[請益] 買賣糾紛

medama05/13 11:51兒子可以控告父親偽造文書 由父親支付違約賠款及違法罰金

kuanyu102605/13 11:53買房像是在買菜XDDD

gerychen05/13 11:53拜託，這個仲介跟代書全部可以告到翻掉欸

gerychen05/13 11:54沒有授權書是在簽殺小的啦，我看背信罪跟罰款都躲不掉

qqphor05/13 11:54社會事，好好談比較好，不要太硬，太硬照規矩走對當事人沒

qqphor05/13 11:54有比較好，房子這種交易要把自己當成法人，不像去菜市場買

qqphor05/13 11:54菜，説不要就不要，簽了合約就照規局走

shikao05/13 11:54要先告父親偽造文書吧？ 然後看後面能不能拖一串

ckshsango05/13 11:56這爸爸也有點誇張吧,到底在搞啥飛機.

alanbread05/13 11:57沒授權書然後簽下去之前代書也沒先照會登記名義人，天

alanbread05/13 11:57才 真的天才

gerychen05/13 11:57爸爸誇張是一回事，領有經紀人跟地政士證照的仲介方準備

qqphor05/13 11:57好好和房仲溝通，太硬就是賠斡旋金，我之前和仲介很互相，

qqphor05/13 11:57他就會幫我拿回斡旋金，再重看別間，但這不是標準

gerychen05/13 11:57賠一賠吧，有夠智障的簽約流程

alanbread05/13 11:57你現在去煩代書就對了

alanbread05/13 11:58看內文應該是投資客物件啦，你看有沒有辦法聯繫到那個

alanbread05/13 11:58翁先生，卡在那裡他沒辦法賣對他也是麻煩

ckshsango05/13 11:59房仲跟代書當然問題也很大,整件事鬧劇一場,可憐的是B

alanbread05/13 12:00我之前賣一間，買方是賣舊屋來買我這間，結果他舊屋的

alanbread05/13 12:00買方出問題不買了，導致他沒辦法履約我這間，聽他解釋

alanbread05/13 12:00完拿對話紀錄給我看確定是真的我也就算了，訂金都退給

alanbread05/13 12:00他

JWILL05/13 12:00這是真的還是假的

qqphor05/13 12:01內心劇場不要太多，重點是這間房子去了解清楚到底是不是

qqphor05/13 12:01符合需求，價格如果不是差太多，就當買經驗，説實在我也買

qqphor05/13 12:01貴過啊，就菜啊功課就算有做也一樣，這就經驗，每個人都一

qqphor05/13 12:01樣

kuanyu102605/13 12:02alan人也太好

GoGoD05/13 12:02記者即將抵達現場

Hotaruinori05/13 12:03我聽完整個覺得是被挖洞跳下去 ，房仲還要他們態度

Hotaruinori05/13 12:03好一點 ，說是現在能夠處理的辦法就是透過房仲去和

Hotaruinori05/13 12:03對方屋主談 …房仲是幫忙的 ，到現在都還沒拿過半毛

Hotaruinori05/13 12:03錢 ，要朋友自己想好可能的違約金和服務費 …

j863022205/13 12:04覺得這篇會被記者抄

Hotaruinori05/13 12:04好像是三個月前投資客買810，前幾天他們簽970 萬

inconspicous05/13 12:04房仲怎麼可能沒拿錢，做心酸的嗎

inconspicous05/13 12:05屋主給他多少你們知道嗎

wseedw05/13 12:06找律師吧

inconspicous05/13 12:06聯絡不上根本是詐騙吧

Hotaruinori05/13 12:06屋主那邊不清楚

qqphor05/13 12:06前面有一篇C大才說要檢討被害者，才是幫被害者，因為是他

qqphor05/13 12:06在面對的，鄉民可以給意見，但無法幫你處理，用最正確最

qqphor05/13 12:06標準的方法提供意件才是幫被害人

