Re: [心得] 第一次買房心路歷程
買房就買房，出得起錢就買得起房
買房的問題就是錢的問題，跟年紀高低無關
房價之所以越來越高
說到底，不就是世世代代的資本積累
這塊土地長年累月的建設發展，讓價值越來越高，成為年輕人看得上眼的房子
但問題是
年輕人他又拿得出什麼價值，讓自己配得上這樣的房子??
要嘛就是父祖輩的資產傳承
要嘛自身的人力資本，有足夠的生產力跟得上時代
如果以上兩點都沒有，又不肯花時間慢慢存
那，我是真的不解所謂的「年輕人」到底是「憑什麼」想買房啊??
「年輕」兩個字，很有價值嗎?
而且
如果你是個未來人，非常肯定房價未來「必然」下跌
那你會買嗎?
不會，你鐵定用租的
之所以會想用買的
當然是認定房價之後會上漲
而現在的房價也真如你預期的漲了
這有什麼好不高興的??
你的眼光沒看錯啊
如果覺得房價太貴
這樣的想法就隱含著「房子不值那個價」的想法
既然房價被高估了
那不要買不就得了，連想都不要去想
既然價格不合理的高，那把注意力放在這裡根本就是在浪費時間
就租房子，把資金投入其他標的不是能創造更多價值?
房價不合理嘛，何必要買，是不是?
租房子就能解決居住問題啦
不合理的房價就讓盤子去接
既然不合理那遲早會回歸合理，到時候再買就行了
其實
人們內心期待的都是要進場的時候，房價剛好跌到谷底
買了之後再谷底反彈
卻沒想過這種心態就跟「守株待兔」一樣
現實往往是等了老半天等不到兔子，結果等到自己快餓死
又或者是真的等到機會拉回時買進
結果是接刀子，跟日本房市一樣，跌了十年又十年，跌無止境，跌到地獄去
賠到連自備款都虧光，就出來罵政府無能了
漲也罵跌也罵
說穿了，就是一群輸不起的人只想玩一場穩贏的局
從沒想過要提升自己的口袋去配合房價，在社會中力爭上游
而是用念力去妄想房價迎合自己的口袋、走勢符合自己的期望
整個社會的走勢要100%跟自己所想的一致
如果現實不如預期就暴怒，千錯萬錯都別人的錯，都是政府無能
用這種心態過人生
最後的結果
不用懷疑
就是現實世界懶得跟你囉嗦，直接強制給一個殘酷的結局而已
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫
: 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班: 也許是走個形式
: 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把: 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金
: 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
: 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？
: 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過 就: 是想買新房啊 很過份嗎？
: 生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需 真: 的是…（算了不想說髒話）
: 央行該有點作為了 不需打房 就慢慢升息上去就好 穩定房價 不要讓銀行資金成為助漲房: 價的幫兇 人們願意努力存錢賺錢 多給一些利息 等存夠更多的自備 有剛需 再買也不遲: 不用擔心房價飆漲 適當的通膨微調 應該也是可以接受 現在很多人沒剛需也搶著買 才造: 就出這種亂象 什麼房不是買來住的 是投資的 我就是買來住的啊
: 我知道什麼都漲 20年來 並非什麼都漲得像房這樣 房仲代銷真的是幫兇 也是被上層利用: 的一群 在這邊窮人為難窮人 販賣恐懼
: 住是基本需求 當然也可以去租
: 不過多數人都渴望能擁有自己的房
: 喜歡怎麼搞就怎麼搞 不必過問房東
: 建商知道多數人能負擔的總價
: 買不起了 20年不夠 給你30年貸
: 買不起了 壓縮坪數或灌坪數
: 買不起了 給你40年貸
: 買不起了 再壓縮坪數或奇怪的格局
: 用美美的大廳來撫平你承接低坪爛格局的心情
: 單面採光 手槍宅 12戶雙梯 一個角落能開出四戶門 沒錯就是敢這樣做 反正有人會買單: 人會越來越少越老 房會越來越多越老 大家現在手中的房40年後加計通膨也未必都一定保: 值增值 還是得看地段 地段也會產生變化 最好就是好好享受當下住房的樂趣 別去管它: 當它消費財就好 努力創造現金流才是
: 政府再沒作為 未來整個社會都要付出代價的 有房的人 以爲自己搶到了位置 可以不再被: 壓榨 沒有量力而為的買房 才是被壓榨的開始
: 還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏: 就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了: 說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不: 知道在驕傲個什麼？
: 隨時有能力繳清 掛著債也不是不行
: 沒那能力的 別以為自己在學人家投資理財
: 市場一轉變 現金流不穩 很容易翻車的
: 只管自己有無能力負擔 漲跌只是個帳面 住得愉快才是人生 要炒去炒股炒匯炒幣就好
--
沒邏輯 or 騙自己，兩者選一個
說到底，這些道理沒那麼難懂，
難的是承認自己是競爭下的失敗者。
我已經是很笨的人了，從一開始的魯空看房版不到一
個禮拜就轉魯多了
大家都希望自己買房是買在低點 這個背後隱藏的意思就是希
望買了不能賠若是漲了更好 但化身仁義道德的說法 就會說
希望的只是一個合理的房價 來隱藏內心的低點以後至少不賠
賺了更好的想法
小妹哥說的真好，不愧是人性語言剖析大師
會說自己笨的人往往都是聰明人
很多人並不曉得
認知自己
了解自己
承認自己
改變自己
成就自己
而最後的成就往往都是最初的認知
對老害認真就輸了 成天年輕人掛嘴上其實優秀的四處買房
還輪得到老害來嘴來教?
