[閒聊] 住新大樓 以後有沒可能繳不起管理費

ss7609124810/13 10:33租屋一樣要錢

specman10/13 10:34舊大樓管理費也在同時在漲啊 還要存設備更新維修基金

blargelp10/13 10:35所以囉 就說除非確保社區的人經濟位階OK 不然不要買泳池

blargelp10/13 10:35宅。通膨漲管理費的狀況 優先被廢棄的可能很高

chimouse10/13 10:35你都說了 警衛薪水都漲到60k了 你薪水不漲嗎

chimouse10/13 10:36大不了換阿北管理員 純收發包裹 出事再來協助調監視器

chimouse10/13 10:37游泳池封池 場館封閉 很多社區都這樣做 住戶還是很省的

blargelp10/13 10:37至於一般沒有什麼非必要設施的社區，你講的費用都是攤幾

blargelp10/13 10:37百戶去分的。 這樣還繳不起 就去住公寓。板上確實有一派

blargelp10/13 10:37是以自己公寓不用管理費為榮的

blargelp10/13 10:38每個人的時間價值本來就不一樣 自己選適合的

sunsamy10/13 10:39現在很多都1萬以上了

KrisNYC10/13 10:40大部分會搞到泳池封起來都是漏水+過濾設備年久失修

KrisNYC10/13 10:40需要一筆大額修繕卡住

kumaliu198810/13 10:41放心有管理的管委會都很有錢

kumaliu198810/13 10:42只是住戶開會會吵架要不要修繕而已

Tigerman00110/13 10:42因為泳池開，要請救生員，還有，很多所謂的泳池其實

Tigerman00110/13 10:42是用蓄水池申請的。因為如果有人出事，管委會會被告

Tigerman00110/13 10:42，我們社區評估過，把維護泳池的錢拿去賣游泳池的票

Tigerman00110/13 10:42卷，其實後者省更多....

