Re: [問卦] 現在是現金為王 一直想買股買房是有病?
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言:
: 就已經在升息了
: 現在這個階段 股票房子的價格會因為資金抽離而下跌
: 所以就把錢定存在銀行就好
: 要買股買房 等到資金已經抽離修正完了再買
: 一直想買股買房 到底是有什麼病?
: 有八卦?
為什麼房價會跌?
利息漲了我就漲租金阿
租金漲了投報就跟著上去了
投報上去,就又回到合理的投資價位
而且限貸20年後
年輕人更難買得起房了
然後房子只要有便宜
我們投資客直接拿現金吃下來
到時候年輕人買不到房子只好出來租房子
最後還不是只能被房東掐得死死的
所以,房價到底怎麼跌?
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※ PTT 留言評論
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[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞爆
[問卦] 怎麼最近一直有勸買房文?最近只要有人問房價 或是說房價高 推文或回文一定會有人說趕快買房 然後說什麼之前覺得房價會再跌是騙人的 再不買就來不及了之類的屁話 我還以為現在房子都是一堆老人在買買賣賣62
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?這板就一堆房蟲喜歡自慰啊 整天喊轉嫁租金沙小的鬼話 主計處發布的薪水中位數看一下就知道了 大部份勞工月薪3~5萬 房租能漲到哪去 照一般人抓1/3比例來說60
[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看46
[閒聊] 房價一直漲的好處是什麼?假如這一代賺很多,買了2-3間房。 當房價一直漲,下一代除非也賺很多不然收入追不上房價上漲。頂多舊換新,無法增加房屋的數量。 當下一代人數變多時只好1大房換2小房越換越小或越換越偏僻。 如果這代沒賺那麼多,只有一間房子。 當房價一直漲,除非後代都出類拔萃,不然等小孩長大想讓他們舊換新時還要煩惱自己要住哪。11
Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?剛升息不久,投資客當然漲房租,不然他哪有錢付? 不過之後一直升息,薪資又不會一直升,搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升 息緊縮越久,企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉,企業員工分紅也崩,怎麼可能還花 更多錢幫你養房? 再來央行怕房價崩,開始管貸款年限了。如果30年改20年,代表購買房屋的力道會掉到爆8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房5
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢? 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨6
Re: [請益] 限貸20年房價會下修嗎?購買力下降,但是蓋房子的價格有下降嗎? 然後你乾脆改成,從此以後買房子都不能貸款,看房子會不會下降 不過還好我已經貸款了XD 台灣的居住需求就是那麼高,你不管供需,直接擾亂交易,前面的自住客看你限貸房價下 跌,誰會虧錢賣你
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