Re: [閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費
管理費久久調漲一次
一般人不至於繳不起
會靠背管理費太貴的
一定也會嘴砲公電用太多
我家夏天家用電 常態1100有找
夏季公電 隨便破1400
原波答應大家 好嗎！
買房記得買總戶數在100以上社區
公設可以簡單養 維持最低限度維護
真的無法負擔管理費
社區生命共同體
鄰居抽籤輪流當自宅警備員
光是這點 可以引起群眾撻伐
智能保全也是一條路
社區住戶年齡層也要周全考慮欸
不是每戶都同意
像我們社區老人小孩一堆
不可能選智能保全
半夜臨時車道鐵門故障
誰家有事
又或者誰喝醉躺大廳睡覺
警報器亂響
還是要靠人力解決
沒錢有沒錢的管理
擔心繳不出管理費
勸你這輩子買個40'HQ貨櫃組屋
蠻實際的 每十年可汰換新的
一個大概十萬以內搞定
平均一年存一萬
每月最低833
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.208.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可是你放貨櫃屋的地要從哪裡來？他們還是買不起不是
→
嗎？
推
100戶小坪數小資族有點硬了
→
建議200戶左右
推
夏季電費1100，你家不是沒人就是沒冷氣
偶爾太熱 冷氣也是開24小時 每天開洗碗機 家用電費真的沒多少 貴在公電
→
一樓24h開冷氣冷到靠北 公電次次破兩千 管理員爽吹冷氣
→
滑手機遊戲 真覺得比其他服務業好做
歡迎報名自宅警備員
※ 編輯: shipping5566 (223.141.136.99 臺灣), 10/14/2025 09:56:37 ※ 編輯: shipping5566 (223.141.136.99 臺灣), 10/14/2025 11:01:2455
首Po現如果基本薪資、電價 一直上漲 又少子化缺工 輪班警衛未來60k才請的到人 電一度漲到7塊 換顆馬達 洗牆 園藝 換電梯 消防之類都天價![[閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費](https://i.imgur.com/ifjew5db.jpeg "[閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費")
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以後AI 不需要每個社區櫃台都坐一個警衛了吧 類似停車場管理後台那樣就好了 一個管理服務中心 管理半徑500公尺以內的社區16
如果你收入增加的速度，比不上大樓管理員薪水 增加的速度，或者設備維護人員的薪資，又或者 洗牆、園藝這些服務的人員薪水 那最好的選擇就是加入他們，跟他們一樣享受高 薪資增長的紅利2
之前算過了全部用基本薪資但符合勞基法 月休8天，例假日換算加班費，特休換錢 一隻就是近36000，加上年終等就是4萬 一哨的要4.5人 總幹事20
如果是2、3百戶的社區規模 管理費欠繳率5%以下 且管委會運作正常 倒不至於擔心管理費會高到無法負擔 該擔心的是建物老舊之後20
游泳池是最貴的 當標題在講管理費支出時，游泳池絕對是 CP值最低的 有哪些錢要花呢？ 1. 泳池開放的時候需要救生員，這個是最大
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費![[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？](https://i.imgur.com/ftn0ODFb.jpg "[閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？")
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費 一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題36
Re: [請益] 戶數多的社區優缺點？我一直住350～450户之間的社區，分享一下我住大社區的想法！ 1. 管理費：戶數多，相較便宜。 1哨的每月早晚班保全費用約13萬，總幹事費用約6萬，攤提下來管理費很貴。 2. 管委會：總幹事的能力很重要！ 住戶問題即時處理。19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會，建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少，十年後各管理費的選擇會有什麼問題，最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班，白天他在附近的大樓當總幹事，就選他當管委會主委16
Re: [閒聊] 大樓管理費收費如何算合理範圍社區管理費的合理性，可以從以下幾個方面來評估： * **社區規模與公設：**社區規模越大、公設越多，管理費通常越高。 例如，擁有游泳池、健身房、KTV等多項公設的大型社區，管理費通常會比只有基本公設的小型社區高。 * **社區管理品質：**社區管理品質越好，管理費通常越高。 例如，聘請24小時保全、專業清潔人員的社區，管理費通常會比只有基本管理人員的社區高。14
Re: [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起管理費會越來越貴 首先，最低薪資會持續調升，所以上從 總幹事保全，下到清潔都會漲薪水 其他服務與維修費用也在變貴， 包含設備耗材、修繕，垃圾清運，8
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?小弟前社區小小委員,剛好之前都在處理這塊 15年內的社區大樓 基本上沒24小時保全應該很少 但這部分就如前面所講要看你社區戶數和管理費 基本上百戶以上要養全天哨比較沒問題6
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?其實不管幾戶都請的起 只要願意出錢一定有人願意賣命 普通社區一般24小時就14萬左右 12小時的就7萬左右 當然高級社區就不討論3
[問卦] 欸 真的有老社區是很窮沒管理費哦？欸欸 我家之前搬到新北某個老社區華廈 很擔心在新聞上看到那種沒錢 公設沒錢維護打掃的 結果搬來後看到管理費結餘一千五佰多萬 這樣算正常嗎？ 就四台電梯 外聘總幹事 24小時保全 垃圾子母車 有人會來收 打掃阿姨也蠻常看到在各樓掃地的 管理費好像也超過2000欸 只聽說好像是地下停車場收費賺來的 那種沒錢的老社區 應該是誇張到不行才在擺爛的吧？ 有沒有八卦？
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