mcgrady1233610/13 10:42講的好像租大樓不用管理費一樣

gk132910/13 10:46不會鴨 大家都繳不起就降級華廈惹

bob1410/13 10:46那時 最低工資可能接近5萬 台灣人均GDP 可能7萬美金以上了

sam21sam2110/13 10:49這題是不是應該改成：這幾年買1000萬以下自用？

sam21sam2110/13 10:50https://i.imgur.com/ifjew5d.jpeg

babyMclaren10/13 10:52GDP跟薪水的正相關有跟其他國家差不多嗎

physicsdk10/13 10:53住不起代表你的PR值衰退了 是你配不上那個社區的平均

physicsdk10/13 10:53值 房子賣掉去別的地方

physicsdk10/13 10:54不然只要你鄰居比你窮 漲管理費一定不會通過 怕個屁

physicsdk10/13 10:54管理費不漲 就是改變管理方式 警衛減班 公設維護減少

rex999910/13 10:55買透天就不用繳管理費了

william82610/13 10:56警衛涼涼都領6萬 做工基本上15萬跑不掉

z541110/13 10:58你對數字太糾結了 要通盤考量整個經濟 警衛6萬我會很開心

z541110/13 10:58代表房價又漲了

steadylife10/13 10:59物業是一直都在漲，但平攤後其實還好，問題是住戶們

steadylife10/13 10:59不同意。

chimouse10/13 11:01也不會住不起 最爛也是全公設封閉而已 還能改出租倉賺錢

chimouse10/13 11:02阿如果多數人決定調漲以維持服務 那就是你個人窮的問題

chimouse10/13 11:02整體經濟還是上升的 不然不會多數都決定調漲

alanjiang10/13 11:03可能啊，那就別住啦

ktoaoeex10/13 11:06怎麼可能一萬多就住不起

frank11110/13 11:07有阿，所以有些老人不想都更阿

lain200210/13 11:13帝寶管理費每月大概4萬給你參考

EvilJustice10/13 11:13記住！這就是標準的老人思維

tswen10/13 11:18笑死人 怎麼住不起

astrokid10/13 11:22神達抄底賺爛，好爽喔

astrokid10/13 11:22靠北推錯邊

physicsdk10/13 11:25我是非常支持把繳不起的住戶趕走 窮就滾出去 跟現在年

physicsdk10/13 11:25輕人窮就買不起一樣 沒道理你以前便宜買後來不爭氣就

physicsdk10/13 11:25能霸佔房子一輩子 階級要輪動

physicsdk10/13 11:25有錢不繳的也一樣 管委會就該告到去法拍他們房子

cobrabaton10/13 11:40你去輪班當保全不就好了

cobrabaton10/13 11:41清潔薪水比你高，你去應徵不就好了

henryeech10/13 11:42除非住公寓不然跟新舊有什麼關係？

sagarain10/13 11:45不 稍微偏一點房東都包管理費了

sagarain10/13 11:45因為租不出去

wang5610/13 11:48買透天沒其他住戶幫你均攤，你繳的起修繕？

mow198210/13 11:50窮人，就住老公寓最省

MixBear10/13 11:50買得起房擔心什麼

oncloudy10/13 11:57你寫這麼多你所謂天價 那你不會去做天價的事？

oncloudy10/13 11:57任由你開 照你的邏輯….

