Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加
你講錯了吧
他扣住的是銀行撥款
也就是不同意交屋，所以銀行也沒辦法過戶對保
如果已經到尾款，表示已經過戶
哪建商要怎麼轉賣？
簡單說此案法官從頭到尾都是100%挺買方了
至於打官司賺192萬現金
還是拿1290買到房子哪個划算
就看你了
畢竟有些人就是要氣順 不然會氣到中風
https://i.imgur.com/j1j7zcT.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.101.45 (臺灣)
※ PTT 網址
推
精神大勝
→
某教授是歷史借鏡
推
你查清楚流程再發文吧
推
對，原始新聞寫得是不肯過戶撥款，不然卡5%建商也不能
→
怎樣
→
如果買房想搞建商，不給5%尾款，好像建商還蠻弱勢的
推
不給5%是台中的案子也是建商贏
推
這就是典型的贏了面子輸了裡子。建商基本上也是依
→
約賠款，但賠款
→
金額比漲價獲利還低，他們算一算覺得划算就先把房
→
子賣給別人了。
推
買方沒扣撥款 貸款都辦好 只等建商辦理移轉所有權登記
→
及抵押權設定後，銀行即行撥款程序 判決書內有寫
推
應該是1月18日向華南銀行申請系爭房地貸款 4月9日完成
→
對保 這段時間不知在遲緩還是刁啥 搞到建商不爽賣了
2
這有一個問題 未付清尾款之前房屋所有權並非消費者 既然所有權費消費者建商有權在這期間不修 但消費者保護下提供了第一次驗屋改善售服 在第一次提出的問題中建商都應該修到好在交屋![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
5
這一看就知道是客戶銀貸有問題的案子， 根本就還沒過戶，房子還是建商的。 109年10月拿使，109年12月底總登，肯定110年1月對保通知就發下去了。 客戶110年4月才完成對保，搞了3個月才對完保，很明顯是貸款問題件。 這種狀況，最佳策略是跟建商的業務單位保持聯絡，持續的讓業務行政知道你的狀況，他8
大家好 小弟工程設備製造買賣業 出來做生意，幾乎沒人存心跟客戶過不去，吃飽太閒，我們想的只有怎麼賺這筆，能賺多少 ，客戶是衣食父母。 如果翻桌這麼賺，那絕不會只有個案，若肯處理一堆麻煩事，也不顧及商譽各種花式翻桌，81
看起來是跟建商吵5%交屋款，建商退了，但後續房價暴漲還不知道收手，就吃鱉了 其他戶大概1~2月就交屋了，這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰，拖到4月發現建商起杜 蘭似乎不想交屋了，所以在四月急急忙忙要趕快撥款，但建商擺明火大不想賣了，所以也不 想配合過戶流程，然後在5月寫了存證信通知賣方 建商為了確保可以噁心買方，即使買方勝訴也沒辦法拿到房子，又火速趕緊把房子賣了，建21
判決書全文 202303 前情提要，1280萬買了預售屋，不知道聽了哪個狗頭軍師的建議，想要建商保留款改5%所以 卡建商尾款，建商被搞到不爽決定不賣，並把房子用1790萬轉賣給他人 上一審判決建商要房子要交屋，這一審判房子已轉賣要賠多少7
這個當初那麼不爽 其實就算不想住了 也可以先交屋，請建商修好之後 戶籍入進去，走買賣房地合一稅重購退稅 不過說實話，他自己賣應該不容易賣掉1790萬
35
[請益] 簽訂成屋契約後，建商想毀約請問跟建商購買成屋，已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約，交屋前發生嚴重漏水問題 ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該戶 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒有 如實在合約告知漏水，事後也未積極修繕處理。15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是
82
[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形![[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形](https://i.imgur.com/ACohiHnb.jpeg "[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形")
38
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形![Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形](https://i.imgur.com/8l2Sk9Fb.png "Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形")
14
[閒聊] 為何2020～2022跟2022～2024差那麼多？8
[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？![[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？](https://cdn2.ettoday.net/images/7669/e7669107.jpg "[閒聊] 空蛙是不是應該感謝8zz打房？")
8
Re: [請益] SPC及超耐磨選擇![Re: [請益] SPC及超耐磨選擇](https://i.imgur.com/7qMsLd3b.jpeg "Re: [請益] SPC及超耐磨選擇")
4
[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房？![[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房？](https://i.imgur.com/I9V1M0Cb.jpeg "[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房？")
6
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形6
[請益] 預售換約 請教問題4
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[閒聊] 有一說一 城市太大反而不宜居![[閒聊] 有一說一 城市太大反而不宜居](https://i.imgur.com/fkq3JJ5b.jpeg "[閒聊] 有一說一 城市太大反而不宜居")
1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[情報] 打破樓上水管怎麼處理比較好？
[社區] 新北樹林 醴泉
[社區] 新竹東區-春福記興年代
Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高![Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高](https://i.imgur.com/h6y00Cvb.jpeg "Re: [新聞] 高鐵南延屏東方案底定 卓榮泰宣布：進高")