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Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?作者
hmbay
(hmbay)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:21

※ 引述《Fuxi81 (XXXXXX)》之銘言:
: ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言:
: : 原文我回的點沒錯
: : 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年
: : 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年
: : 我不敢說沒有 但自認我做不到
: : 就像我講的 你的人 你的物件 都有一定的佔比
: : 我更希望的是可以像有一些版友像我一樣貸款條件不好可以上來分享
: : 大家一起健檢看是哪個環節沒做好或可以補強

上個月年初開始又繼續看房出價

目標是A8 A9捷運附近中古套房

一樣出實價附近都是失敗


附近開始又有新的預售出來

請教一下大家這樣

跟去年一樣中古屋價格跟新的預售價差太小

最後就買新屋


考慮是再買兩間 不同時間交屋的套房預售

交屋現金付完後再用掛四周轉出來 資金使用一輪後

等下一間要預售要交屋再用現金付款

推薦這樣嗎 謝謝

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※ PTT 留言評論
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qqphor02/08 10:27你的計劃要加上政策的改變,有plan B可以支援比較穩

s2649275502/08 11:48上個月我自己住的社區有一間套房要賣 當時我人在龍潭

s2649275502/08 11:48 請仲介給我照片 隔天沒等到照片先被賀成交 連出價機會

s2649275502/08 11:48都沒有….

s2649275502/08 11:51交屋你就現金給他 如果要交代金流要有合理的交代

s2649275502/08 11:52一般是銀行端在頭期來源會調查 這個調查我最早2014就遇

s2649275502/08 11:52到 我每次都要交代的

s2649275502/08 11:55就像臨櫃大額存提一樣 次次要身分證 次次說需要通報

s2649275502/08 11:55 結果次次沒怎樣

kage0102/08 12:03現在太多人搶 暫時放棄

leota02/08 13:22A8 A9出實價當然失敗呀

andybg02/09 01:40S26大住的附近社區都成交52.x,這樣還建議追價嗎? 感覺

andybg02/09 01:40拉抬的很莫名

s2649275502/09 03:13不莫名啊 這附近我從33一路買到47

s2649275502/09 03:14上個月那個套房想給他出50的 結果還來不及已經成交 問

s2649275502/09 03:14不到成交價 很神秘

s2649275502/09 03:15其實還是要看條件 即便同社區也有比較強跟比較弱的

s2649275502/09 03:16去年下半年還有一個我出到快53 直接可以刷最高單但他

s2649275502/09 03:16最後57

s2649275502/09 03:17其實低總應該說不要太執著於單價

s2649275502/09 03:18而是在收益 貸款 未來轉手去取得平衡

s2649275502/09 03:18反正今年要買喔 不是吞價格就是吞奇怪的物件

s2649275502/09 03:21如果以像我週期十年以上來看 總價小落差不大 但問題是

s2649275502/09 03:21對面會你追他更追 我都懷疑對面是青安小gg

s2649275502/09 03:23青安在手 天下我有 大部分的套房在40年的情況下達到自

s2649275502/09 03:23

andybg02/09 19:4157是傑仕堡了嗎? 捷運系列我已經斡旋失敗兩次 52也買不

andybg02/09 19:41

s2649275502/09 21:1757那間是世界花園

s2649275502/09 21:18前屋主也很有趣 據說在打離婚官司所以趕快賣房

s2649275502/09 21:18帶看的時候帶小三出現

s2649275502/09 21:18也是個狠人

s2649275502/09 21:19傑仕堡當初37.5 好香的

s2649275502/09 21:20還有黑絲秘書 只是不正

s2649275502/09 21:22我是右棟 常常經過 應該換個漂亮點的