Re: [閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 畢竟在歪果住過的人都會有這問題 因為歪果房租真的爆幹高
: 這篇剛好就講到問題的起點
: "想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花OOXXOOXX"
: "那麼台灣的房價早就乖乖趴下了。"
還有個原因就是台灣現在65~80歲這代是戰後第一代
也是最有錢的一代
你看菜市場賣菜的都隨便可以捐幾千萬
我記得看過BCG的報告，日本有錢人的密度遠遠低於台灣
也就是每萬人可以拿出100萬美現金比例的人口，遠低於台灣
那這代呢幫下一代出頭期款是很正常的
更不用講一堆家裡小孩去哪讀書，就直接買一間學校附近的
台灣租房人口15%，房屋自有率80~84%
買房的人多，推升房價
租房的人少，租金超便宜
但早晚能拿頭期款的比例會愈來愈少
房屋自有率降到70~75%
租房的比例提高到20~25%，應該是可預期的
但民族性問題要像歐美40~50%租房，應該也是不可能，頂多25%
2020~2024，應該是最後一次房價暴漲了，以後看不到
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這年紀就是人口多...也是一大堆窮逼好嗎
這年紀每萬人可以拿出1000萬出來的人口比例 我看全世界大概排在前5 1965年時，台灣可是比菲律賓還窮，人均GDP世界排名170~190 但到2000年時台灣變25名，你就知道這一代吃了多少紅利
※ 編輯: Sam27 (36.232.90.61 臺灣), 08/13/2025 09:44:04最後上車機會..
對啊 準備菲律賓化 黑道上台+網紅
詐欺滿地不想抓
能撈就撈
下午南部海邊咕嚕咕嚕
台南一哥應該出來喊沒有淹
蛋黃區房屋證券化,價漲反映通膨(錢變薄)
人口凋零的鄉下房價跌可理解
回歸價值儲存，貼近通膨，也沒什麼不好
房價的漲幅貼近通膨，就是一年漲2%，十年漲20%。房子只
剩自住的需求，沒有投資的價值了
老貪人可是會在利益不夠時出來那年輕人 和舔對岸屁眼
產黃金
你是不是以為房屋自有率是80%的人有自己的房子= =
你忘記少子化
菲律賓從東南亞之星變成外勞輸出國，原因是在經濟轉型的關鍵
時期選出了馬可仕(以及他後面的伊美黛)這個貪汙王。台灣運氣
好一點，關鍵時候出場的是李登輝，所以讓台灣能一路勃起到現
在。但是現在也到了該還的時候惹~顆顆
台灣關鍵時期是蔣經國 李登輝時代推的那些產業 因為政治因
素都沒做起來 到今天還是在吃蔣經國時代投資電子業的老本
李登輝是讓台灣往菲律賓走的第一個人 然後 陳 再來菜
賴
菲律賓就是黑金政權
地頭蛇群魔亂舞
89 半甲以上網紅 名人 明星化 快了
黑金就是 土地公 + 地頭蛇89 權力 往上提升
水房就是 貪污 詐欺 販賣人口一家親源頭
本土派 台派 一個個點名 看看 還有關聯
每個來的政權 的對手都是這些人
台灣一堆政權和這些人交手過了 有歷史的
爆
首Po台灣房價為什麼跌不下來？說穿了，問題不是財團、不是央行、不是建商， 而是──魯空本身。 你天天喊「房價泡沫」、「遲早崩盤」，嘴上滿是清高，骨子裡卻是一切計較， 只為了等一個「低點」好撿便宜。 想想看，如果你真的如歐美年輕人一樣，認命租房、享受生活、把錢花在旅行、餐酒與自![[閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己](https://i.imgur.com/pdWDEpNb.jpeg "[閒聊] 魯空，你的敵人不是房價，是你自己")
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魯空之所以為魯空 就是整天只會叫房價一定會跌 永遠不肯買房的人啦 魯空買了房就是晉升資產階級 已經不是魯空了84
: 我昨天看這篇標題 本來以為又啥小房蟲自慰文 早上看到下面戰成一串 然後也不ey地扯到我32
其實並不是,歐美年輕人認命租房的原因是1:房價高 2:房屋持有成本過高 但這件事是一而二,二而一的一件事,它本質上說的是"居住成本高",因為持有成本高其實意味著房租高,也就意味著實質房價是高的 很多人拿國外房價來比台灣房價,覺得台灣房價高!但都是亂比~ 除了很多人根本是拿蛋黃比蛋白亂比一通,還有很重要的一點就是完全沒考慮進去持有成本,國外持有30年的成本都要房價的一半! 這跟以前空空超愛喊的實坪制一樣,本質上就是個朝三暮四跟朝四幕三的差別而已!
爆
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?阿伯我很早就看開一件事情 那就是 其實大家都是在租房 有房的 是跟政府租房 沒房的 是跟房東租房 差別就這樣而已92
[閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎如題啦 最近準備買房 一直看房子 覺得房子又小 又貴。 還要裝潢 一大堆麻煩 更重要的是要背30年房貸 累死 還要準備不少頭期款![[閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎](https://i.imgur.com/2ovgWGab.jpg "[閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎")
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[討論] 買不起房其實租房也不錯吧？這幾年房價飆漲 兩房一廳隨便都1500萬以上 但是如果租房的話 兩房一廳一個月25000就租的到了欸 買房子的錢不算利息夠你租房租50年![[討論] 買不起房其實租房也不錯吧？](https://i.imgur.com/WVk8Xreb.jpeg "[討論] 買不起房其實租房也不錯吧？")
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[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲 02/14 21:12 → Fairychess: 反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不 02/14 21:12 → Fairychess: 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大 02/14 21:12 歐美買房需要的PR不太可能比台灣低，看看歐美各國住宅自有率就可知道。 住宅自有率的定義：![[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率](https://i.imgur.com/X4kpCT4b.jpg "[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率")
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[問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？鄉民都說日本房價低，每個人過去日本都能簡單買房，那為何日本房屋自由率只有61.6%，遠低於台灣的 78.6%。 明明台灣薪水比日本還低，卻每個人都買得起日本的房子，然而日本人自有率卻這麼低？ 別說日本租房同權喔，能有自己的房子還是日本人的夢想（看看廣志），其中有什麼掛嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone![[問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？](https://i.imgur.com/YGo3KrSb.jpg "[問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？")
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[問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款？房價高漲，租房的比例依然不少 但理由很多種 1.工作還不穩定，不想太早定下來 2.頭期款還在存，只能繼續租屋 3.房價要崩了，繼續等X
[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障租房租金要付65年 租金還會因為通膨上漲 一間3萬的房 租65年 假設租金65年沒漲 你要付的租金總額為2340萬 但租金不可能不漲![[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障](https://attach.setn.com/newsimages/2023/02/23/4053820-PH.jpg "[問卦] 租房比買房還貴 怎還會有一堆租屋智障")
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Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?租金跟需求還有gdp連動 台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高 gdp也停滯 租金其實不太會動 但房價會漲 會有景氣跟通膨因素 錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入![Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?](https://i.imgur.com/Tmqqnlwb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?")
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Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？看一堆韭菜在那邊什麼有土斯有財 笑死 之所以買房 是因為買房比租房便宜 又划算 買房幾乎不需要居住成本 唯一的成本是繳給銀行的利息 剩下的可忽略![Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？](https://i.imgur.com/WNcoXRhb.png "Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？")