macrossholo05/13 12:07台灣的房價不會跌不是沒有道理的

railwayman05/13 12:08有行為能力，合於沒有不法。只能說掉落陷阱。

railwayman05/13 12:09建議如果不買，違約金一成付一付快點了事

railwayman05/13 12:09好好跟仲介談，說不定屋主自己好心只收紅包

detective14r05/13 12:10吃下來再賣可能都虧比較少 你違約直接噴一成

jaricho05/13 12:10擦鞋童的搶房熱潮 哈

detective14r05/13 12:10不過如果有機會談到2-30萬就解決那就賠錢了事

qqphor05/13 12:12把地點po出來，這價格真的不合理嗎

j863022205/13 12:12代書指示你爸作假簽名 這代書真有種

qqphor05/13 12:14基本上是自住，為什麼一直叫人家賠違約金，而且1成，也太

qqphor05/13 12:14爽了吧，

railwayman05/13 12:14事後代書可以說，我只是提醒合約可以代簽。述說提醒

railwayman05/13 12:14而已

qqphor05/13 12:15這間房剛剛算了一下是771萬，1成是多少，77萬吶

inconspicous05/13 12:16反正快點找律師吧，身為法盲不敢亂講話

j863022205/13 12:16可是代書指使爸爸假簽名的是本票耶

alanbread05/13 12:17這不是人好不好的問題，他遇到突發狀況不是故意的我硬

alanbread05/13 12:17要刁他我自己也很麻煩

moda05/13 12:17感觉不象是跟房仲 代书，象是遇到诈骗集团

keichan05/13 12:17其實朋友知道爸爸擅自買房子但是不阻止也不好吧，沒有人

keichan05/13 12:17想要突然被告知要付個幾百萬買不是自己選的房子，。爸爸

keichan05/13 12:17想買也不考慮自己有沒有辦法買

qqphor05/13 12:17這個老爸會不會被搞不清楚狀況的兒子弄的很煩，才想算了

qqphor05/13 12:17不買，老爸敢走進去買已經萬中選一了，有人一輩子不會買

qqphor05/13 12:17第二間

moda05/13 12:17房有问题吗？不然为何要用骗的方式赶快签约？

alanbread05/13 12:18我也有沒收過別人5萬斡旋，那個轉訂後說算命沒過，乾

alanbread05/13 12:18 我看起來像通靈人嗎？乾我屁事

castalchen05/13 12:18你做了一件很危險的事 上網問網友這種事

jamo05/13 12:19空空天天來本版噴房蟲,我現在就想知道如果房蟲都不出聲的話

castalchen05/13 12:19你知道是怎樣程度經驗的人在回答你的問題嗎

inconspicous05/13 12:19幫成家就要出錢啊，沒錢還敢亂定契約

mecca05/13 12:19當然是告代書啊

jamo05/13 12:19還有黑心仲介投資客都不講,會有哪空空能提出什麼有用的建議

qqphor05/13 12:19朋友到底有沒有搞清楚狀況啊，有富爸爸幫你付頭期有啥要

qqphor05/13 12:19阻止的啊......，對啦以後自己買厚再該該叫

castalchen05/13 12:19很多律師都有免費諮詢服務 會給你基本的方向建議 至

castalchen05/13 12:19少問個有執照的

alanbread05/13 12:20這個就是去煩代書+跟真正的keyman翁先生解釋清楚

G8MO05/13 12:20唉~各打五十大板

qqphor05/13 12:22樓上a大是正確的，好好面對和處理，家庭革命干代書屋主屁

qqphor05/13 12:22事

alanbread05/13 12:23正常投資客遇到這個都摸摸鼻子趕快處理，下一組買方如

alanbread05/13 12:23果要買才不會延誤到

