PTT評價 poi5140514 過去發表過的文章

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梯 : : 他們家就他跟太太+一條狗，還有很多古董收藏，退休規劃應該就是出國跟國內旅遊 還 : 有? : : 需求如下

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如果非自用房產不給貸款，只能全現金 除了自己、直系親人、配偶自住 其他投資房屋的不給貸款，查到非自住的或閒置的也收回貸款，這樣會不會少一點人搶著 買房，不然一直搶輸物件 --

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看最近仲介們在喊沒物件賣，市場又開始火熱 剛好手上有些房子要用重購退稅賣掉 但是時間上不急兩年內售出即可以，也沒有用資金的需求，有比較好的賣屋時間點嗎 1.現在、趁市場缺物件 2.開始降息

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我就是那個倒霉仔，年前剛買三戶加起來一億多，分掛家人名下原本可以貸八成 還特別去把之前的房貸都清了，恢復到貸款第一戶，如果通過的話要多補快5000萬，是不 會斷頭，但就要去解定存跟外幣，加上資金運用比較緊，特別賭爛 --

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如果現有房子在先生名下(婚前購買), 新購屋將在老婆名下(婚後購買), 再售出先生房子(婚後) 可以申請重購退稅嗎? --

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最近想換屋到大坪數一點，發現一些興富發系列的毛胚屋，例如華人匯、國王系列，單坪 價格都偏低蠻多 用室內坪去除以總價也比正常物件便宜不少，想請問除了建商風評和現金需準備較多以外 ，還有其他因素照成價差嗎 --

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平常差不多半年多左右會買進一間低總價的兩房 最近手上有一點閒錢開始在找物件，發現可以挑的案子真的很少，要不是剩下2、3、4樓 ，不然就兩房開價已破千萬 新青安的威力這麼強大嗎 --

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背景：35歲男，已婚，目前無小孩，未來隨緣 理財目標：被動收入600萬/年 年收入：3000萬 年支出：家庭年支出約300萬 負債：5000萬房貸

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從2019到2022陸續買了十來間房子，也都吃到不錯的漲幅，也一直沒有賣出 但從去年下半年到現在有出手幾次，但都沒有買到，最近閒置的資金有變多，又想買入房 子 以目前看的物件，大概五年上下，約900-1000萬，月租大概在25000，扣掉管理費、稅金 等等，大概實拿約21000

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因為有一間房子想出售，所以有陸續關注農16、美術館、巨蛋，1x年三房平車的價格，前 陣子有蠻多12xx、13xx開價的，最近看幾乎都陸續賣出，且新物件開價也大多跳上14xx， 13xx開頭的案件已不多，雖然離我想要的價格還有段距離，但感覺觀望的漸漸出手了，價 格應該會逐漸往上 --

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以手上目前的物件來看 中都兩房加平車，市價大概1000 租金扣所有費用後約實拿22000 以頭期200 貸款800來算 當利率1.4 利息每月9333 年投報率7.6%

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在110年和111年各買了一戶預售屋（同一建案），預計年底交屋，有問建商可以一間先過 戶（要售出的），另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出，然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅，想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作，因為是同一個建案買兩戶，問承辦是哪

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先說結論，如果你是屋主千萬別簽專任 歡迎各位仲仲來噓 仲介的佣金分成開發跟銷售，所以如果你是店頭（就是仲介任職的店），就會希望這個案 件開發跟銷售都是自己店裡的人，這樣才能收到最多仲介費 如果你的案子是熱門的，通常都會優先讓自己店的人先賣，這樣對店東來說可以抽到最多

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如果在預算都許可範圍內大家會怎麼選 1.市區三房室內約25坪內，上下班約40分-1小時，生活環境較習慣 2.郊區3+1房（高雄仁武），上班十分鐘內，室內空間較舒適，但除了基本生活機能其餘 較缺乏 --

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已經預計要下訂MACAN 但業務提醒現在下訂是21年式 價格有調漲4萬 而且等車時間會比較久 所以有請業務幫忙找看看有沒有配備接近的現車 找了非常多台,其中有一台小弟蠻中意的