把年輕人這三個字當成自己的遮羞布 現實誰想聽他臭彈zz
老害拿年輕人當遮羞布就算了 然後三不五時說不要逼他秀權
狀 根本沒人要他秀 看起來老害自己很想秀當特肥房蟲的權
狀
只有五都才有那個價值，五都以外的年輕人就真的可憐
跟阿公一樣 人生才有意義
看版久了就會知道空空論點真的很薄弱，光老美一直
QE一直爽幾乎就肯定未來貨幣會超不值錢了
完全同意 所以應該支持這種年輕人直接節育 在台灣消失
輸不起的人只想玩一場穩贏的局+1 草味濃厚
悲傷五階段 前面流程走的越快越好 早點接受事實
推
肯定房價會下跌就用租的不是很正確喔，至少我無論如何都
不會用租的XD
中肯文給推
身邊一堆罵政府罵到老…自己跟廢物一樣
然後房價才不是世世代代的累計呢…房版多數人連三千萬的
房子都買不起，世世代代一代是只累計阿嬤十萬嗎XDD
魯多和魯空一樣都一堆自慰小宇宙….
推小妹哥
年輕的本錢在於可以奴役多久
一堆嫌高雄淡水土城基隆楊梅=低價爛地方我才不要，我要低價
好地方，笑死人
忠言逆耳 但必須推
這個套用在股票市場也通
這些魯蛇把房版當許願池，連五塊都掏不起，只用鴨子嘴喊。錦
鯉出水吸口氣，就以為願望實現了。XX
台股兩萬三的現在 30歲左右連個頭期的拿不出來就是魯沒
錯 不是沒好好投資就是根本賺沒幾毛
中肯，不推不行
小妹哥真的人性觀察專家
優質小妹文
好文推
現在年輕人流行炒幣，流行1BTC等於
1BTC，抱十年變成1BTC=1BTC=1豪宅
住房越蓋越多越不值錢，不像BTC永遠
只有2100萬顆（煙
推
理性好文
一直看不懂空空的邏輯。不是沒有要買房嗎?不是租屋就
可以解決居住的問題了?那房價漲跌對空空來講很重要嗎?
多多買房了對空空有什麼影響嗎?為什麼很在意別人買房
子?
巨嬰吶喊
魯蛇絕育又不影響 開放外勞和移民是遲早的 美國不就一
堆white trash
你各位的金玉之言真的被一塊不成時的磚頭引出來了
推，同樣樹林就認清自己買自己買的起的房租，一推過得比
人爽還在亂凹的才能難看
對於那些程度不好的推薦看飛揚大的前兩句話就好
小妹文寫得好
推小妹，小妹文筆粉報到！
太狠了小妹
支持小妹
只能給推了
30
首Po大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘2
看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 也許是走個形式 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/3jfyvzeb.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
2
我看到這個文章，我就想起以前我問老爸一件事情，以前的房子一棟透天才400萬，現在 老又舊起碼1200萬，你當時怎麼不多買幾間？ 我爸：「傻孩子，你知道以前利率多少嗎？5%假如頭期款80萬，當年光利息一個月一萬三 ，不含本金，當年大家的工資才2萬多，況且，以前的人生活都不好，你還要存到80萬， 其實也要花許多時間」。14
我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提 就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎? 覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事 你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29797675.jpg&s=Y&x=0&y=120&sw=1440&sh=960&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
7
自備款一半，那就是貸款50% 利率快5%，我查了一下歷年的房貸利率變化，最接近的是2002年的4.4% 每月萬把元繳，因為你沒說清楚這是靠近一萬還是兩萬 也沒有說清楚是寬限期只還利息，還是本利攤還，所以會介在底下四種可能之間![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/7xhjCnjb.jpg?fb "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
2
這位阿公您貴庚? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 : 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 : 也許是走個形式7
同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好 我是2022加入的多多啦，aka常常分享YT做重點的那位 我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人 所以他現在還是住在condo，好像還是跟人合租 我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍，政府能夠做到如何控制通膨![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/LUT1zqNb.png "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
13
把 : 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代 : 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？ : 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過4
看到前面那篇靠爸買房人設崩壞 分享一下真·白手起家怎麼買房的 背景：單親+低收入戶+學產獎學金領好領滿+從小被爛酒鬼老爸家暴->出身夠爛了吧 過程：大學研究所都唸電機 出社會第一份在二線IC廠練功，後來轉去發哥2
看了一下推文 我薪資很低，雖然我老婆沒工作但我五年還完房貸 只是說，我的錢來源很多，![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/Nh1PIdob.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異先說背景 股齡大概14年 第一次跟前女友聊房子大概是近10年前 記得當時在車上 她問我有買房計劃嗎 我那時候還沒有看任何房市的討論 只是就自己對房市的認知15
[問卦] 朋友罵房價太高要崩了，結果買房說不會跌?朋友明明一直罵房價太高 一直說少子化低薪 房價要崩了! 中國共機繞台要打來 房價要崩了! 第二間房貸升高 房價要崩了! 央行升息 房價要崩了!![[問卦] 朋友罵房價太高要崩了，結果買房說不會跌?](https://i.imgur.com/PPpX4N1b.png "[問卦] 朋友罵房價太高要崩了，結果買房說不會跌?")