alanbread05/13 12:24上面在那邊喊燒要告的，你們是認真的嗎？ 自己爸爸？

renyjojo05/13 12:24看完想笑

qqphor05/13 12:26搞不清楚才一天到晚告告告，搞淸楚直接就去告了，不會在這

qqphor05/13 12:26裡問，人家都是直接花錢去咨詢律師啦

qqphor05/13 12:27我如果幫兒子買房，也不會事先告知他

yiliang110705/13 12:27還要告？新竹預售屋的案例是沒看懂嗎

yiliang110705/13 12:28告誰？看起絕對被告得成功的是爸爸

deltaz05/13 12:28簡單說就是爸爸做錯，兒子不想吞，但行為人是爸爸，把責

deltaz05/13 12:28任都推給對方勝算不會比較高，還不如走哀兵政策

Anyotw05/13 12:28沒委託書整條都不算

railwayman05/13 12:29真的是喊告的。真的是剛出社會嗎？

inconspicous05/13 12:29如果是爸爸要出錢當然沒意見啊，問題是買了不出錢

inconspicous05/13 12:29是要叫兒子付

qqphor05/13 12:32説實話，朋友的爸爸要不是看在貸款年限長，幹嘛掛兒子名字

qqphor05/13 12:32，房子給兒子住又不一定要掛你的名字，風險那麼大，即然

qqphor05/13 12:32有風險就給你自己繳，真當爸爸繳不起XD

yiliang110705/13 12:32推Cast大跟qq 大…先釐清到底要不要這間房

qqphor05/13 12:33繳不起不會走進去買房啦......

inconspicous05/13 12:33如果爸爸付得起，兒子在那邊瞎緊張幹嘛

catson05/13 12:33告下去就自損100，損敵30

yiliang110705/13 12:33撇開情緒上的影響（沒被告知、爸爸代書房仲亂來）

inconspicous05/13 12:34爸爸就是要叫兒子付錢

lasoon05/13 12:34沒有授權書仲介跟代書怎麼可以走流程繼續簽約? 而且你爸是

yiliang110705/13 12:34這間房子對他來說，ok不ok會不會造成過大負擔

catson05/13 12:34代書仲介賣方上法庭會幫爸爸講話嗎？

Hotaruinori05/13 12:35就我知道應該是不想要這間房

yiliang110705/13 12:35有沒有符合實際上需求，如果都沒有

sagarain05/13 12:35合約有審閱期吧 存證信先出了留證據

lasoon05/13 12:35在簽約現場接受對方指引偽造簽名授權嗎? 這個案例瑕疵好多

Anyotw05/13 12:35印鑑證明怎麼拿到的…

Hotaruinori05/13 12:35負擔過大且不是很喜歡

yiliang110705/13 12:36就聽cast大的，別上網請鬼抓藥單

qqphor05/13 12:36我老子有多少＄，不會跟你說，只會哀我沒＄，這副父母牌

qqphor05/13 12:36還讀不懂，你朋友有得歷練了，反正出社會就會被磨了

lasoon05/13 12:36而且下斡旋也的簽名是爸爸還是兒子? 如果是爸爸的名字那也

kuanyu102605/13 12:36正常投資客應該會想白白賺違約金吧 延遲幾個月之後再

kuanyu102605/13 12:36繼續賣

lasoon05/13 12:37不能直接轉簽約成兒子購買,不論房價是漲是跌,這仲介的處裡

lasoon05/13 12:37方式實在....

sagarain05/13 12:38B沒有授權 就到時解釋就沒事了 問題在爸爸這段

yiliang110705/13 12:381.因為你是聽轉述2.到底真實朋友爸簽了多少東西（授

yiliang110705/13 12:38權書？）

yiliang110705/13 12:39網路上沒人知道，都是原po爸片面之詞

qqphor05/13 12:40內文，我只看第一段，就覺得是這兒子在內心劇場......

