

sharkman179307/17 23:33他說兩千萬應該指的是頭期款吧？那應該可以買到一億

sharkman179307/17 23:33的物件？以醫生來說

kusomanfcu07/17 23:353000萬的話應該有

NTU30315019507/17 23:35總價預估2000

cobrabaton07/17 23:35搞不好他是看地下室...

NTU30315019507/17 23:35先爬一個月房版文章好了，汗...

kusomanfcu07/17 23:35但是我不清楚診所需求面積

kusomanfcu07/17 23:36億元是買透天了啦...

kusomanfcu07/17 23:36新北沒那麼貴好嗎

kusomanfcu07/17 23:37drT 診所通常需要多少面積？

kusomanfcu07/17 23:37雖然我有出租給診所

kusomanfcu07/17 23:37但是 都是70以上的

kusomanfcu07/17 23:38而且新北密度高 其實 3000萬買狹長型好地段的店面應

kusomanfcu07/17 23:38該有 捷運旁就不知道額

kusomanfcu07/17 23:45https://i.imgur.com/OA22eSq.jpg

kusomanfcu07/17 23:4539年開價3480

kusomanfcu07/17 23:47https://i.imgur.com/8tINSD7.jpg

kusomanfcu07/17 23:4813年3500 這些都30坪左右

kusomanfcu07/17 23:48就算需求倒40坪 也不用過億

kusomanfcu07/17 23:492000萬的話不可能

kusomanfcu07/17 23:50坪數不可能壓很低

twsoriano07/18 00:19你的執照很值錢，去跟銀行搞一搞不可能只有2000

endlessing07/18 07:19單憑醫生執照也沒辦法跟銀行搬2000萬出來的吧？

Tosca07/18 09:06醫師信貸極限大約一千萬 而且要看收入 你沒收入證明怎麼借?

Tosca07/18 09:06單憑醫師執照能借大概地下錢莊吧 我沒借過不知道行情

asd3141592607/18 11:08正想問新北捷運站附近哪裡來的兩千萬店面

asd3141592607/18 11:09我家店面沒有在捷運站附近都要至少3000萬

ooxxooxx07/18 11:13我以為台北房價很高? 兩千萬夠嗎?

ooxxooxx07/18 11:14在高雄都不太可能 @@

Best556607/18 11:55樓主可憐 沒有什麼具體的討論內容

tienhun07/18 13:35你要不要發醫師群組問

chouvincent07/18 19:41新店面都4.5000了