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Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！對於房市，我一向是看多的，十多年前Sway正熱，我買一間，去年也買了一間 但是 當這種文章出來，也越來越多人相信，房價不會跌了 那真的表示，房價大概到頂了 理由很簡單，既然大家都覺得房價不會跌，那當然千方百計借好借滿也要買房![Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！")
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Re: [問卦] 能讓台灣房價崩盤 救救年輕人的是誰八卦魯蛇廢物們不要再幻想房價崩盤了 韓國在跌是因為他們經濟出了問題，而且國家的體質不好 沒看到美國暴力升息到現在只跌了一點點，這兩個月更是漲漲漲即將漲破前高 房價要跌，唯一的可能就是經濟崩盤，人民對明天沒希望所以完全不買房 台灣也不是沒發生過，亞洲金融風暴、SARS、2008金融海嘯都是例子5
Re: [新聞] 雷仲達：房價要打到「年輕人買得起」是不如果大多數人還抱著 「房價下跌後，我也要買一間」 這樣的想法的話，房價就不可能大跌。 換句話說，房價要大跌， 只有大多數的人都不想買房，3
Re: [討論] 是不是選誰房價都不會跌?重點不是房價的漲跌，而是要讓房價所得比下降，也就是薪資成長追得上房價成長。 台灣房價所得比越來越高於正常區間，年輕人買房確實不容易，必須靠些投資理財轉租等手 段，單純只想靠薪水買房純自住挺累的。 從房價所得比來看，藍綠兩黨上升的速度都很快，我覺得就算換白黨來做也一樣不會有什麼 成效。1
Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？其實事情很簡單，就是多數人對於未來的看法，決定持有率高低。 台積電700真他媽的貴，新光金8塊水餃有夠便宜對不對？如果便宜就要買那一定是新光 買爆啊！但如果你預期未來台積電會漲到800，那你還是會買台積電；至於新光金，如果 你預期會繼續跌，那再便宜我想你也不會買進。 房產也是一樣啊！日本的房屋相較於泡沫時夠便宜了，可是持有率還是偏低，當然這跟![Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？](https://i.imgur.com/2zYlbLJb.jpg "Re: [問卦] 日本房價低，為何自有只有60%？")
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Re: [問卦] 現在是現金為王 一直想買股買房是有病?為什麼房價會跌？ 利息漲了我就漲租金阿 租金漲了投報就跟著上去了 投報上去，就又回到合理的投資價位 而且限貸20年後1
Re: [閒聊] 555青年購屋政策，是鼓勵投資房地產吧?其實我覺得看法的出發點不同，思路就完全不同，這就是為什麼很多 倡導「居住正義」方的想法，看在市場參與者的眼中，都非常奇怪。 一般來說，自由經濟的市場，政府不要干預資產價格才是合理的，讓 市場自己來決定這項資產該是什麼價格，才是最符合經濟效益的做法 。
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[請益] 貸款投資買房，價跌10%實際虧損是50%38
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始23
Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?![Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?](https://i.imgur.com/PML8TWGb.jpeg "Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?")
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[閒聊] 台中高雄哪區算蛋白蛋殼蛋盒13
[閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?6
[請益] 仲介為什麼不推薦使用新青安？6
[請益] 淡水北新及水碓商圈未來？！4
Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？3
[心得] 疫情後台積前，高雄畢業![[心得] 疫情後台積前，高雄畢業](https://i.imgur.com/GU44QuOb.jpeg "[心得] 疫情後台積前，高雄畢業")
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Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始2
Re: [閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始3
Re: [請益]貸款查金流,頭期款贈與算正常合法金流嗎?1
Re: [請益] 仲介勿擾？1
[社區] 新北市林口區溫德姆
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
[社區] 台南市中西區忠義路星光大樓電梯華廈![[社區] 台南市中西區忠義路星光大樓電梯華廈](https://i.imgur.com/di4Idvsb.png "[社區] 台南市中西區忠義路星光大樓電梯華廈")
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Re: [請益] 仲介勿擾？
[社區] 桃園藝文 - 白朗峰
Re: [心得] 買不起房為什麼是檢討父母而不是自己?
[閒聊] 靠自己力量買房是否很有成就感？