yiliang110705/13 12:40所有資料帶齊全，去找法務諮詢啦

sagarain05/13 12:40然後仲介也沒有義務要幫你看授權書吧 只是日後上法院他

sagarain05/13 12:40有瑕疵

yiliang110705/13 12:41網路上免費的最貴，還搞不清楚嗎

yiliang110705/13 12:41重點是你所知的，可能也不是全面

ChungLi556605/13 12:41爸爸簽名的爸爸要負責 請兒子去法院告爸爸

yiliang110705/13 12:42很容易就誤判，說不定朋友爸簽了一堆沒說的資料==

a38603605/13 12:42成年人。小孩都成年。自己要承擔自己決定

sagarain05/13 12:42兒子也不用鵄赤豆a 那合約他根本不知道

alanbread05/13 12:43買方幹嘛要印鑑證明？你看這就是房版小白

catson05/13 12:44兒子說沒授權就好，爸爸的民刑事責任自己扛

alanbread05/13 12:45如果那個賣家是我，好好解釋不要在那邊歇斯底里要告來

alanbread05/13 12:45告去我會趕快處理好，繼續銷售

rfrfrfabc05/13 12:46應該要直接找代書或地政士吧！專業處理比較快

yiliang110705/13 12:46這比較像家庭糾紛XDD

alanbread05/13 12:46你這個沒處理好根本沒法賣，有些投資客遇到這樣會繼續

alanbread05/13 12:46賣然後凹你訂金（要凹那1成不太可能），但我是覺得蠻

alanbread05/13 12:46蠢的就是，幹嘛把自己的物件越搞越複雜

qqphor05/13 12:46y大正解…..哈哈

qqphor05/13 13:03建議乖乖聽富爸爸的話，人生會比較好走

gogopig012605/13 13:04你爸偽造文書 告下去

gogopig012605/13 13:08應該是你爸表明可以用兒子貸款 他被代為授權

ipipwrong05/13 13:15我上月才去代家人簽約，順利簽完後代書一直跟我催授權

ipipwrong05/13 13:16你這個就是犧牲爸爸啊！主張未經授權但要全身而退難啦

isudaniel05/13 13:17沒有授權書，是可以提告的，怎麼可能隨便代

yiliang110705/13 13:18現在就是不知道爸爸簽了（偽造）哪些資料

ywc119905/13 13:19四樓在說啥…，這種也護航的下去？

Nine99905/13 13:24這件事真的確定不直接找個專業的律師來搞嗎? 問題超大欸

spmark05/13 13:27現在很多簽約都有錄音錄影存證，ㄎㄎ

yesyesyesyes05/13 13:38沒有授權書還可以直接簽喔 ? 也太猛

little727605/13 13:39重點是那張本票！簽了不就有法律效益了嗎？

jc76112805/13 13:42本票要看有沒有債權

iele05/13 13:51推文裡叫人告自己父親的比黑心建啇黑心仲介還黑心

zxcv4071105/13 13:58你爸比代書黑

charliebitme05/13 15:09真的買房像在買菜 不用替爸爸擔心吧 老神在在

nicejeffery05/13 15:53不太相信孩子沒看過爸爸會下訂,除非直接送不用貸款

DrEvil05/13 15:58爸爸自己簽名的還敢怪「整件事奇怪」

cicatrix05/13 16:34你慘了

bbfefcfa05/13 17:14買方不用提供印鑑證明，那是賣方送地政過戶要用的，躲在

bbfefcfa05/13 17:14推文裡的法盲沒買過房子齁

bbfefcfa05/13 17:16說投資客想賺違約金的是在哈囉，誰不想案件賣掉趕快拿

bbfefcfa05/13 17:16錢，面對首購違約哭哭啼啼沒節約案件不能賣，人頭又沒

bbfefcfa05/13 17:16有很多，誰想拿很難拿到的違約金

Asdukee05/13 17:18整個覺得不可思議~真的是太扯了

bbfefcfa05/13 17:18裡面還有趕快找代書地政士的，一堆房版小白在誤導，請

bbfefcfa05/13 17:18仲介趕快約屋主面對面談要怎麼處理比較實在

alanbread05/13 17:28苦主最好的結果就是代書費跟仲介費都付，讓代書跟仲介

alanbread05/13 17:28幫你講話，大部分投資客遇到這種鳥事一般都想趕快解約

alanbread05/13 17:29繼續賣

alanbread05/13 17:30你要去信那些整天陰謀論，覺得房仲投資客都是大壞蛋實

alanbread05/13 17:30際一間房子都沒買賣過的菜逼，還是要信我們自己選吧

alanbread05/13 17:31這個基本上你告下去直接原地爆炸，還會被冠上不孝子的

alanbread05/13 17:31稱號 XD

pilot198205/13 20:17代書要確認委託人是否真的有委託，兒子先去盧代書，不

pilot198205/13 20:17然一起上法院

aikopake05/14 08:02遇到這種老爸真的最好早點斷開關係，不然三天兩頭歸剛ㄟ

bbfefcfa05/16 15:40又一個說要盧代書的，拜託沒有買賣經驗別出來害人

tarjan3316709/21 13:06兒子B