oncloudy10/13 11:57杞人憂天 你怎麼不擔心飛機掉下來呢？

Arashi073110/13 11:57住戶少的社區會越來越難維護，我住2、300戶沒在怕的

Laevateinn10/13 12:03不要買幾十戶的小社區，打聽過沒半個財政是健康的

jaricho10/13 12:04都設想未來輪班警衛都要60k了 然後會幻想以後蓋新房更便

jaricho10/13 12:04宜跌價嗎？

DiMammaMia10/13 12:08地堡不是前幾年也有住戶被告積欠管理費

mopigou10/13 12:09就擺爛，沒人維護，變廢墟風格，還是可以住

NCTUlight10/13 12:14買有人管理的社區或大樓就是要負擔這些項目

jeffsu10/13 12:17租屋的才要擔心吧 投資型產品住戶都很摳 不然就是空房一

jeffsu10/13 12:17堆 不然就是太過老舊

jkokpcu10/13 12:19舊大樓現在也存重大修繕基金

veter10/13 12:21以後管理員換成機器人不就好了，遇到醉漢也免驚

loopdiuretic10/13 12:22你問這問題真的有住過新大樓嗎 不要幻想了

k79897686910/13 12:22房價上漲 法拍完還是賺到價差

a951l753vin10/13 12:27管理費4500加公電500，這還算少的，每個月5千元一年

a951l753vin10/13 12:27就6萬，遠超什麼狗屁薪資中位數。

a951l753vin10/13 12:28等同住大樓年終直接少超過一個月

darkholy10/13 12:30房子本質是耗材啊，需要一直外花錢去維護本來就是常態

BABY1983101610/13 12:30好噁心，拋個議題就有人要站在制高點數落別人，優

BABY1983101610/13 12:30越感會讓你高潮嗎

darkholy10/13 12:32管理費就是房租的另一種形式而已XD

ganninian10/13 12:39你可以搭茅草屋

rgbff10/13 12:42想太多，繳不起就自己看大樓

jeffsu10/13 12:47不要鬼扯優越感啦 連基本觀念都沒有幻想自住型新屋繳不出

jeffsu10/13 12:47來管理費 這是無知

kage0110/13 12:51租屋也要管理費

physicsdk10/13 12:53身在任何群體裡面都要配合組織的規範 公司 家庭 社區

physicsdk10/13 12:53都一樣 因為自己欠繳害社區其他乖乖繳的住戶一起面臨

physicsdk10/13 12:53經費不足管理困難的困境 承受管理不當的風險和成本 本

physicsdk10/13 12:53就是不對的 沒什麼制高點的問題 不適合就換去適合的地

physicsdk10/13 12:53方

ciswww10/13 12:53日本的新大樓也常沒有管理員，只靠門禁卡，台灣可參考

miniUU10/13 12:58退休老人很多，住裡面的直接來做，看股票聊天，輕輕鬆鬆不

miniUU10/13 12:58好嗎

frank11110/13 13:00回樓上 ，不好，自聘管理員要走勞基法，工時比較低

frank11110/13 13:00算起來比物業貴很多，不走勞基法等著被告死

Detonate10/13 13:08不會 因為現在管委會權力很大 你不繳還可以查封你 最後

Detonate10/13 13:08能住的都繳的起

ohya11132610/13 13:12最基礎的工作都能領60K 早就通膨到便當一個300了吧

ohya11132610/13 13:12到時候薪資中位數大該是10萬吧

linfon0010/13 13:21怎麼知道你以後薪水會不會變20 30萬

prpllark10/13 13:22六萬的警衛。那我先上班！

sam21sam2110/13 13:25如果讓大樓管理員適用一般勞基法，6萬不是不可能

sam21sam2110/13 13:28https://i.imgur.com/1sM7PJ0.jpeg

sam21sam2110/13 13:29如果比照其他行業的加班費算法，收入直接噴

foolwind10/13 14:01不會啦 以後都小套房 10坪 1坪收你300 也才3000

lolpklol097510/13 14:11100戶數內不好 四五百戶也不好

RaiGend051910/13 14:18有可能

RaiGend051910/13 14:19聽到好幾個小社區都從兩班警衛制改成日班 + 電子警

RaiGend051910/13 14:19衛晚班，以後可能就全天候電子警衛了

leoth10/13 14:46所以你是要戰管理費？

stockking1110/13 15:05花ㄧ堆錢買沒用的公設，每月繳錢養公設。真的很腦殘

stockking1110/13 15:05。

alotofjeff10/13 15:18你自己也可以去當警衛，賺這6萬元

ultima011910/13 15:19以後住戶輪流當假日保全

iamyauyau10/13 15:31很好奇，大樓管理還需要總幹事嗎?

lovebridget10/13 15:39那時房租也60K 不會只有花費增加的

ahlolha10/13 15:55所以現在小戶型+多戶數越來越盛行 這樣均攤可以養得起好

ahlolha10/13 15:55公設又不用繳太多管理費 那種200戶內又要養一堆公設的

ahlolha10/13 15:55高機率要一直調漲

jeffsu10/13 16:06盡量不買游泳池的建案

horb10/13 16:18我比較怕鄰居繳不起管理費。結果整個社區變成貧民窟

horb10/13 16:20漂漂亮亮的大廳真的不需要。大廳要改成無人收件箱才實用。警

horb10/13 16:20衛真的可以省了。放攝像頭即可

horb10/13 16:21幾個社區共用幹事跟遠端警衛

babyMclaren10/13 16:21有可能，我社區第一年就漲30塊/坪

babyMclaren10/13 16:2220坪小套房一個月3000？

babyMclaren10/13 16:22因為還有公共電費等等

babyMclaren10/13 16:2250坪大概5-6000

wang5610/13 17:27鄰居如果繳不起管理費被法拍，錢會賠償給整棟大樓住戶嗎？

chen33810/13 17:46將來AI 科技也許可取代大樓警衛

physicsdk10/13 18:54欠繳管理費被法拍 一定是管委會提告 由管委會向住戶求

physicsdk10/13 18:54償 不確定跟銀行貸款哪個順位優先就是了

buyerko10/13 19:17跟日本一樣，退休老人最後要去打工付管理費

physicsdk10/13 20:05老人也可以房子賣掉去住養老院 不一定要留房子當遺產

physicsdk10/13 20:07我經驗上欠繳最多的還不是老人 無賴的年輕人更多 好手

physicsdk10/13 20:07好腳不務正業到處欠錢 還有地主戶房子出租賺錢還欠繳

physicsdk10/13 20:07的 不要臉的東西

leftless10/13 21:13公電+管理費破萬已經很多了吧

Feynman556610/13 21:3578月公電655元

kanehhh10/13 22:30以後包裹接收會不會變成蝦皮智取店這樣

kanehhh10/13 22:33包裹&外送、巡邏、訪客幾乎可以無人化管理了

ahlolha10/13 22:51基本的包裹自動化不難 難的是大型包裹 如果遇到低能兒亂

ahlolha10/13 22:51拿 你要自己花時間去跟他處理 付一堆管理費還搞成這樣的

ahlolha10/13 22:51話不如回去住透天老公寓

physicsdk10/13 23:07低能兒亂拿 或是低能兒大型包裹來了都不領 一直佔用社

physicsdk10/13 23:07區空間

physicsdk10/13 23:08某天想起來了發現不見了 又要把物業電到天花板上 巨嬰

physicsdk10/13 23:08老害

physicsdk10/13 23:08其實機能發達的地方還真的可以用便利商店 蝦皮店到店

physicsdk10/13 23:08完全取代掉代收包裹的功能

zzyzx10/13 23:25你沒想過你房租也會上漲嗎

junior02048610/14 00:06租房也是要管理費

bbbing10/14 10:14買三千萬的房，月繳十萬的貸款，然後一萬元管理費繳不起?

bbbing10/14 10:15你降一點買2800萬就有兩百萬可以繳將近20年

twic10/14 12:20現在台積電兩張 就季收1萬了

phyaim10/14 14:28以後機器人…