[請益] 買賣違約
買房簽完契約隔天才發現附近1km內在進行焚化爐施工,完全沒聽說,是自己發現的
契約內容也無告知
已繳斡旋金,其餘費用都未出。
請問這樣還是要付到10%房屋+仲介+代書費用嗎?
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哇 難怪要賣 跌價50%
是那個地點方便告知嗎?
嫌惡設施不是要主動告知嗎
台南嗎 城西焚化爐?
有簽本票,一般都會壓簽約款10%,服務費確認書看一
下,要照合約走,就是簽約款10%+買服賣服+建經公司
的履保服務費,代書目前我看你應該是賠潤筆費而已
焚化爐為什麼要告知XD簽買賣契約書是跟屋主,焚化
爐告知頂多凹仲介的責任,你買賣契約書違約,屋主
就可以拿違約條款請你履行
1公里免告知
焚化爐方圓5km內致癌風險應該都很高
每天回家吸收精美的戴奧辛就飽了
應該應該,你有科學根據噢,整天在推文裡面亂說,
成熟一點好不好XD
擺爛阿,沒收斡金
台中文山 高雄中區 還有台北內湖焚化爐 可以參考
台中比較熟 從12萬漲到42萬
方圓5公里那個就笑死人了
台北台中高雄半個市區在方圓5公里內
審閱期?
私人契約沒有審閱期,審閱期只有定型化契約有
焚化爐旁邊房價本來就會受影響 至於多多買了就...
誰知道旁邊有焚化爐會想買?
101大樓5公里有焚化爐,一定沒人要
https://i.imgur.com/PjpJGVs.jpg 吞了吧 要不然你就繳
違約金
我所知道的嫌惡設施在300公尺內需告知。一公里的範圍,似乎
沒有相關的規範。
嫌惡設施300公尺內會影響銀行鑑價且不動產說明書應
註記。焚化爐、變電所、大型宮廟殯儀館建議距離一
公里,只是專家建議。
其實只有600m
中伏了
現在還有人會買離焚化爐1KM內的房子喔
寧住凶宅
應該是低於行情才在不熟悉的地方還沒摸清週遭就急著買,就
認了吧
如果是城西焚化爐 當地好像會有補償金
有人在意就表示真的有問題阿 中計了而已
不在300公尺內未告知,你很難要求不照合約走。
就凹看看損失一些解約。有認識的簽約完毀約 不過很
難看
哪個仲介真的很…
先別繳第一期 趕快提解約
慘
簽完契約來不及了,認賠吧。
最多就是賠斡旋
12樓又在亂講XDD
借此文順便問,請問距離焚化爐1.5km大家會認為太近嗎?
其實根本沒差 你知道東京一等地段涉谷就有焚化爐嗎? XD
像六輕當初也是說沒差
簽完離開再反悔就是至少10%了吧
慘,日本人自律,垃圾車都洗得乾乾淨淨,廢氣應該也會嚴
格控管。台灣的就算了吧,光是那垃圾車跑來跑去就...
BBQ
你這接盤應該很難脫手了
仲介太無良了
1公里吞了吧
考慮以後價差是提早認賠得好
臺灣很多數據會造假或放寬 焚化爐附近誰敢買
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Re: [新聞] 委託信義房屋買到海砂屋!談判後「承看了這篇文章,原PO似乎誤會了一件事情,前屋主委任房仲賣房,你要求償的對象是前屋 主,因為你是跟前屋主交易,非仲介,這也是為什麼信義法務一直跟你強調的事情。 仲介是否有責就要看不動產說明書及契約怎麼訂定,通常仲介要負責的是調查義務責任, 但這種責任並非無限範圍,例如因為裝潢遮住非肉眼可判定的海砂屋,除非是政府列管的 造冊海砂屋,或是屋主有告知房仲此為海砂屋而房仲隱匿不告知,房仲才有責任要賠償,54
[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩 ,看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡 旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起33
[請益] 契約一定要有貸款成數不足,交易取消對吧如標題,現在房價這麼高,幾乎買房自住的人,都會需要貸款! 但每個人又會很怕銀行貸不足額問題…造成違約。 我很久前買房子時,並不知道可以在契約加這個條款,哈讓我成天擔心的要死。 後來幾年後,陸續看了一些知識,才知道可以在買賣契約訂立貸款成數不足八成,交易取 消,雙方不得有異議,立即退回斡旋金,且不得收取任何費用。19
[閒聊] 簽完買賣契約,仲介就不鳥你了說真的, 成年少年都懂簽名後具有法律責任 話說真的就是自己蠢 太相信品牌業務,信任…. 我依然相信人性本善啊16
[請益] 賣方反悔不賣的違約問題大家好 賣方在斡旋書上簽字同意出售後反悔,房屋隨即賣給其他仲介的客戶 照斡旋書內容他需要賠償我們10萬元(斡旋金是10萬),但對方目前耍賴不肯賠 仲介會寄存證信函給他,並告訴我們若對方仍不理會接下來會是調解 請問這樣的程序若賣方打定主意不賠,且調解無效的話,是否就走到訴訟呢?聽說有小額12
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的小弟從業十一年,收過幾百份斡旋,只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師,我們也未必會輸,但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:8
[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版,請見諒)1
Re: [請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約我覺得推文可以提供訊息~但不要明顯錯誤 內政部預售屋買賣契約範本 第十條 建材設備及其廠牌、規格 一、施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工,除經買方同 意、不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代,但賣方能證
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